一級建築士事務所 クラ設計での設計、現場、その他日々の出来事をご紹介致します。 住宅の新築、改装、耐震改修や店舗設計その他、日々新着情報を報告していきたいと思います。 クラ設計の現場は随時見学OKです。新築、耐震改修、リフォーム等、ご希望の時期や工程を事前にご連絡いただければ、こちらからご案内させていただきます。是非お気軽にご連絡ください。
雑記

安全大会とケントス

 今日はお付き合いのある工務店さんが、業者さんを一堂に集め「安全に関わる」大会を開催されました。

きちんとビデオや写真で
「こういった現場でこういった事故があり、こう安全対策を図りましょう」という至極真面目な会です。建築現場は危険が多いのですが、車などの事故と違い意識を高めるとなると難しい問題もあります。

慣れているからこその事故もあり、結構ハードな感じで「血」も写った写真もあったそうです。

その後は工務店さんの「30周年記念」がケントスで行われました。



「結構楽しかった」そうです。うちもクラ君が独立してもうすぐ25年。考えなきゃいけないかな〜と感じました。


Posted at 2018年04月14日 23時24分32秒

4月なのに・・・暑い

 4月が始まり・・・暑い。夏日ってどういう事?と季節に小一時間説教したい気分です。

うながっぱちゃんも活躍の時期が長くなりそうですね。



 先日は映画「空海」を鑑賞してきました。英語の題名が伝説の化け猫(笑)。思わず40年以上前の夏休みの定番番組を思い出し吹き出しそうになって困りました。

夢枕獏さんの作品は「陰陽師」という方が馴染みがあると思います。
内容としては面白かったのですが、カメラワークが激しくて船酔いみたいになりました。セットは豪華!最近の中国ドラマや映画はセットが豪華。というか、あの時代の中国が華やかだったせいですね。李白が高力士に沓を脱がせ恨みを買う逸話もきちんと入っていて歴史好きには良い映画でした。

 さて、今日は岡崎と夕方から建築士会へ出かけて来ました。明日は岐阜です。


Posted at 2018年04月04日 01時41分46秒

まだ居たんだ(呆)

 ジャンプの葛西選手のショックから抜け出せずにいました。次の北京も出場意欲を出されておりましたので応援したいと思います。

さて、夕方早めの夕飯を摂っている最中に視ていたニュースに、新築のお宅を訪問し換気扇のフィルターを売りつける業者のレポートがやっていました。主犯者は逮捕という結末ですが・・・

 この手合いは・・・まだ居たんだ・・・という感想です。

うちが最初の子が出来て、仕事にならないからと事務所を分けた時代にピンポーンとやって来ました。凄く怖いですよ。特に妊娠して大きなお腹だったので、追い返せてよかったのですが、そこは所謂マンション型の賃貸で、住人がメインロックを解除しないと入れない所でした。

でも、そういった業者は、ロックが開けられなければ誰かが入るまでじっと待っているんです。もしくは、乗り越えて入って来る。

 そういった賃貸ですと、マンションの入り口と廊下にある居住者毎のチャイム音が違うので、ピンポーンと鳴った時に「あれ?変だな?」とは思いました。ドアが完全に開かないようにチェーンを掛けてから少し開けると

    ガン!!!

 行き成り乱暴に引っ張りドアが開かないとなると「ここ、開けてください。工事の関係で、換気扇のフィルターを届けに来ました。」思わず、開けそうになりましたが「どちらの業者さんですか?」と問いかけると「ここの工事を請け負った業者です」と一言。

再度「換気扇ですよね?どこのメーカーさんですか?」と問いかけると
「いや、施工ですから〇〇です」・・・

 今の住宅関係は、メーカーさんからの指定業者で責任施工が基本です。ですから、どこのメーカーですか?と質問すると

如何に優れたフィルターで掃除が楽で、しかもここの住人の方でお宅が最後の家ですと説明をされました。ですから「無料なの?施工忘れでしょ?(すっとぼけ)そこへ置いておいて頂ければ後で中に入れます。お疲れさまでした」

 向こうも負けじと「いや、開けて貰わないと帰れないんですよね〜、困るんですよ」
少し開いたドアの隙間に、靴のつま先をねじ込んでいました。うーん、これは怖い。

仕方が無いので「うち、設計士ですよ。主人に聞いてみますのでお名刺差し込んでください」と伝えると「奥さんも強情ですねー」と帰るそぶりも無し。

仕方がない・・・「警察呼びますよ」と伝えると「あー呼んでください!」と強気。

(いかん!(当時妊娠8か月)お腹が張ってきて固くなってきている。こんなバカに構っておられん)
「じゃあ、ずっとそこに立っていて下さい。私は寝ます」するとガンガン扉を叩き始めて妨害。

