一級建築士事務所 クラ設計での設計、現場、その他日々の出来事をご紹介致します。 住宅の新築、改装、耐震改修や店舗設計その他、日々新着情報を報告していきたいと思います。 クラ設計の現場は随時見学OKです。新築、耐震改修、リフォーム等、ご希望の時期や工程を事前にご連絡いただければ、こちらからご案内させていただきます。是非お気軽にご連絡ください。
新着情報

住宅トラブルに

 うーんパソコンのボタンの調子が悪くて打ち辛い・・・

クラ君は静岡での商業店舗の打ち合わせやら、建物調査やらで動いています。梅も頑張って図面を書いています。

 さて、時々住宅に関して納得できないという場面などがありますが、最近は「住まいるダイヤル」というサイトがあります。建築やリフォーム紛争などの簡単な判断などが示されています。

ちらりと確認しました。但し、絶対に工務店が有利とか、逆にお客様が有利とかはありません。

弁護士さんと建築関係者が弁を述べています。あくまでも参考ですが、もんもんと悩まれるよりは良いと思いますし、電話相談も受付してくれているようです。ご興味のある方は覗いてみてください。

 さてNYネタ

テイファニーで朝食が食べられるそうです。4階だそうです。

ムーンリバーの曲やら、小田和正さんの顔が浮かびました。

お値段は29ドル!!!ベーグルやらクロワッサンやらヨーグルトといった内容ですが、29ドル?タックスとチップで約36ドル!!!

テイファニーブルーに囲まれて、これが高いか?安いのか?久しぶりにNYへ行きたくなりました。


Posted at 2017年11月21日 23時23分51秒

建築現場と休日

 ああ、来るべき時が来たなと感じた件についてです。

建築現場で職人さんの休日を週休2日制にするという点と
それに伴う建築コストが2割アップ
不動産業者から反発

ソースは忘れましたがこの3点が記載されていました。

 週休2日はある意味仕方がないと思います。職人さん達にも家庭があります。それを中には「底辺」と憚らずに口にする人もいますが、高等なテクニックを持つ技術者も多い。せめて隔週でもいいので、後身の若い世代が技術を伝承する為にも、ある程度の休みは必要だと思います。

また、建てる方は別ですが、その周辺には土曜日に家で休まれている方も多く、苦情の問題もあります。隣は受験生なんて事や病気で休んでいる方もいます、流石に平日は別にして、静かにして欲しいというのは普通にあると思います。

 次の建築コストですが、工期が延びる。職人が休みだからといって給料は下げられない。日給月給なら日当の値上げ交渉の流れになり、それは当然お客様の負担になりますが、1点考えてみればお客様にはデザインを含めて選ぶ権利がある。それを職人側もどう合わせるか?お互いにすり合わせる事は可能だと思います。ですから、これは余り心配していません。

 では何が問題か?という事ですが「建売」もしくは「建築条件」です。

土地が気に入った以上、この上物の義務からは逃れられません。これが不動産業者さんの反発の内容です。

建築条件の場合、何百万かを支払えば外せる事はあります。しかし建売の場合、不動産業者さんの利益が減るか、売値を上げるか?しかなくなります。売値を上げるのは消費税が10%になる以上は危険です。広告費をかけるので、売る時期が延びると住宅分の銀行の利子も含めて利益が薄くなります。ただ、お客様の立場としては「土地と建物含めて不動産手数料を取っているじゃないか?」という結論が出されると思います。それについては、取りあえずここでは横に置きます。

また職人さんが休日を多く取れば現場が遅れます。それによる銀行利子の発生も懸念していると思います。そうなると怖いのはコスト削減による弊害です。設備がショボくなるだけならいいのですが、下手をすると不良物件も出るかも知れません。

 見た目週休2日というテーマですが、実は深い問題がある。そんな記事でした。


Posted at 2017年11月18日 01時25分19秒

東海の板倉 お引越しと商品説明

 昨日は東海の板倉、お施主様ご家族のお引越しでした。おめでとうございます。

引き渡しに際してメーカーさんの商品説明が行われます(義務)。



こういった物も対象です。


和室に畳も入りました。





庭の緑も鮮やかです。



長い建築期間でしたが、無事引き渡しの吉日を迎え、心から感謝を申し上げます。
本当にありがとうございました。お幸せに!


