一級建築士事務所 クラ設計での設計、現場、その他日々の出来事をご紹介致します。 住宅の新築、改装、耐震改修や店舗設計その他、日々新着情報を報告していきたいと思います。 クラ設計の現場は随時見学OKです。新築、耐震改修、リフォーム等、ご希望の時期や工程を事前にご連絡いただければ、こちらからご案内させていただきます。是非お気軽にご連絡ください。
新着情報

ロボの時代

 先週末に八坂神社のお祭りが終わりました。むちゃくちゃな強風で、神社の山竿の一部が折れたなんて初めて!!!高齢の義父の姉が風に飛ばされ転がり、とっさに支えた義弟は足を捻挫。散々なお祭りでしたが、最後になるやも知れぬ義父は皆が集まり嬉しそうだったのが救いです。よかった。

 さて、設計士の仕事もあと10年も経てばAIが15分程度でプランニングしてくれる時代になるそうです。構造計算も図面を入れれば計算可能になるのかな?設備も・・・まあAIが・・・

医療の世界ですら、見つけにくい胃炎と胃がん(スキルス)をAIがマーキング出来る時代になったのし、もう少しで車の免許なんて必要にならなくなるでしょうし・・・凄い時代が来るな〜

黒電話の権利金が25万(今の50万くらい)から、バブルで7万8千円。そして携帯の出現で紙切れになったように、設計士も不要の時代になっていくのかな?建築調査と点検は目視の方が早い場合もあるし、人がやる仕事のままだとは思いますが、机の上で出来る意匠、構造、設備はもしかするとAIが主流になるかも知れません。嫌な時代だな。

 建築現場もロボが活躍する時代が来そうです。清水建設さんは大阪の大学とコラボして、溶接をロボが行っていくというのを開発したそうです。人費が押さえられても開発費があるので、工事代金が安くなるとは限りませんが・・・期待しましょう。

ただ、人の足腰をサポートする機械は「どうかな〜?」と疑問に思います。これを装着すると今までの3倍程度の荷物が持ち上がるそうですが、ピラミッド建設に従事した人の遺骨を調査したグループからは、腰の軟骨が潰れた遺体が多かったという結果が上がったそうです。持ち上げるには楽でも、しょせん人の体。運べるだけ運ぶ方が結果的には負担が無いのでは?と考えます。

 コンクリートも下手をすると3Dが活躍しそうですし・・・建築は、基礎の配筋屋さんとか鳶さん達だけが残る時代になるのかもと思います。


Posted at 2018年05月22日 23時41分49秒

水戸記2−弘道館

 電車までの時間が余り、というか急いでバーガーを食べて向かうは水戸の学び舎である「弘道館」を見学してきました。水戸駅北口から歩いて5〜10分の位置です。

呼ばれた気がする(幻聴)そうです。



先ずは門をくぐると屋根についての説明があります。

やはり東北の大震災であちらこちらと崩れたみたいで、修復の過程の説明看板なども見かけました。



内部の写真撮影はNGという事です。こちらは玄関の写真です。当時の学生の賑わいが聞こえてきそうです。こちらは徳川慶喜将軍が大政奉還にあたり4か月蟄居を命じられて過ごした場所だそうです。美しい長持ちが展示されていました。

裏の八卦堂や孔子廟も見てきました。




 やはり徳川というか日本は古来より教育を大事にしてきた民族なんだなという感想です。徳川家が全国に造った、こういった学び舎の説明もありました。名古屋も明倫ですね。

 今は普通に無料の公立小学校ですが、戦前や戦後直後に明倫へ通ってるとなると超お金持ちです。うちの町内にもお一人そういうお年寄りがいらっしゃいましたが、学校の話の中で「明倫」とお答えになった方に「・・おーーー!・・凄い。よく通えたね」と感嘆の声が上がっていました。

田中角栄さんが通っていた高等小学校ですら、高額な学費が必要だった時代。徳川の設立した学び舎は、私塾で優秀で先生からの紹介か、武道なら紹介なし(身分は必要ですが)で入塾可能だったそうです。午前は勉学、午後は武道。汗を流す板場もあります。充実した施設だったと想像ができます。

 何より、日本人が大事とした大道は間違っていないから、それを大切にして生きる。という言葉に心が打たれました。


Posted at 2018年04月29日 02時41分34秒

民泊用相談受付ます

 先日民泊の受付が開始され、特に京都などは質問が多数寄せられたみたいです。

 民泊の良い所は比較的安く泊まれる。この一言でしょう。しかもその周辺のホテルの値段が何となく下がっていますね。うちの事務所のように、トータル100泊〜150泊分も他県へ出張していると本当に色々な宿泊場所に出会います。

