一級建築士事務所 クラ設計での設計、現場、その他日々の出来事をご紹介致します。 住宅の新築、改装、耐震改修や店舗設計その他、日々新着情報を報告していきたいと思います。 クラ設計の現場は随時見学OKです。新築、耐震改修、リフォーム等、ご希望の時期や工程を事前にご連絡いただければ、こちらからご案内させていただきます。是非お気軽にご連絡ください。
2018-04 の記事

ミッドタウン日比谷

 新橋からぶらぶらと銀座を抜けると有楽町、そして東京駅ですが、3月にオープンしたばかりのミッドタウン日比谷にも寄って来ました。

本当は日比谷の野外ライブ音楽堂を見たくて歩いていったのですが、残念ながらコンサートがあるようで近寄れませんでした。



壮大な感じのビルですね、日比谷公園側の道路から敷地に入るとこんなオブジェが歓迎してくれます。



更に抜けるとこんな巨大なオブジェ。皆さん楽しそうに写真を撮っていました。


その正面のドアから入ると、エスカレーターまで長〜〜い列。エレベーターは10分待ちと書いてありました。GINZA6が白っぽい印象ですが、こちらは木目です。


中から先程の場所を撮影。


東京、大阪は2020に向けて凄いスピード感を持って更に成長を遂げているという印象です。


Posted at 2018年04月30日 00時03分11秒

新橋0地点

 GWが始まり、街は一気に静かになっています。皆さんお金持ちです(^^)

クラ君は草むしり&図面書き書き。庭が一気に綺麗になりました。

 さて先日は出張のついでに、夜の新幹線の時間まで辺りをぶらぶら。新橋で測量の0地点を見学しました。日本の鉄道の線路は、当時イギリスだったかな?全てを輸入し鉄で作られる予定でしたが、日本に雇われた技師エドモンド・モレルさん(日本の外国人墓地に埋葬されています)の提案で、豊かに広がる木を枕木にする事を決定したそうです。

輸入よりも安価で、破損しても直ぐに材料が調達出来るという、とてもナイスな発案です。

こんな感じでプラットホームが再現されています。


ここを起点に鉄道の測量が始まりました。0と打たれています。


こんな感じで線路が引かれたのですね。この中の鉄道博物館は無料で見学が出来、昔の基礎も見えますが写真はNGです。残念。


博物館の中では、鉄道のうんちくビデオが流されなかなかと興味深いものがあります。新橋〜横浜間の線路工事は武家屋敷の反対で一部は海の上に木造線路を作って走らせたそうです。教科書で見る絵などに描かれていますね。しかも工事は約2年半!日本人、どんだけ優秀なのよ。

 そのままお向かいにあるパナソニックさんを見学。4階ではジョルジュ・ブラックさんの作品を拝見してきました。ワインなどのラベルに描かれている、特にメデイアの馬車など目にされた方も多いと思います。ギリシャ神話の神々を題材にされている元画家で、それを立体で表現する事でダイナミックな作品に仕上がっています。

中々と有意義な時間でした。


Posted at 2018年04月29日 23時53分39秒

水戸記2−弘道館

 電車までの時間が余り、というか急いでバーガーを食べて向かうは水戸の学び舎である「弘道館」を見学してきました。水戸駅北口から歩いて5〜10分の位置です。

呼ばれた気がする(幻聴)そうです。



先ずは門をくぐると屋根についての説明があります。

やはり東北の大震災であちらこちらと崩れたみたいで、修復の過程の説明看板なども見かけました。



内部の写真撮影はNGという事です。こちらは玄関の写真です。当時の学生の賑わいが聞こえてきそうです。こちらは徳川慶喜将軍が大政奉還にあたり4か月蟄居を命じられて過ごした場所だそうです。美しい長持ちが展示されていました。

裏の八卦堂や孔子廟も見てきました。




 やはり徳川というか日本は古来より教育を大事にしてきた民族なんだなという感想です。徳川家が全国に造った、こういった学び舎の説明もありました。名古屋も明倫ですね。

 今は普通に無料の公立小学校ですが、戦前や戦後直後に明倫へ通ってるとなると超お金持ちです。うちの町内にもお一人そういうお年寄りがいらっしゃいましたが、学校の話の中で「明倫」とお答えになった方に「・・おーーー!・・凄い。よく通えたね」と感嘆の声が上がっていました。