警察に電話すると事情説明で面倒かも、もうお腹痛いし流産したくないし・・・

奥の手「いいけど、うちの身内大真面目に〇×(国家公務員)いますよ。そこに電話しますよ」

すぐに帰りました。

 新築などで女性が一人の時間を狙って来るので、本当に怖い思いをすると思います。しかも高額ですし、こういった後から訪問詐欺は多いので、気をつけてくださいね。

うちもその時の事務所が入っていた賃貸には来なかったのですが、住んでいた所はそんなのが一杯来ました。また、実家にも屋根の瓦や配管も一杯来ていましたが、今はありません。

近所のおばちゃんが「設計事務所が近いと変な業者は来なくなったわー」と喜んでいました。一応は向こうも見ているんですね。


Posted at 2018年02月22日 22時49分15秒

欲の果て

 オリンピック、なかなか金メダルが出ませんね。しかし後悔がないベストを尽くしての銀メダル。選手たちの相手の健闘を称える姿。感動です。

 さてシンデレラストーリーなどという謳い文句での賃貸住宅が問題になっておりますが、はっきりと言える事は三者欲をかいた結末です。

 先日からチラチラと話は出ていましたが、一番の問題はサラリーマンが1億も借りられる事です。事業を立ち上げた方なら分かると思いますが、銀行でなんて資産がない限り融資なんて通りません。事業者あ事業者用の公的な所を入り口として、信用を重ねるとお願いもしていないのに銀行が来ます。逆にいえば、銀行さんが来ないという事は、貸せないという事です。

 賃貸の一括借り上げは以前から問題になっていますが、会社名が変わっても事業プランが一緒なら辿り着く先は同じだと思います。

オーナーさんや会社は「入居率が低い」という事を理由にしていますが、何故低いのか?という事は考えられません。あのね、価値観がないのです。自分なら借りますか?という物件が多すぎます。

例えば駅徒歩1分など、しかも中心地。なら多少部屋が狭かろうが、駐車場が無かろうがメリットはあるでしょう。しかし、3年後になってここを借りるかな?という場所や環境で、兎に角法律で決められてる最低面積まで落とす。あと一部屋、二部屋。

 テレビに出ていた部屋は、タコ部屋みたいな狭さ。女の子が借りるか?という間取りです。絶対に入らないでしょ?という印象の間取りです。

しかも借り入れ1億3000万!!最低50万を返済して35年です。賃貸会社から入る予定金額は毎月68万?だったかな?それで幾ら残るのか疑問です。下手をすると不労所得が税金で飛んでいくかも知れません。お子さんの為という事でしたが、下手をすれば・・・うーん。
 
 そういった会社は工事費にも経費を乗せていますし、物件の価値よりも低い建材となるか?高い物件になると思います。ですから、建てればOKですし、それは建築会社にも言えます。後の事は知りません。

私達建築士が仕事を請け負っても当然オーナー様の自己責任は同じ事ですが、少なくともオーナーご自身が直接依頼をされた場合、最初のアドバイスは違うと思います。それは成功して頂ければ、次があるかも知れないので当然と言えば当然です。

少なくとも、自分の給料の範囲で返済できる。人は当てにしない。と同時に、うまい話には乗らない。昔のバブル時代も、多くのサラリーマンが必要以上の不動産投資や身の丈以上のマンションなどを購入し、株に興じていましたが、その後どうなったか?

 若い世代にはバブルのような今が魅力的に感じるとは思いますが、コツコツと信用や実績を積む事の方が大切で有る事。そのバブルが弾けた時に何が残るか?は冷めた目で見つめた方がいいと思います。

そして、こういった事があると益々お金が借りれなくなるのじゃないか?と心配しています。結局は普通に家を建てたい人。賃貸を持ちたい人が迷惑をこうむる事になるのでしょうね。


Posted at 2018年02月15日 00時31分13秒

オリンピックの怪鳥?

 オリンピック始まりましたね。アイスホッケー残念でしたー((+_+))息子が一緒なら、ルールの解説が聞けてもう少し楽しめたのになー・・・

それで開会式に出てきた人面鳥が話題になっていますが・・・

「フケイ」という名前だそうです。平和?の時に降りて来る?

いつから解釈変わった?