良いホテルは良い。しかし、安かろう悪かろうも有り。
行ってみたらべニアに薄い布団で背中が痛い。とか・・・メジャーなホテルなのに、ビール瓶の箱を裏返して台にし、よく有ったなーと感心する幅70センチ位のベッドマッド。寝返りを打つとマットが浮いて目が覚める・・・男の方はいいのですが、古いファッションホテルを改装した名前は一流ホテルの系列。風呂が外からスケスケで、電気もつけず赤ちゃんハイハイで洗い場を移動した所もあります。

泊まれる場所が無い場合は文句を言っている場合でなく、雨風を凌げて、鍵がかかればいいわ程度。そういった場所ならば、民泊が広がれば便利だなとは思います。

 しかし、こういった民泊の周辺の方々の反応は?
また、一軒家ならばまだ兎も角、アパートの1室なら宿泊先が絶対に安全とは限らず、ホテルのような防犯性は求められません。

提供される方も、住宅であればお互いの防犯性やプライバシー。クリアーしなければならない問題も多く感じています。

住宅の一部を民泊施設にされたい。アパートを改装したい。そういったご相談やお仕事があればお声がけください。土曜日が比較的お時間が取れますので、お電話、メールを頂ければ空けておきます。また、ホテルなどの新築、改装等のご相談もお待ちいたしております。


Posted at 2018年04月01日 01時32分35秒

初めての・・・

 いきなり19度予測の天気。いや本当に地球はどうなった?この調子じゃ昨年みたいに、GW頃には夏日になりそうで怖いです。

さて、梅君は初めての遠くでの現地調査へ。他県は今まででも有りますが、日本海側は初めて。



新築現場の写真です。この後、役所へ出かけて行きました。

先週の段階ですが、あわら市はまだ雪が残っていました。



 最近の梅君は色々と成長しています。


Posted at 2018年03月13日 02時44分05秒

富山にて

 水戸から上野で乗り換えて富山へ・・・「お尻痛い」から「腰痛い」へ

翌朝は先に市役所へ出かけ,駅の反対側の水道局へ出かけ、お昼を食べずに現場へ行き、消防との約束の時間に消防へ・・・お疲れ様です。

こちらは新築予定地です。



排水桝の確認


 富山は市電が走っているのですね。しかも、これ・・・50代以上の名古屋っ子ならピンとくるデザインと配色。見覚えがありますよね?
役所などを回るのに1回200円。とても助かったそうです。



クラ君と嫁は年長さんでしたね。名古屋市電最後の日には父に連れられ、5円玉を握りしめて乗った覚えがあります。名古屋城の周りには、撮り鉄でなく、名古屋城の周辺の人達が写真を撮ろうとしていたような覚えが・・・
ただ当時はそんな今みたいに撮り鉄なんて殆どいませんよ。カメラは高価な上、フィルム現像も馬鹿にならない値段ですから、子供どころか大人さえ持っていない人が多かったので。

 因みにこの市電はとても大切に整備されていて、降車のチャイムも全く当時の物。京都も私達が20代の頃にはありましたが、今はありません。青色?緑だったかな?名古屋と違う色です。

その市電に乗り西町で降りると、隈研吾さんの作品「富山市ガラス美術館」が見えます。

流石に中に入る時間はなかったので外観を


仕事が終わり、富山から名古屋へバスで帰るか?シラサギで帰るか?

金沢経由で帰って来ました。新幹線が通るようになり、エキナカはとても奇麗に大きくなっていたそうです。折角なので駅前でカニ鍋



 富山の方が、日本海側といっても毎年そんなに雪が降る訳じゃないけれど、今年は本当に怖かった、家がつぶれるかと思ったと話してくれました。富山から金沢、そして福井に入ると積み上がった雪が未だ2〜3mの所もあり、本当に大変だったと感じたそうです。

取りあえず、約48時間の間、電車の時間が12時間。正味1日半で太平洋側と日本海側と回ってきたクラ君。お疲れさまでした。


Posted at 2018年02月28日 02時39分03秒

水戸にて

 店舗関係の現地確認と役所関係の調査の為に、クラ君は水戸へ行っていました。

やって来ました!水戸〜〜〜(K.ODA風)



家を出る時前にスタイルプラスを視ていたのですが、お銀事由美かおるさんが出演されていました。
思わず「これから水戸〜、じゃ、じゃじゃじゃ♪」と水戸黄門のテーマを口ずさんでからお出かけをしたら・・・駅のホームに由美かおりさんがいらっしゃったそうです。こんな事もあるのね。

