一級建築士事務所 クラ設計での設計、現場、その他日々の出来事をご紹介致します。 住宅の新築、改装、耐震改修や店舗設計その他、日々新着情報を報告していきたいと思います。 クラ設計の現場は随時見学OKです。新築、耐震改修、リフォーム等、ご希望の時期や工程を事前にご連絡いただければ、こちらからご案内させていただきます。是非お気軽にご連絡ください。
2017-09 の記事

人が足りない・・・

 本日は中間検査が1件。書類が山程・・・

 珍しくクラ君はお医者さんへ・・・内科へ・・・皮膚科へ・・・ずっと肩から胸にかけて痛い痒いと言っていたのですが、新しいタイプの発疹の出ない帯状疱疹みたいです。取りあえず原因がわかって良かったです。

さて・・・本気でうちも人手不足なんですが、当座2か月か3か月来てくれる人はいないかな?と悩んでおります。ここをみていらっしゃる方で興味がございましたら、一度ご連絡をください。

2級建築士以上、週休2日、お互いに条件などはお会いしてお話をしたいと思います。但し、出来れば独身の方か、事務所を持っていてもいいので協力事務所として週に4日、こちらの仕事に専念出来る方を希望します。

締め切り次第、こちらのページは落とします。


Posted at 2017年09月29日 21時04分21秒

店舗完成間近

 プラージュさんの守山店です。完成間近です。

まだ軒先とかに照明器具とかは入っていません。



すっきりとした感じです。

 


Posted at 2017年09月27日 00時01分41秒

たまに「え?」と思う事

 今日は暑かったですねー。何だか選挙も熱いし・・・まあ、政治的な事は置いておきます。

さて、、以前から「家を建てる」という事「マンションを買う」という事「賃貸」という選択について、基本的には家族が納得して幸せならばどのチョイスでも良いという事が根本にあります。

ただ賃貸や借家で過ごしたお子さんは、一軒家やマンションという響きに憧れがあるようで、そろそろ結婚年齢を迎えている私達同級生の子供さん達の意見(?)というか質問を受ける事もあります。

 うーん、結論から言えば本当に調べたの?という事もあれば、夢が大きすぎたり、無謀というより本当に考えた方がいいよ、みたいな形もあります。若い時なので「夢は大きく」というのは否定しません。

一番やっちゃいけない事

嫁は結構いい給料だから、息子の稼ぎで生活をして、嫁の給料を全額ローンに当てる。だったら5000万代のマンションか建売が買えるかな?

「え?子供生まれたらどうするの?」「私達が孫の学費を見る」
明日の事をいうと鬼に笑われますよ!っと
「いつまで生きるの?」「え?・・・それは〜」

先ず、年収の5倍を超えているから余裕が欲しいなら2200万で考えた方がいいよ。不動産手数料、不動産取得税や登記、消費税、火災保険、ローンに含まれない外構も予算に入れるのなら頭で500万は必要だよというと

「ええ〜!?何でそんなにかかるの?」

いや、調べたんじゃないの?孫の面倒を見るはいいけれど、お金だけ出して自分達はどうするの?賃貸引き払って2世帯なの?絶対にこじれずに一緒に暮らせる?

 20〜30年前は嫁の立場でしたが、もう気が付けば「姑」の立場。絶対に煙たがられるよー(笑)なんて・・・息子、娘が可愛くても、結婚となると親子よりも違う立場の人間になるのだから
慎重に意見を聞いた方がいいよ。それしか言えません。


Posted at 2017年09月26日 11時00分17秒

名古屋プリンスホテル

 名古屋にプリンスホテルがオープンします!

最近は丸の内などにも新しいホテルが建ち始めていますね。リブマックスさんも古い賃貸を買い取るスタイルでなく結構格好がいい新築のホテルを見かけました。

あれ?と思うホテルも・・・新しいホテルなんですが、東京のT町にあるホテル。部屋に何もなく歯ブラシさえフロントでお願いしてやっともらえる。しかもペコペコで歯に当てると曲がるって代物です。(こ、ここは高級ホテルさえ歯ブラシの置いていないどっか隣の国か?)と、突っ込むホテルさえ名古屋に進出ですかー。へー・・・って感じ

 話は逸れましたが、このプリンスホテルの塗り壁あは挟土さんが手がけていらっしゃるのですね。
KITTEの所もそうですが、ここはギャラリーみたいになっているようです。