 建築は仏閣などもあるので、仏教的な事も勉強はします。飛鳥時代など社会や美術の教科書でも見た事があるとは思います。あれは迦陵頻迦を思い出しますが、明確には違うと思います。
教科書で見た事があるのは、胴体がスズメやカッコウですよね?そして翼には楽器が描かれています。白では有りませんし、胴体のバランスが違います。

そして教科書のは美しい音楽や鳴き声を表しているので、琵琶や笛などが一緒に描かれています。

 仏教は鳥も多く存在しますが、白い鳥は白鳥。それに人の顔があります。白い鳥は仏様の白い心。穢れが無いという事を表現し、天上に住んでいます。

うちなどは家相も扱っているので、そういった事に興味のある方にパッとイメージして貰えるのは「孔雀明王」ではないでしょうか?人の顔はついてはいませんが、インドは孔雀が普通に身近な鳥ですから、仏教の世界でも身近な神様(毒蛇をやっつける)たっだのでしょう。

ただ名前がフケイになると余り良い意味ではなかった気がします。ハーピー(ゲームの世界じゃ可愛いけれど)それに近いのでは無いでしょうか?

 インドを源流として、中国経由で朝鮮半島と日本へもたらされた仏教ですが、その土地土地で解釈が変わるのだなという感想です。もしくは、李氏朝鮮が始まった時代に仏教禁止となったので、解釈が違うのかも知れませんね。

 何にしろ極寒の中、選手の皆様は体に気を付けてメダルを取るように頑張って下さい。一番の楽しみはレジェんト葛西選手の金メダル!これこそ本当に神様仏様〜です。


Posted at 2018年02月10日 23時16分17秒

学生さんと交流会

 実は先日市工芸にて建築士と2年生の、将来の職業選択に向けて交流会が行われました。

やはり10代の子達に、名前は分かるけれどどんな事をしているの?という疑問があると思います。大工さん、電気屋さん。と視覚に訴える仕事ではないので、将来的に建築士を選択肢として考える意味でも、若い人達との交流会を行いました。





 8人の設計士が約9分、それぞれの活動(仕事内容)を発表し、その後3グループに分かれ意見交換を行いました。今まで職業体験などで設計事務所を訪れる学生さんはいましたが、やはり仕事内容の説明だけに時間が取られてしまっていました。

またこういった交流会があれば3年生になり、大学進学を志す学生さんも出て来るでしょう。

設計士は工業高校を卒業し実務経験を積めば取得可能です。しかし、一旦工務店などで大工を目指し、後から大学進学を思いついても理系は結構勉強が大変です。色々な意味で、仕事も進学も含めて将来の進路の参考になればと思います。

また、こういった交流が持てるのであれば極力行動したいと思います。


Posted at 2018年02月10日 22時42分28秒

建築士の試験へむけて

 建築士になる為には、工業系の学校や専門学校か、大学の建築科に進学をして実務を積み、その後試験にむけて試験専門の塾みたいなのに通うのですが、梅君が今は頑張って通っています。

そして、そういった学校から最近案内メールが来ます。
講師募集!

65歳以上になって、今みたいにバリバリと働けなくなったら是非雇ってください。
今は毎月2〜30案件を抱えているので無理ですが、高齢になっても需要があれば(笑)
とりあえず今はうちも人手不足ですが、どこもかしこも人手不足なんですねー。

 さて、そういった学校で何を教えるか?といえば、一番は手描きでの製図なんです。
勿論、その前に法令を始めとした学科に受からなくてなりませんが、今の仕事はPC.昔みたいに手描き、青焼きの作業ではないので、手描きになるだけでも勝手が違いますし、大学で手描きをしても実務でパソコンに慣れてしまうと、うまく鉛筆が進まなかったり、焦って線を余分に消してしまうなんて事もあります。
そうった事への慣れや、試験に出される問題について過去問などから実践的な練習を行う目的です。ですから,〇〇学校とかいっても塾という意味合いが強くなります。

 実務を積む間に「プラン」の経験をこなす事が多い場合は、比較的授業などへの戸惑いも少ないと思います。しかし施工図がメインの工務店さん勤務の場合、プランなどはほぼ設計士に外注として出しているパターンが多いので難しく感じるかも知れません。

但し、試験は課題とされる建物を法律の中で書くという作業です。しかし、現実はそこへコストを想定しながらプランを書き込んでいかなくてはなりません。

大体クラ君がプランを行う場合、木造ですと予算の上下3%くらい、鉄骨やRCならば上下10%くらいの誤差の範囲です。鉄骨は大きさや地盤調査の結果、以前なら中国での建設ラッシュで鉄骨の値段が異様に上がったという予測できない事もあったので、どうしても最初の段階での幅はあります。

 ただ「積算してみないと分からない」という事に対しては、事実工務店さんごとに仕入れの状況があるので「分からない」で正解です。ですが、その積算の結果が大きく違いがなければ、その後の変更はそれほど大きく困らずに済みます。

コストが安全を確保しながら下げられれば、お施主様の金額に余裕が生まれます。
試験のプランはコスト無視ですが、現実的なプランというのは、プランの段階でコストを想像しながら提案していくことになります。


