上大岡・横浜の店舗賃貸、ペット可物件、不動産は有限会社サンショウホームへ。東京・横浜・桜木町へ交通の便の良さ、上大岡は発展し続けています。加速していく町づくりの中で、この地域に熟知したサンショウホームのスタッフ1人1人が、お客様の希望を基に、数ある物件の中からピンポイントのご案内を致します。サンショウホームは上大岡より徒歩2分、駐車場も完備、アットホームな雰囲気でお待ちしております。
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管理委託はお任せください。 〜港南区 上大岡 アパート管理 管理会社 不動産管理〜

地域NO.1のホスピタリティと共に迅速対応がモットーの
サンショウホームでは、港南区・南区を中心にアパート等の管理を
行っています。
こんにちは、地域No.1ホスピタリティの不動産屋

サンショウホームです。


突然ですが、下記のいずれかに当てはまることはありませんか?


•空室が多い
•いま管理を任せている不動産業者に不満がある
•入居者の退去の時の敷金トラブルに困っている
•入居者クレームやお部屋のトラブルにすぐ対応ができない
•なるべくお金をかけずにお部屋の雰囲気を変えたい
•昔から契約書を作成しないで貸している
•ご主人の転勤が決まったが、家を購入して間もない
•貸家一軒だけでも管理をしてくれるの?


建物やお部屋にもそれぞれの違いが、大家さんも十人十色、
ざっくばらんにお話を聞いてぴったりフィットさせていただきます。

お気軽にご来店ください。

上大岡を中心に、港南区・南区の不動産管理はサンショウホーム


Posted at 2014年08月16日 10時22分42秒  /  コメント( 0 )

大家さん、不動産オーナーさん 〜募集 管理 不動産管理 横浜市〜

こんにちは、地域NO.1の
ホスピタリティを自負するサンショウホームです。

弊社は上大岡はもちろん、横浜市港南区、南区を中心に、
不動産管理業務を行っております。

近隣エリアを熟知したスタッフが、
オーナー様の有効な資産運用のお手伝いをさせていただきます。

今現在他社に物件管理を任せているという
オーナー様もお気軽にご相談ください。

最近は会社勤めをしながらの大家さん
サラリーマン大家さん)もよくご来店いただきます。

地域密着、迅速対応をモットーに営業しております。

アットホームな雰囲気のサンショウホームと
お付き合いいただける日を楽しみに
しております。

サンショウホーム一同


Posted at 2014年07月26日 13時21分01秒  /  コメント( 0 )

投資用物件/収益物件の売買 〜オーナーチェンジ 不動産投資〜

こんにちは、上大岡を中心とした売買・賃貸 サンショウホームです。

景気の上向き感に伴ってか、収益物件/オーナーチェンジ物件/投資用物件で
良質な物件が多く出回っています。

当店でもご検討いただいているお客様がいらっしゃいますが、
例えば今売買契約が予定されている物件は

・横浜市南区
・投資用ワンルームマンション
・2年前にフルリノベーション済
・利回り 11.45%
・賃料¥63,000 年間収入 ¥756,000

売買価格は660万円の予定です。

サラリーマン大家さんが比較的多い当店ですが、定年された方々も多くいらっしゃいます。

「銀行の預金してても金利なんて微々たるものだし」 という声も多く聞こえてきます。

今後はより一層物件の所在、駅チカや周辺環境の利便性が物件収益性を
左右する傾向が強くなるのは間違いありません。

港南区・南区に密着したサンショウホームならではのご提案を
させていただきますので、収益物件をご検討であれば
お気軽にご来店ください。

地域NO.1のホスピタリティでお待ちしております。

サンショウホーム一同


Posted at 2014年06月10日 17時31分21秒  /  コメント( 0 )

お問い合わせを頂きました。 〜賃貸業 大家さん 不動産オーナー 港南区〜

先日、不動産管理・空室対策につきまして以下のお問い合わせを頂きました。

ありがとうございます。

当店のサービス内容につきましてはご質問の下までスクロール
していただいてご確認ください。よろしくお願いします。

はじめての投稿です。

今、父親がアパートや貸家を何件か持っています。父親はいままでほとんど賃借人から苦情が来た際、自分で直したり対応していましたが、私の代に変わるとなると私は普通に働きに出ているのでそのような対応ができません。さらに父親のような知識もないので、どのように管理していいかわかりません。だといっても不動産屋さんがたくさんあるのでどのように選んでお願いするかも不安です。いっそう売ってしまいたいという気持ちもありますがなかなか父が苦労してきたものをすぐ売ってしまうという気持ちにもなりません。こんな優柔不断な私を親身に対応してくれそうだなとブログを見て感じました。

父の代からなので建物はもちろん古いです。場所は港南区周辺です。古いというと毛嫌いされそうですが、こういった建物でも大丈夫でしょうか。空き室も目立ってきたのですが、どのように貸していくのでしょうか。

もしお返事いただければ幸いです。

よろしくお願いします。


サンショウホームでは賃料管理、賃借人からのクレーム対応はもちろん
定期点検の内容を交えて月次報告書で大家さんに物件の状況をご確認いただいています。

築年数の経った物件ですと日々のクレームや修理も細かい事が多くなりがちですが、
当店は地域一の迅速対応を心がけておりますのでご安心ください。

その際オーナー様にはもちろん対応前に内容のご確認をしていただきます。

また、築年数の経った物件に対して大きく費用をかけてリノベーションを
することはどの業者にもできるかと思いますが、サンショウホームでは
物件に応じて古い部分を残しながらお部屋の印象を変えるご提案を
させていただいております。