 さて、東京。そして水戸へ向かって約3時間半。長時間の移動で「お尻が痛い」と思いつつ水戸入り。翌日は朝9時の約束で消防〜役所関係を回っていたのですが、水戸市役所が建て替え中だったそうで、プレハブの並びが回りやすかったそうです。

そのまま現場調査へ・・・


ここを増築して店舗にします。

もう1回役所へ・・・とりあえず今回はここまで。図面は殆ど寝ずに事前に仕上げてあるので終わり。電車の時間まで1時間ちょっと余ったので

 行ってきました〜♪偕楽園〜〜好文荘〜
(通りがかりの写真撮影の方、ありがとうございます)



梅祭りが始まっていたそうです。





絶景を楽しんで殿様気分


ダッシュで電車に飛び乗り、そのまま日本海へ!
もう半年近く休みがなかったクラ君。偕楽園を堪能して疲れた((笑)そうです。

「へ〜〜〜、藁納豆買ってくれた?」という嫁に「・・・忘れた・・・時間がなかった((+_+))」

( `ー´)ノうん!土下座かな?

留守番の梅君に、ねばーる君納豆せんべいは買ったそうです。


Posted at 2018年02月28日 02時07分23秒

相続税変更

 また、雪が散らついていました。犬は床暖房の範囲からはみ出しません。((笑))

 さて、相続について新しい法律となるようです。一番は配偶者控除なんですが、残された配偶者については住宅分は割合から外して、残りから現金なども配偶者が受け取れる。これにより、住宅も割合に入っていた今までと比べ、残された配偶者が確実に余生を住み慣れた家で過ごす事が出来る。

そういった内容です。

 ある意味では大変進歩した内容だと思います。ただ、片方でも親が亡くなり、土地を清算し分割した方がいいと考える立場のお子さん達にすれば苦々しい思いをする人もいらっしゃるかも知れません。

 高齢者二人の生活で(現実は世知辛い面もあるので)誰も子供達が面倒を見ず、遺産だけを主張された場合は胸が痛みます。特に面倒を見たくても、遠くに嫁いだり海外への転勤でどうにもならない。また、お子さんが小さくて身動きが取れないけど、親の近所に住む兄弟、特にお嫁さんに期待しても訪ねさえして貰えず遺産を主張された場合「残された親はどうなるの?」という面では、大変救われる部分があります。

 しかし世の中全てが善良という話にはならない点。また善良であっても、性格が合う合わない。人には其々事情がある。ですから諸手をあげて「良い」とはなりませんが、少なくとも高齢の残された配偶者にとってはとても「良い」となります。

そこで出て来る問題は、子供達に反対されて入籍などもままならず、内縁者の面倒だけを見させられて後に追い出される場合でしょう。入籍出来ないという事は、遺族年金すら受け取れないでしょう。高齢者で資産がない場合1000円でも大切な命綱です。その辺りの法整備がまだまだという面があります。

 また、住宅という点に注目しています。

居宅と土地と合わせてなのか?上物の建物だけなのか?多分土地も含まれていると思いますが、居宅なら専用住宅であれば5年も過ぎれば固定資産税も安いので、色々と問題はないと思います。

問題かな?と今の所感じる点は「親の土地に子供がローンを組み住宅を持っている場合」です。
家の名義がお子さんですから、土地が親の名義でも残された配偶者にきちんと配慮されるのでしょうか?

 こんな疑問がふつふつと湧くには理由があります。

この辺りは、3世帯同居が当たり前の土地です。元々代々住んでいる人ばかりなので・・・
それに加え、ご商売をなさっているご家庭が多い。親の名義に会社と自宅のパターンを始め、普通に同居というご家庭が圧倒的で、余程のギリギリの状態でない限り介護施設でなく家で最期まで看取る家庭が多いのです。

 但し、こういった事への古くからの知恵もあります。

 多くは外へ出て家庭を築く子供には嫁入りの時に相続として多くの道具を用意する。(名古屋が派手な嫁入りとする所以です)住宅を建てる際に援助する。そして同居する子供には親の土地を相続させ、先に支払った外の子は相続放棄というパターンです。

このパターンは古くから子供達が揉めずにスムーズに世代交代を進めておりましたが、問題は昔の裁判判決からでしょう。Tこうじさんからの婚外子相続裁判の判決と、遺留分の請求です。これにより古くからの慣習が壊れ、争うという事も出てきました。