田中角栄さんが通っていた高等小学校ですら、高額な学費が必要だった時代。徳川の設立した学び舎は、私塾で優秀で先生からの紹介か、武道なら紹介なし(身分は必要ですが)で入塾可能だったそうです。午前は勉学、午後は武道。汗を流す板場もあります。充実した施設だったと想像ができます。

 何より、日本人が大事とした大道は間違っていないから、それを大切にして生きる。という言葉に心が打たれました。


Posted at 2018年04月29日 02時41分34秒

水戸記1−食べ物編

 大雨で心配していましたが、水戸へ着くと快晴でした。理容室の完了検査も無事合格!今度はいつ水戸でのご縁があるのか分からない為、前回買い損なった納豆や食べ物のレポートです。

先ずは駅前のモニュメント、前回は駅の反対側にある義公(光圀)様達の銅像。今回は南口にある納豆の銅像です。

サラダ記念日・・・ならぬ納豆記念日のモニュメントです。



納豆キャラ。ねばーる君でなく可愛いみとちゃんです。



常陸牛のメンチカツバーガーランチ。


レインボーケーキです。電車の中でおやつタイム、ふわっふわで美味しい♪


丁度水戸へ出かける前日に、テレビで3つの中から嘘を見抜け!みたいな感じで、茨城県はメロンカレー、納豆パフェ(?)とレインボー蓮根のスイーツを出していました。

ダウトはレインボー蓮根だったのですが、水戸の市長さんが「よく食べます」とコメントしておられたのはこのケーキだと思います。駅ビルで藁納豆を買おうと入ったら、入り口のケーキ屋さんで売っていました。他にもザザコーヒーの「将軍珈琲」などがあり、こちらは店舗でも1杯600円で売っていました。

 中々こちらの中部からですと、東京止まりか行っても草津温泉やら日光が多いのですが、水戸も美しい場所でした。時間があれば大洗まで出かけたい所ですが現場は反対方向。電車も30分に1本なので諦めました。水戸から東京の間には日清の工場があり、大きなカップヌードルのオブジェが見え、ちゃんと湯気も出ています。行かれる方は東京→水戸の場合は左側の席に座られるとよく見えますよ。


Posted at 2018年04月29日 02時22分03秒

2018天竜植林ツアー

 植林の案内が届きました。5月12日に行われます。



自然の中でのびのびと楽しんで頂けるといいです。


Posted at 2018年04月23日 22時50分43秒

地鎮祭に招かれました

 週末はお付き合いを頂いている企業の社員さんが建前という事で参加させて頂きました。





クラ君もスーツを着ていったのですが「珍しいですね〜」と他の方から声をかけて頂いたそうです。馬子にも衣装!です。

 今週末はGW!・・・なんですねー。クラ君は1日だけ出張の予定です。


Posted at 2018年04月23日 22時35分53秒

安全大会とケントス

 今日はお付き合いのある工務店さんが、業者さんを一堂に集め「安全に関わる」大会を開催されました。

きちんとビデオや写真で
「こういった現場でこういった事故があり、こう安全対策を図りましょう」という至極真面目な会です。建築現場は危険が多いのですが、車などの事故と違い意識を高めるとなると難しい問題もあります。

慣れているからこその事故もあり、結構ハードな感じで「血」も写った写真もあったそうです。

その後は工務店さんの「30周年記念」がケントスで行われました。



「結構楽しかった」そうです。うちもクラ君が独立してもうすぐ25年。考えなきゃいけないかな〜と感じました。


Posted at 2018年04月14日 23時24分32秒

サブリース

 サブリースって何?という方もお見えだと思いますが、所謂一括管理で家賃保証と銘打たれている「又貸し」物件です。間に大小の違いはあれど、不動産関係か建築業を挟んで大家さんがお金を受け取る形になります。