Posted at 2018年01月26日 02時31分32秒

くぅ〜〜寒い

 クラ君は本日埼玉でお仕事でした。−8℃以下の世界は「足から寒い!」(>_<)

本当なら今朝東京に向けて出発の予定でしたが、名古屋は雪の予報。まあ、この程度ならともかく三重にも積雪予報。岐阜は当然といえば当然ですが80センチの予報。「これはまずい」と、昨日の夕方前に新幹線へ乗り込みました。

 結果はオーライ。
クラ君が乗ったわずか30分後の名古屋は雪が積もり始めていました。


テレビの中はホームに溢れる人の映像。3時間遅延ともなると、待っている方は本当にお疲れさまでした、

今日の埼玉というか、埼玉県堺の東京です。




都内よりも雪が残っていて、日差しが有っても顔が痛いとの事でした。そこで温かさを求めたご飯


焼きカレーなのに、中心が冷たくて泣けたそうです。ま、ドン( ゚д゚)マイ!


Posted at 2018年01月25日 23時45分42秒

大雪で・・・

 とりあえず、今週の出張に雪は無縁そうで助かりました。帰宅困難の様子が映し出されてましたが東京は本当に坂が多いから歩くのも大変です。気をつけて家に辿り着いて下さい。

さすがに今日は「電車止まらないかな?」と心配していましたが、息子からは「家に帰ったよ」と報告がありましたので、一安心。その後は停電のニュース。この寒さで「停電したら凍死するかも?」と焦りました。

 お昼に八王子の様子とかレポートされていましたが、多摩の辺りの雪には過去に泣かされた覚えがあるので、大変だなーと・・・友人が住む埼玉や三鷹も凄い事になっていて、ホテルにお泊りだそうです。お疲れ様です。
 
 さて話は変わりますが、
今日の夕方のニュースで住宅ローンが払えなくなり手放すというレポートがありました。

 14年間、毎月10万円(多分ボーナス払い無し)35年ローン。2190万の借り入れで残り1650万円、ご主人が体を壊し働けなくなり売却という内容でした。

他に税金や管理費などの滞納が表示されていましたが、名古屋市街のマンションで、築14年以上ならば固定資産税は年に微々たる金額なので、その他の税金も含まれているのでしょう。ですからここは無視します。

 任意売却というのは、不動産会社でお願いをする場合です。これは専任か委託かどうか?で違いはありますが、多分このケースは専任だと思います。これにより希望に近い金額で売却出来たそうです。これに対し、固定資産税が残って支払えない場合は競売のケースとなります。その場合、ざっと6割相場です。任意売却だとしても、必ず希望金額になるとは限りませんが、運の悪いケースで2割足りない事もよくあります。

ここを理解しながら選択するといいと思います。

 しかし今回は・・・売却後に「離婚」だそうです。それに対してのコメンテーター

「35年ですよ。そんなローン組むなんて、投資の世界でも2〜3年先なんて判らない」

いや、一般は20〜35年です。それがリスクっていっても、人間なんて先の事は解からないし、家を持つ事や目標立ててローン完済を目指すのに水を差さないで欲しいです。

大体、人生の一番のギャンブルは「結婚」だと思います。家庭もローンも継続して行き、最終を目指す事が大事で、最初から「明るい家庭」と「完済」以外に想像していません。リスクは過りますが、そこは保険などで補てんするしかないのです。一生懸命コツコツと・・・ですよ。

まあ、あとは元利均等か元金均等か?で完済最終金額に違いはありますが、自営業は元利均等が多いですね。サラリーマンさんは元金を選ぶ方が多いです。

 さて・・・水を差すで思い出しましたが、うちの金魚・・・変なんです。



死んでませんよ(≧▽≦)こういう寝相なんです。

以前に「転覆病」という病気にかかりましたが、回復してからも眠る時は水草の上でひっくりかえって腹を水面に出して寝ます。
「おわっ!!!え?死んだ?」とショックを受けて、掬おうとすると「ひよひよひよ〜」と泳ぎ出します。かれこれ2週間様子を見ていたら、夜になるとずっとこの寝方です。

うちの犬は掛け布団みたいな物がないと寝れないし・・・目で「かけて」と命令するし、金魚は腹見せて動かないし。変なのしか縁がないのかな?(´Д⊂ヽ


Posted at 2018年01月23日 00時12分08秒

インフルエンザで・・・

 すいません。梅君がインフルにかかりました。火曜日、もしくは水曜日までお休みさせます。

え?クラ君ですか?さすがに、若い時にインフルに罹患しているので、もう何年もインフルには無縁ですが、梅君の分も頑張っております。


Posted at 2018年01月21日 16時49分57秒

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