一級建築士事務所 クラ設計での設計、現場、その他日々の出来事をご紹介致します。 住宅の新築、改装、耐震改修や店舗設計その他、日々新着情報を報告していきたいと思います。 クラ設計の現場は随時見学OKです。新築、耐震改修、リフォーム等、ご希望の時期や工程を事前にご連絡いただければ、こちらからご案内させていただきます。是非お気軽にご連絡ください。
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大雪で・・・

 とりあえず、今週の出張に雪は無縁そうで助かりました。帰宅困難の様子が映し出されてましたが東京は本当に坂が多いから歩くのも大変です。気をつけて家に辿り着いて下さい。

さすがに今日は「電車止まらないかな?」と心配していましたが、息子からは「家に帰ったよ」と報告がありましたので、一安心。その後は停電のニュース。この寒さで「停電したら凍死するかも?」と焦りました。

 お昼に八王子の様子とかレポートされていましたが、多摩の辺りの雪には過去に泣かされた覚えがあるので、大変だなーと・・・友人が住む埼玉や三鷹も凄い事になっていて、ホテルにお泊りだそうです。お疲れ様です。
 
 さて話は変わりますが、
今日の夕方のニュースで住宅ローンが払えなくなり手放すというレポートがありました。

 14年間、毎月10万円(多分ボーナス払い無し)35年ローン。2190万の借り入れで残り1650万円、ご主人が体を壊し働けなくなり売却という内容でした。

他に税金や管理費などの滞納が表示されていましたが、名古屋市街のマンションで、築14年以上ならば固定資産税は年に微々たる金額なので、その他の税金も含まれているのでしょう。ですからここは無視します。

 任意売却というのは、不動産会社でお願いをする場合です。これは専任か委託かどうか?で違いはありますが、多分このケースは専任だと思います。これにより希望に近い金額で売却出来たそうです。これに対し、固定資産税が残って支払えない場合は競売のケースとなります。その場合、ざっと6割相場です。任意売却だとしても、必ず希望金額になるとは限りませんが、運の悪いケースで2割足りない事もよくあります。

ここを理解しながら選択するといいと思います。

 しかし今回は・・・売却後に「離婚」だそうです。それに対してのコメンテーター

「35年ですよ。そんなローン組むなんて、投資の世界でも2〜3年先なんて判らない」

いや、一般は20〜35年です。それがリスクっていっても、人間なんて先の事は解からないし、家を持つ事や目標立ててローン完済を目指すのに水を差さないで欲しいです。

大体、人生の一番のギャンブルは「結婚」だと思います。家庭もローンも継続して行き、最終を目指す事が大事で、最初から「明るい家庭」と「完済」以外に想像していません。リスクは過りますが、そこは保険などで補てんするしかないのです。一生懸命コツコツと・・・ですよ。

まあ、あとは元利均等か元金均等か?で完済最終金額に違いはありますが、自営業は元利均等が多いですね。サラリーマンさんは元金を選ぶ方が多いです。

 さて・・・水を差すで思い出しましたが、うちの金魚・・・変なんです。



死んでませんよ(≧▽≦)こういう寝相なんです。

以前に「転覆病」という病気にかかりましたが、回復してからも眠る時は水草の上でひっくりかえって腹を水面に出して寝ます。
「おわっ!!!え?死んだ?」とショックを受けて、掬おうとすると「ひよひよひよ〜」と泳ぎ出します。かれこれ2週間様子を見ていたら、夜になるとずっとこの寝方です。

うちの犬は掛け布団みたいな物がないと寝れないし・・・目で「かけて」と命令するし、金魚は腹見せて動かないし。変なのしか縁がないのかな?(´Д⊂ヽ
 

Posted at 2018年01月23日 00時12分08秒

インフルエンザで・・・

 すいません。梅君がインフルにかかりました。火曜日、もしくは水曜日までお休みさせます。

え?クラ君ですか?さすがに、若い時にインフルに罹患しているので、もう何年もインフルには無縁ですが、梅君の分も頑張っております。
 

Posted at 2018年01月21日 16時49分57秒

川越・駄菓子屋通りにて

 改めまして、明けましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になりました。

本年も宜しくお願いを致します!

さて正月ではありましたが、3日には埼玉に移動。今回は息子をアシスタントとして仕事に出かけました。しかしラッシュで新幹線の席も取れず、自由席も大変な状況。名古屋からですと7時から24分までの間のみ席がわずかに空いていました。

 ええ、嫁・・・送っていきました。寝正月の予定でしたが、そこは仕事・・・仕方が無い。

 ホテルのチェックインも昼前では何ともならず・・・で、二人で川越の駄菓子屋通りに出かけたそうです。え?駄菓子?(笑)いや、そこは・・・ほら、名古屋の西区って駄菓子の盛んな所ですから駄菓子はスルーって事でお願いをします。


 江戸の頃に大火に見舞われ、蔵作りという棟が続く街並みを堪能していたそうです。





普段は離れて暮らしている息子に多分饒舌に説明をしていたのでしょう。最近じゃ、お気に入りの音楽か食べ物以外では建築を介さないと会話がないのですが、そこは興味のある者同士。男同士の話で盛り上がっていたようです。

仕事は無事に終わり、東に西に分かれ帰宅しましたが
「名古屋・・・寒い」気温は東京の方が低いのですが、名古屋とか京都って寒いんですよねー。

新年早々お疲れさまでした。
 

Posted at 2018年01月06日 21時32分18秒

2018 新年

          新年あけましておめでとうございます!

