静岡市駿河区広野にあります建設・不動産会社 栄和土木のブログです。 part 2 に移転しました。
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コンサルティング・保険業

合格体験記 後編

前回に続き、私の合格体験記が掲載されました。

マンション関連のフリーペーパー「管理員カフェ」10月号



Posted at 2012年10月04日 09時39分30秒  /  コメント( 0 )

合格体験記

マンション関連のフリーペーパー「管理員カフェ」で
私の合格体験記が掲載されました。


表紙


掲載ページ

10月号には後編が掲載されます。
プロフィール写真を撮り直したかったのですが、
太ってしまったので妥協。。。


Posted at 2012年09月06日 08時38分03秒  /  コメント( 0 )

顧客爆大セミナー



昨日は、FP仲間の蟹江さんが講師の
顧客爆大セミナー「実践編」に参加し、
勉強させていただきました。


レストランAOKI

早い時間からの懇親会で、
たくさん飲み二日酔いです・・・

おいしい料理に雰囲気のよいお店です。
ママもセミナーに参加していました。


ゆう子ママ

サックスが飾ってあったので、
お願いすると演奏してくれました。


お嫁さんとコラボ

素敵なお店なので、
バラの日に妻をつれて行こうかな。

なんとランチは600円で食べれます。

レストランAOKIホームページ


Posted at 2012年04月05日 13時14分50秒  /  コメント( 2 )

マンション管理セミナー

本日はマンション管理セミナーに参加しました。

講義内容

『〜東日本大震災を経て〜分譲マンションに何が残されたか』

『相談事例から見た管理組合運営のポイント』

『マンション管理士の活用』

参加対象は、管理組合役員、区分所有者、管理業者、その他
という事ですが、マンション管理士の勉強として、
どのような人が参加するのか、
参加者の相談内容はどのようなものか、
マンション管理士がどのような講義をするのか
等を勉強させて頂きました。



会場の「あざれあ」会議室はかなりの人数で埋めつくされ、
マンション住人の関心の高さが伺えました。

また、マンション毎に色々な問題を抱えていて、
皆さん頭を悩ませているなと実感致しました。

マンション管理士として、
お役に立てるように日々精進していきたいと思います。


Posted at 2012年02月25日 17時56分17秒  /  コメント( 0 )

セカンドオピニオン

昨日はグランシップにて
プロ代理店セミナーに参加しました。

【第1部】現在成長している代理店の共通ポイントは
【第2部】医療格差とセカンドオピニオン

改めて勉強になりました。
第二部の講義では、
医療格差の怖さを知りました。

病気にならないことが第一ですが、
もし病気になってしまったら・・・
知識・経験豊富な医師に診てもらいたいですね。

セカンドオピニオンをサービスと
うたっている保険は多くありますが、
中には意味の無いサービスもあります。。。
サービスと言っても幅広いですよね。

ティーペック のセカンドオピニオンは安心です。

そもそも日本人の死因の半数以上が三大疾病ですので、
三大疾病になることを前提に人生設計したほうが無難ですね。
詳細は 厚生労働省 のホームページに載っています。


18日のバラ

話は変わりますが、また労災問題が浮上しました。
ワタミ社員の自殺
経営者としては見逃せない問題です。
精神障害、過労死にも対応した保険の加入をお勧めします。

労災対策


Posted at 2012年02月24日 10時08分50秒  /  コメント( 0 )

マンション管理士登録

マンション管理士登録証が届きました。
これで「マンション管理士」と名乗れます。

・マンション管理士
・管理業務主任者
・宅地建物取引主任者
・不動産コンサルティング
・AFP、2級ファイナンシャル・プランニング技能士

等の不動産関連資格を取得しています。
マンションに関してはもちろん、
不動産全般に関してお気軽にご相談下さいませ。

マンションは単独所有の戸建住宅と比べて権利関係等が複雑です。
マンションには当然に管理組合が存在し、
マンションを購入した時(区分所有者になった時)に当然に組合員になります。
「マンションは管理を買え」と言いますが、
管理状態を知るにはマンション管理士、管理業務主任者に相談する。
又は上記資格者のいる宅地建物取引業者に仲介を依頼するのが良いと思います。

その他、管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等、
マンションの管理に関して助言、指導その他の援助を行います。



Posted at 2012年02月22日 13時54分38秒  /  コメント( 0 )

静岡FPクラブ勉強会

昨日は静岡FPクラブ勉強会に参加しました。
FPは資格を取得してからがスタートで、常に勉強です。
メンバーが講師となり、二ヶ月に一度行われています。
いつかは講師をしなければ・・・

懇親会にも参加して、有意義な時間をすごしました。



Posted at 2012年02月17日 14時48分18秒  /  コメント( 0 )

FP継続教育研修会

28日は 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 静岡支部
主催の継続教育研修会に参加してきました。

出発間際に地震があり、新幹線が5分程遅れましたが、
大事に至ることなく良かったです。

カメラはD700不在の為、D300Sを連れて行きました。


会場の浜松市福祉交流センター



午前の講義内容
第一部
「健全な不動産賃貸経営を行うための収支計画など」
第二部
「パーソナル・リスクマネジメント入門」

午後の講義内容
第一部
「ハブとしてのFPの社会における役割として」
第二部
「まだまだできる「消費税還付」と合名会社設立での相続税の節税」

どの講義もレベルが高く眠くなりません。
とても参考になり参加した甲斐がありました。
私もいづれ講師をしたいと思います。

特に牧口晴一氏の
「まだまだできる「消費税還付」と合名会社設立での相続税の節税」
はとても興味深い内容でした。

詳しくは下記の書籍に掲載されているそうです。




その後の会員交流会では大勢の方と名刺交換させて頂きました。


カルト・ドゥ・ヴァン

ランチにもお邪魔しましたが、特徴のあるお店で美味しい。

そして静岡にはないビックカメラに立ち寄り帰路につきました。
D700が恋しい・・・



Posted at 2012年01月30日 11時15分11秒  /  コメント( 0 )

労災対策

本日の午前中は保険商品の説明会。
午後は損保一般試験勉強会で一日缶詰でした・・・

普段は給食なのですが、昼食は少し変わった所へ
連れて行ってもらいました。
JRの社員食堂。早くてリーズナブルです。
残念ながら画像はありません・・・

さて、本題にはいりますと、
労災保険の基本的な考え方を変える時代となりました。



労災事故は企業の存在を脅かすことさえある重大な課題です。
興味のある方がございましたら、お話に伺います。
紙芝居方式で15分程度です。
保険商品の話ではありませんので、お気軽にご相談下さい。


Posted at 2012年01月26日 18時18分53秒  /  コメント( 0 )

マンション管理士

発表から一週間たちましたが、合格報告です。

この試験は11月27日に受験し、自己採点した結果微妙・・・
試験が終わってスッキリするどころか
落ち着かない日々を過ごしておりました。

資格予備校ごとに解答が違う問題が当初4問あり、
後日解答を変更する予備校があったりして、
最終的に3問が割れていました。
結局、3問とも私が解答したものが正答となりました。

今回は合格点が36点、合格率9.3%と過去最高の合格率。
合格点を37点にすると合格率が6%程度になる為でしょう。
結果を知るまではハラハラドキドキしてたくせに、
合格率5%でも問題ありませんでした。

自分へのご褒美にレンズを買っちゃいました。
このレンズはニコンから発表されている
フラッグシップカメラD4が買えてしまう金額です。
レンズ沼にはまってますね・・・



Posted at 2012年01月20日 12時07分29秒  /  コメント( 2 )

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