ある意味、オーナー様方にとっては面倒がなく素晴らしいシステム。ある意味では、建築条件が外せないという、建築関係にとってはおいしいシステムです。

 日経などを読んでおられる方はこのサブリースでスマートデイズが民事再生を行ったという事をご存じだと思います。オーナー様はアッパークラスが殆どのようですが、ここで問題もあり、銀行融資を受ける際に自己資金を水増しされていた方もいらっしゃる様です。ニュースには700人のオーナー様が存在してるとの事。税理士さんや会計士さん、銀行関係の方なら自己破産すら出来ないでしょう。地獄です。

 まず簡単に言えば、30年の借上げ家賃保証は普通に破棄できます。景気の良し悪しや交通に因る路線価格の変動で、固定資産税が10年後も同じとは限りません。ましてや経年劣化や災害に因る破損や倒壊の可能性もあります。年齢によっては30年後に生きているとは限りません。
感覚的ですが5年毎周期の契約見直しで有れば、問題は生じないと思います。

今回はシェアハウスという名目でアパートが建てられたようですが、ここの図面にシェアの定義である共同リビングは有りません。交流がない場合はシェアではありませんので、そういった所への客付け(入居者募集)の依頼も出来ません。

また2500〜3000万円程度の木造建築が7000万円ほどだそうです。アパートなどは水回りの設備や扉の数が必要ですから、一般住宅よりは高いのですが・・・倍は厳しいなー

 工場組み立てなどが出来る大手さんなら6〜7割の粗利。小さな工務店さんなら3〜4割の粗利ですが、この場合は9割の粗利かな?金融庁も動いているとの事で大変な数字です。

記事が出る度に、読めば読むほど唖然とします。

いやね、本当に止めて欲しい。こういった事があると結局迷惑が掛かるのは、きちんとした方々なんですよね。法律関係や融資が厳しくなるだけで、真面目な大家さんや建築関係は辟易とするだけ。

 このかぼちゃの馬車のオーナー様には申し訳ないのですが「何で設計士に相談すらしなかった?」と突っ込みたいです。図面と仕様書を見ればデタラメな建築費なんて論破されたと思いますが、日本では海外と違って建築士より工務店に相談しちゃうんでしょうね。ただ知り合いに工務店さんがいらっしゃれば、そういった人に相談しても良かったのでは?と考えます。

もし相談料金や報告書が発生してもマックス3万程度。人生が狂う金額ではないと思います。

色々な投資の話を聞いたり計画する事はとても素晴らしい事と思いますが、無理はないか?おかしくないか?という立ち止まる姿勢も大切ですね。早く解決する事を望みます。


Posted at 2018年04月14日 23時16分05秒

っ・・・浜松ったら

 北へ南へ・・・では有りませんが、昨日は静岡県藤枝へ美容室の完了検査へ出かけていました。

前回は朝から役所巡りでしたので新幹線で出かけたのですが、場所が駅から遠くてちょっと大変でした。今回は昼から検査との事で、車で出かけました。

 途中の浜松サービスエリアにて



思わずおやつに買ったけれど、流石浜松!天晴です。

しかし、何かを思い出すクラ君。うーん、うーん・・「あ、ウナギイヌ♪」寝てない割に頭は冴えていたみたいです。年齢バレバレ(笑)

 検査は無事終了ですが、1日がかりの移動。そして本日は朝も早くから岐阜へ・・・今週は出張が多い週です。


Posted at 2018年04月11日 01時46分24秒

4月なのに・・・暑い

 4月が始まり・・・暑い。夏日ってどういう事?と季節に小一時間説教したい気分です。

うながっぱちゃんも活躍の時期が長くなりそうですね。



 先日は映画「空海」を鑑賞してきました。英語の題名が伝説の化け猫(笑)。思わず40年以上前の夏休みの定番番組を思い出し吹き出しそうになって困りました。

夢枕獏さんの作品は「陰陽師」という方が馴染みがあると思います。
内容としては面白かったのですが、カメラワークが激しくて船酔いみたいになりました。セットは豪華!最近の中国ドラマや映画はセットが豪華。というか、あの時代の中国が華やかだったせいですね。李白が高力士に沓を脱がせ恨みを買う逸話もきちんと入っていて歴史好きには良い映画でした。

 さて、今日は岡崎と夕方から建築士会へ出かけて来ました。明日は岐阜です。


Posted at 2018年04月04日 01時41分46秒

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