 昨年うちの事務所は本当に色々とありました。また、それももう少し落ち着いたらご報告したいと思います。しかしながら、

ハッピーな2018年でありますように!皆様のご健康と、ご家族の幸せを願っております。
 

Posted at 2018年01月01日 00時40分33秒

2017 四方山話

 世間では国技ばかりが注目をされていますが、個人的には他に色々と思うこの頃です。

さて、事務所としては

仕事が順調だった事
の反面、多忙だった事 が一番ですね。それ以外に日常をピックアップしました。

小さい赤ちゃんみかん、ほっこり♪


綺麗な朝の空


ダーミアーン、役所でまさかの番号札w


4(死)がダメなら、キリスト教系の金曜日の13と666は止めてあげて。
昔日本のホテルで1013(10階の13号室)金曜日に
「オーマイガー!!!」
って叫んでいる、涙目の大きな格闘家みたいな外人見た事があるから。(笑った)

 来年は消費税が上げりますが、そんな10%とか将来もっと上げるというなら、消費税を上げる約25年程前に戻って、高額取得税(贅沢品税)に戻せばいいのでは?
輸入品(車やブランド品)宝石に20%の税金がかかっていました。

それが消費税3%になり、広く浅く税金を取るよ。
でもお金持ちは贅沢品が20%⇒3%になって手に入り安いから、代わりにちょっとだけ所得税をあげさせてね!という前に戻せば、庶民もお金持ちも万々歳なんですがねー
住宅に消費税なんて無かった時代に戻りたい。

いかんいかん、年末に愚痴が・・・
 

Posted at 2017年12月27日 23時42分01秒

2017 良いお年を!

 皆様の1年は如何でしたか?人生には波があり、良い1年、大変な1年、嬉しい1年、耐えた1年。色々とあったと思いますが、塞翁が馬・・・思い出の年になったでしょうか?

 今年はクラ君は本当に大変な年だったと思います。仕事もプライベートも大忙しで人生初の帯状疱疹発症。しかも、発疹が出ないという稀な症状でした。

しかし過去約20年を振り返ると、クラ君は珍しい病気にかかる事が多いかも?
大人は余り罹らない、リンゴ病とか、手足口病とか・・・子供が罹ると、必ず彼も罹る。どこでリンクしてるの?何で罹るの?と驚く事しきりでした。

それとは別に、忙しくても仕事があるという事は幸せで、今年は東海市の板倉住宅やM区のサンヨー様の新社屋や倉庫、美容室プラージュ様など、木造やら鉄骨やら増築や改装など楽しく関わらせて頂きました。また、大阪から東京、近隣の県など多くの建物踏査や検査。

プライベートではコンサート、ライブを楽しんだ事が多かったです。

 梅は2級建築士受験の為に、試験の専門学校へ通い始めました。学科、手描きの実施共に1発合格となるように祈っています。
 

Posted at 2017年12月27日 23時21分53秒

医療法人

 友人経由でお願いを頂きましたが・・・

医療法人の老人ホームを経営されたい方が「お医者様」をお探しです。

報酬は一般開業医様と同等とお考えだそうです。


一番ベストなのは、息子さんに代を譲ったけれどまだまだお元気で動ける方かな?と思います。

お心当たりのある方、是非ご紹介願います。
 

Posted at 2017年12月21日 01時51分59秒

寒い日にはラーメン

 冷えてきましたね。

 寒い日にはポトフや鍋ですが・・・久しぶりにスープを5時間程かけて仕込んでカツオを加えた自家製ラーメンを作りました。



名古屋人大好きスガキヤ風仕上げです。
寒いので、脂は灰汁として取り過ぎないように少しこってりとさせました。

 最近はこういった仕込み系の調理も一般のガス台で慣れましたが、やっぱり業務用のガス台が欲しくなります。とはいえ、業務用はコンクリートに管を埋め込むので今更無理ですけれどね・・・

さてさて、我が家のトイレですが(食べ物からの〜)調子が悪くなりました。当時は最先端で自動で蓋開き、光が点き、音楽が流れるタイプですが・・・蓋の開閉がうんともすんとも・・・

水道関係の方に連絡をしてみると、このタイプのそういった壊れが最近よく聞くとの事。今は随分改善されて壊れにくくなってはいます。

成程!来年お金があったら直します。と伝えましたが、ある意味実験的な我が家なので「壊れる時はここからかー」みたいな感想です。
 

Posted at 2017年12月21日 01時47分37秒

メリークリスマス!(KITTE)

 メリークリスマス!!!

皆さまとうとう年の暮れですが、今日はハッピーホリデー!!!

幸せな日になりますように!
KITTEのもみの木です。

 

Posted at 2017年12月21日 01時34分30秒

急募について

 金額について指摘を受けまして

実はネットで募集の中に記載されている金額は、「もしもこういった中で一番基本となる金額を書いて下さい」「詳しい事は面接の中で説明をしてください」という説明でした。

例えば資格を取得したばかりで経験値が全くない
平均的に10の事をこなす必要はあるが、体力的な問題やスキルの問題で指導が必要

それに対して

この内容なら他社で何年間経験しています。
この内容自体は初めてですが、資格取得後〇年、体力もあります。
設計士として独立して何年ですが、こういった仕事に興味があり、月に〇案件ならこなせます。

など当然個々で違うと思います。

そこを、きちんと話し合い日当、月給、出来高制などに分けたいと思います。出来高制ですと当然スキルを求められますが、やりがいのある金額になります。

確かに、資格者にとっては不安な時給でしか掲載出来ていないのですが、基本は向き合ってお話をさせて頂きたいと考えております。
 

Posted at 2017年12月11日 22時35分29秒