多分、みんな見に行くのでしょう。まあ、間違いなくそうなるわね。

 プリンスは横浜で仕事をする際に利用するホテルです。

約25年前にサザンのコンサートへ車で出かけた時は、デニーズと怪しいラ◎ホテルしか無かった横浜アリーナ。しかも周辺はまだほじくり返している場所でしたが、今は良い場所ですね。

ここはマッサージルームがしっかりしていて好きなんです。嫁の場合、結構な荷物を持って先に現地入り、その後1日中歩き回って肩も足もパンパンになるのですが、1回しか会った事のないマッサージ師さんが、体に障って「あ、お客さん前も会ってますね」と・・・驚いた事があります。

フロントも感覚が開いていても「何度もご利用ありがとうございます」と声を掛けてくれます。

 今度の名古屋の場所は、ちょっと名駅の端っこですが、是非アトリエコーナーなどを見てみたいと思います。何か、口コミコーナーみたいになってしまいました。


Posted at 2017年09月22日 00時56分00秒

アパート

 最近は借上げのアパート経営について物議を醸す記事が時折掲載されています。

 借上げのアパート形態に何も文句はなく、それで満足な方もいると思いますので肯定も否定もするつもりは有りません。
この一棟借上げのCMが出た頃に「へー、頭の良い人も居るもんだなー」と妙に感心した覚えはあります。一見手堅く、不労所得が入るというイメージであれば、営業を掛けなくても人の心理に訴えかけられ受注が増える・・・最初のうちは・・・

この借上げのCMが出た頃は、確かちょっと太ったおばさんが、節約してアパート経営に乗り出して年収1億を突破!とテレビでもてはやされた少し後。リーマンショックの少し前からで、リーマンの後の景気の悪い時期に広がったと記憶しています。

 世の中、一方的にうまい話なんて有りはしない。というのが基本スタンス。

勿論、2〜3棟を安定経営されている方は周囲にもいます。ただ見ているとそれなりに動いています。100%人任せで無いのが共通でしょうね。

 他には間取り・・・

 経年劣化でも人が埋まる条件は駅近とか色々とありますが、使い勝手がいい割には家賃が手頃か?賃貸などの設計になると、オーナーさんはどうしても「もう一部屋」と希望される事が多いのですが、それに伴い駐車場など必要な物も出てきます。

これが経費を圧迫する結果となり、将来人が入らなくなる賃貸が出来上がります。また、金額設定で入居者のグループも分けられます。安いから儲からないとは限らないのですが、どういった人を対象にデザインするのか?は重要になってきます。

借上げでなくても、賃貸を計画されていらっしゃるオーナー様は、借りる側の心理を掴みながら設計士に計画を依頼される事が大事だと思います。


Posted at 2017年09月21日 02時11分41秒

夫婦ってやつは

 先日ある県へ出張に出かけたのですが・・・

 さてお昼ご飯をどこかでと探すと、スマホには「歩いて15分」という場所ばかりで、実際に歩くと多分30分弱じゃ戻って来れないなー・・・と、困っているとちらりとスーパーが見えました。

「あ、スーパーがある!」「ん、道路の反対側に喫茶店が〜」と喜んでその喫茶に入ると

「うちはランチやってないのよね」とつれないお返事。

 仕方が無いので、「すいません。じゃあ申し訳ないので出ます」と席を立つと、恰幅のいいおばちゃんが「いや、コーヒー頼んでくれれば向いのスーパーで買った弁当をここで食べればいい」と親切&有無を言わせないオーラ。

じゃあ時間もないしお言葉に甘えて生まれて初めて!
喫茶店に弁当を持ち込みました〜(笑)
ビックリ!