お金・・・うーん、難しい。結局は人なんですよね。所謂骨肉の争いなんて無く、話し合いで穏便に済むといいですね。感情がこじれるとなんともならない。

 個人的には、土地や家屋には誰しも思い入れがあります。
それは自分達で購入した場合もそうですし、私達みたいに先祖代々、子孫へ渡すために努力してきた、言葉に表しにくいのですが脈々とした物もあります。こうなるとお金ではなく手放すなんて考えられません。そういった場合にも、もう少し相続税の在り方が変わるといいなと思います。


Posted at 2018年01月26日 01時35分13秒

天竜与作ツアー2017(12/16)

今日は一瞬ですが雪が舞い降りました。ほんの5秒とか、誰も気づかないほど・・・「雨?」と思ったら氷・・・「あー・・・冷えると思った」と呟きながら空を見上げました。

今日は名古屋近郊の老人、養護施設にての建物と設備の調査でした。

 さて、その間に天竜から伐採ツアーのご連絡を頂きました。

12月16日(土)10:00〜16:30
大人2000円 中学生以下無料

おにぎり、飲み物、滑りにくい靴、軍手、雨天用カッパなどの準備を頂きご参加ください。冷える方はひざ掛けなどを腰に巻くといいと思います。

http://www.ts-dry.com/

053-987-2864 榊原までお願いをします。


Posted at 2017年11月23日 21時56分40秒

住宅トラブルに

 うーんパソコンのボタンの調子が悪くて打ち辛い・・・

クラ君は静岡での商業店舗の打ち合わせやら、建物調査やらで動いています。梅も頑張って図面を書いています。

 さて、時々住宅に関して納得できないという場面などがありますが、最近は「住まいるダイヤル」というサイトがあります。建築やリフォーム紛争などの簡単な判断などが示されています。

ちらりと確認しました。但し、絶対に工務店が有利とか、逆にお客様が有利とかはありません。

弁護士さんと建築関係者が弁を述べています。あくまでも参考ですが、もんもんと悩まれるよりは良いと思いますし、電話相談も受付してくれているようです。ご興味のある方は覗いてみてください。

 さてNYネタ

テイファニーで朝食が食べられるそうです。4階だそうです。

ムーンリバーの曲やら、小田和正さんの顔が浮かびました。

お値段は29ドル!!!ベーグルやらクロワッサンやらヨーグルトといった内容ですが、29ドル?タックスとチップで約36ドル!!!

テイファニーブルーに囲まれて、これが高いか?安いのか?久しぶりにNYへ行きたくなりました。


Posted at 2017年11月21日 23時23分51秒

建築現場と休日

 ああ、来るべき時が来たなと感じた件についてです。

建築現場で職人さんの休日を週休2日制にするという点と
それに伴う建築コストが2割アップ
不動産業者から反発

ソースは忘れましたがこの3点が記載されていました。

 週休2日はある意味仕方がないと思います。職人さん達にも家庭があります。それを中には「底辺」と憚らずに口にする人もいますが、高等なテクニックを持つ技術者も多い。せめて隔週でもいいので、後身の若い世代が技術を伝承する為にも、ある程度の休みは必要だと思います。

また、建てる方は別ですが、その周辺には土曜日に家で休まれている方も多く、苦情の問題もあります。隣は受験生なんて事や病気で休んでいる方もいます、流石に平日は別にして、静かにして欲しいというのは普通にあると思います。

 次の建築コストですが、工期が延びる。職人が休みだからといって給料は下げられない。日給月給なら日当の値上げ交渉の流れになり、それは当然お客様の負担になりますが、1点考えてみればお客様にはデザインを含めて選ぶ権利がある。それを職人側もどう合わせるか?お互いにすり合わせる事は可能だと思います。ですから、これは余り心配していません。

 では何が問題か?という事ですが「建売」もしくは「建築条件」です。

土地が気に入った以上、この上物の義務からは逃れられません。これが不動産業者さんの反発の内容です。

建築条件の場合、何百万かを支払えば外せる事はあります。しかし建売の場合、不動産業者さんの利益が減るか、売値を上げるか?しかなくなります。売値を上げるのは消費税が10%になる以上は危険です。広告費をかけるので、売る時期が延びると住宅分の銀行の利子も含めて利益が薄くなります。ただ、お客様の立場としては「土地と建物含めて不動産手数料を取っているじゃないか?」という結論が出されると思います。それについては、取りあえずここでは横に置きます。

また職人さんが休日を多く取れば現場が遅れます。それによる銀行利子の発生も懸念していると思います。そうなると怖いのはコスト削減による弊害です。設備がショボくなるだけならいいのですが、下手をすると不良物件も出るかも知れません。

 見た目週休2日というテーマですが、実は深い問題がある。そんな記事でした。


Posted at 2017年11月18日 01時25分19秒

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