Posted at 2017年08月30日 15時41分37秒

天竜与作ツアー2017

 暑いと思いつつも、昨夜から虫の声。今夜名古屋駅を歩いておりましたら、トヨタビルの前の草むらでも鈴虫の声が聞こえました。陽の傾きも早く、一番好きな季節がやってきます。

さて秋の気配と共に天竜で与作ツアー(伐採)が始まります。興味のある方は、ご連絡ください。

👇以下の文です。

今年の与作ツアーの日程が決まりましたのでご案内致します。

10月14日(土)
12月16日(土)
の2日で開催致します。
参加費用は1人2000円(中学生以下無料)です。
詳細はチラシを御確認下さい。

参加希望の場合は
代表者氏名
代表者住所
参加人数とその年齢
を記入の上、
天竜T.S.ドライシステム協同組合までお申込み下さい。

受け付けはクラ設計でも承っております。天然、国産にこだわった住宅などに興味のあるご家族の方は、きっと発見のあるツアー体験になると思います。


Posted at 2017年08月20日 01時08分31秒

3Dプリンター住宅

 日曜日に歯石を取り、8種の予防注射を受け、ジフテリアの薬を貰ったクルミさん。

病院で頂くご褒美のおやつを目の前に・・・疲れ切った表情でした。



 さて、世の中も進み、3Dプリンター建築版も進化しております。

 平屋の20坪程度のコンクリート造であれば、円形でも、模型をインプットして24時間程度で建築できるみたいです。イメージで話すなら、縄文土器のように、縄状の状態を重ねて壁などを作ります。

年季の入った(?)設計士さんか大手のパタンナーさんなら想像出来ますが、20年ほど前のプロッターの立体版です。特にパタンナーさんであれば、そのまま生地をカットした断面。ミルフィーユ状態で建築が行われると想像頂けるとしっくりとくると思います。

ただ、日本では耐震が絡む申請なので無理です。人の手で簡単に移動や破壊が出来るタイプではないですし、鉄骨の関係から難しいでしょう。

 それでも本当に色々と進化したなーという感想です。あと10年もすると、もしかすると現場での組み立てもAIが人の仕事と取って変わるかも知れません。下手をすると雑巾がけのロボの応用で、安い住宅であれば金鏝の左官仕事や現場での木材のカットは出来るかも知れないですよ。

うちの割合として多いお客様は、あくまでも職人さんにこだわるかも知れませんが、目に見えない部分で安全性が確保出来れば、そういった選択も将来はあるかも?と考えます。

何にせよ、人の希望や野望、夢というのは素晴らしい力を産み出すと思います。


Posted at 2017年05月31日 23時33分58秒

岐阜にて

 先日工事が完了した可児市のケーキ屋ニコリスさん。オープンに向けてバイトさん募集中です。

31日のオープンです。



本日は多治見で美容院の地鎮祭でした。



先程事務所に戻りましたが、東海の板倉の大工さんから「来て」と連絡を頂いたので、今から東海市へ出かけます。


Posted at 2017年03月10日 15時37分25秒

医療建物の建築調査

 週末は三重県でパーテイールームにピザ窯設置に関する打ち合わせでした。本日は岐阜で建物調査に入っております。



遠くに岐阜城を望みながら、医療関係の建物です。



今日は新しくH君が建物調査の研修に参加しています。まだ、学生さんですし初めてなので、多分歩くだけでも精一杯だと思います。梅君も自分の最初を思い出しながら、人に伝える難しさやクラ君との中間に立たされる難しさを感じてくれれば良いと思います。


Posted at 2017年03月06日 12時49分57秒

首都圏の坪単価

 先日ちらちらーと建築関係の記事を読んでおりましたら、首都圏の坪単価が出ていました。

1孱隠機腺横暇。木造は横ばい傾向。成程。

坪約50〜70万。構造とか色々な条件は有りますが、ほぼ適正といえる価格でしょう。

 勿論地方により、一番は人費に左右されますので、物価が安い地域ではもう少し安いかもしれませんね。ただオリンピックにむけて、建築業界の人手が足りない割には高くはなっていないなという印象を受けました。

考えてみると、基礎などの土木関係以外は、商業関係の建て替えよりもリフォーム(特に宿泊施設)が忙しいので、尚更人で不測の感じが強いのかも知れません。

名古屋、大阪などは、首都圏と大差がないので、名古屋の全体の坪単価もこれと同じだろうなと思いつつ、やっと適正が示された事は良かったと思います。


Posted at 2017年03月01日 00時41分08秒

板倉の現場と厨房の搬入

 本日は東海の板倉の写真です。



大工さんが丁寧にお仕事をしてくれています。





下はニコリスさんです。本日は厨房機器の搬入が行われました。





今日はニコリスさんと東海の板倉に某大学の建築学科に通う子が見学に来ました。
今後は時間が合えばアルバイト・・・ぶっちゃけ、今度2年生で一般家庭のお子さんなので、現段階では何も出来ません。ですから基本は参考参加?に来ます。
見かけたら宜しくお願いをします。


Posted at 2017年02月21日 21時31分46秒

東海の板倉

 東海の板倉住宅です。





手前に見える筋交い(斜めに木材が打ち込んである所)は部屋の壁になります。




天井も良い感じです。

昼から確認センターへ行き、来週の中間検査が決まりました。


Posted at 2017年01月26日 16時46分04秒

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