家へ戻りその事を話す嫁とクラ君。
嫁が「何か前にもお客さんに、前のスーパーで弁当を買ってきて、コーヒー飲んで行かせたから良い!っていうの!だから、もういっかーって(笑)そこで食べちゃった」と話すと

クラ君・・・
「それ・・僕だな」
と喫茶店の特徴と場所が一致。

いや、夫婦って凄いな!と素直に驚きでした。


Posted at 2017年09月21日 01時32分48秒

Jアラート

 昨日は朝ご飯を食べなきゃ・・・と、ぼ〜っとしながらニュースを観ていたら「Jアラート」

 画面が切り替わり「窓のない部屋に」というアナウンスを聞き「ん?」と思った建築関係者は多かったはず。アパートやマンションなどの集合住宅ならば、例えばトイレや共通の廊下などがあると思いますが、基本的に個人住宅でどこに逃げればいいの?と考えました。

建築基準法で彩光があるので、窓のない部屋なんて無理です。小屋裏(ロフト)とかになりますね。
大体日照権で揉める事もあるのに、何をアナウンスしているのかな〜と冷めた目で放送を聞きました。最近の住宅は2重ガラス窓が多いというか、基準ですね。網入りですと飛散防止の効果が高いです。子どもの頃は薄いガラスが多いので、戦時の名残で飛散防止に障子や習字用の紙を貼ってあったり、ガムテープを貼ってあったお宅も見かけました。

今ならおしゃれな飛散防止を兼ねた商品も多く販売されていますし、目隠しタイプの物を貼っておくと普段から安心ですね。

 Jアラートについてですが

 先日娘が新潟に居た際にもJアラートが鳴ったのですが、娘の友人は飛び起きて「え〜〜!!キャー」というかギャー!という感じだったそうです。・・・娘?寝てました(笑)お腹の中でも生きているのか不安になる程のタイプ、生まれてからも全く動かずに寝ていましたよ。はい、そんな子です。

兎に角Jアラートに全く気が付かず、友人の叫び声が続いてたから起きたそうです。で・・・寝た。嫁の個人的な感想ですが、消防車位に「カンカン・・・」と鳴らないと気が付かない人が多い気がします。昔の空襲警報や鐘じゃないとビックリもしないな〜。寝ていたら・・・クラ君はこの程度の音じゃ起きないと思います。ま、男性って赤ちゃん泣いていても殆ど起きない人が多いでしょうね。


Posted at 2017年09月17日 01時21分11秒

毎度の事ながら

 図面がーーー!書類がーーー!!という状態から先ずはほっと一息入った本日です。

 周りはお子さん絡みのイベントで忙しいらしく、運動会やらお子さんの遠足やらでお母さんはお疲れモードみたいです。なんかレゴランドにも行く学校があるみたいですね。
まだ行った事ないんですよね。大阪のレゴショップ前の作品でもあげておきます。



 取りあえず、仕事が整理して考えられる状況にはなり嬉しい感じですね。
マンションのリフォームプランやら、申請やら、商業関係やら・・・今行っているのが年末や3月に向かって精査されていくのが毎年のパターンです。

 建築士という仕事について某高校で先生方に説明に行ったり、異業種の方とちょっと考えている事もあり・・・毎度の事ながら、クラ君の頭の中はいくつのパターンが同時進行しているのかと驚きます。疲れない様にと願います。

 さて、最近は嬉しい事に梅も育ってきたので、外部の方からも一緒に育ててみたいとお声がけを頂きました。何でもそうですが、頑張った時間は絶対に自分を裏切らない。これだけは忘れずに日々昇進とこちらも願います。


Posted at 2017年09月13日 01時24分55秒

今週は・・・

 NYに三井さんがビルを建てるそうですが、年寄りの部類に入りつつある人間にはロックフェラーの時の衝撃の方が大きいです。

とはいえやっぱり凄いの一言ですし、完成したら是非とも行ってみたいです。8AVを超えると骨董市なら兎も角、余り治安の良い場所ではないはずですが、こういったビルが出来ると多少は良くなるのでしょう。きっと・・・楽しみにしたいと思います。

 さて、今週はバタバタと書類関係が積み重なり何となく大変でした。現場を回ったりもして色々と時間があっという間に過ぎて行きました


本当はここでも、もう少し建築や現場、自然の事をお伝えしたいのですが、中々・・・すいません。


Posted at 2017年09月09日 00時23分30秒

店舗建て方

 最近は年金75歳に加えて65歳まで労働。なんて事が出てきました。友人曰く「無理」。
公務員になった何十年前には、今の世の中なんて想像できませんでしたが、世の中大変です。

地味〜な自営業は、さてお仕事お仕事(笑)です。

 さて一昨日建前が行われた商業店舗(美容室)ですが、耐震金物が付いたので現場へ行ってきました。



足場もかかりました。朝夕が涼しくなったので、工事も助かります。


Posted at 2017年09月02日 15時36分28秒