手直しを済ませたお部屋については即時インターネット上で業者間データベース、
大手ポータルサイトそして弊社ホームページにで募集広告を致します。

ぜひご来店頂いた際に、サンショウホームの空室ゼロ計画をご説明させてください。

地域NO.1のホスピタリティでお待ちしております。

サンショウホーム一同


Posted at 2014年05月30日 13時46分19秒  /  コメント( 0 )

不動産管理もオーダーメイドの時代です 〜管理 大家さん 物件〜

地域NO.1のホスピタリティと共に迅速対応がモットーの
サンショウホームでは、港南区・南区を中心に不動産管理を
行っています。

下記のいずれかに当てはまることはありませんか?
管理の条件や内容も、じっくりお話を聞かせていただいた上で
ご希望に沿って調整させていただきます。


•空室が多い
•いま管理を任せている不動産業者に不満がある
•入居者の退去の時の敷金トラブルに困っている
•入居者クレームやお部屋のトラブルにすぐ対応ができない
•なるべくお金をかけずにお部屋の雰囲気を変えたい
•昔から契約書を作成しないで貸している
•ご主人の転勤が決まったが、家を購入して間もない
•貸家一軒だけでも管理をしてくれるの?


建物やお部屋にもそれぞれの違いが、大家さんも十人十色、
ざっくばらんにお話を聞いてぴったりフィットさせていただいております。

お気軽にご来店ください。

上大岡を中心に、港南区・に南区の不動産管理はサンショウホーム


Posted at 2014年05月27日 18時44分31秒  /  コメント( 1 )

物件募集 〜空家 空室 店舗 貸家 アパート マンション〜

上大岡、皆さんはこの駅どのようなイメージでしょうか。

私はよく昔から住んでいる方とお話しすると再開発以前のほうが小さいお店があって、楽しかったということをよく聞きます。そうだと思います。

実際、上大岡でお店をやりたいというお客さんが多く来店されます。

 残念なのは希望の物件がないんです。

ですので、あえて大家さんのカテゴリーに載せてみました。

上大岡に店舗をお持ちという大家さん緊急募集です。

ぜひ古い、狭い関係なく長くあいてしまっているというお部屋をお持ちの上大岡の大家さんは、
ぜひぜひご連絡ください。店舗に限らず、空家 空室 貸家 アパート マンション、お気軽にご相談ください。

地域ナンバーワンのホスピタリティでお待ちしております。

サンショウホーム


Posted at 2014年05月23日 15時16分57秒  /  コメント( 0 )

大家さん、不動産オーナーさん 〜管理 資産運用 不動産 港南区〜

弊社は上大岡は勿論、横浜市港南区、南区を中心に、不動産管理業務を行っております。

近隣エリアを熟知したスタッフが、オーナー様の有効な資産運用のお手伝いをさせていただきます。

今現在他社に不動産管理を任せているというオーナー様もお気軽にご相談ください。

アットホームな雰囲気のサンショウホームとお付き合いいただける日を楽しみに
しております。

サンショウホーム一同


Posted at 2014年04月20日 13時00分12秒  /  コメント( 0 )

ビルの管理委託契約 〜大家さん 管理 不動産 賃貸 港南区〜

こんばんは、上大岡の賃貸・売買 サンショウホームです。

先日、ご新規の大家さんからビルの管理をご依頼いただき、管理委託契約を結ばせていただきました。

これまでは他の不動産業者に依頼されていた管理業務を
サンショウホームに乗り換えていただくかたちになりました。

管理委託と一口に言っても、賃貸の状況やその不動産によって様々な現状が
あると思われます。

大手や大きな不動産業者では管理委託の内容もセットでかっちり
決まっているケースが多いかと思いますが、
私たちサンショウホームではケースバイケースでざっくばらんにご相談いただけます。

今はほかの不動産業者に任せているけれど、やりとりがしっくり来ない、
コミュニケーション不足、等のお悩みがありましたら
お気軽にサンショウホームにご来店ください。

横浜市港南区、南区中心の不動産管理に自信アリです。

地域NO.1のホスピタリティでお待ちしています。

サンショウホーム一同


Posted at 2014年04月11日 18時48分31秒  /  コメント( 0 )

お問い合わせをいただきました。

先日、貸家をお持ちの大家さん方から以下のようなお問い合わせをいただきましたので
こちらでお答えさせていただきます。

こんにちは、初めて質問します。いま、ほかの不動産屋にまかせている一戸建てがありますが、なかなか決まりません。その不動産屋に聞いてもお客さんがいないからということです。御社に頼んだ場合、どういったところがほかと違うのでしょうか。まだお願いしていないのにメールでこのような質問ですみません。返答いただけたら幸いです。

周辺の成約価格の調査や広告掲載などはどの不動産屋でも行うと思います。
まだ物件を確認させていただいてはおりませんが、当店が最も他の不動産屋さんと
差別化できる点としては、物件のリフォームです。

サンショウホームでは すまいre工房 というリフォーム部がございます。すまいre工房では
一味違うリフォーム、借主様にアピールできるようなリフォームを出来るだけ低価格で
大家さんにご提案
させていただきます。

設備を豪華にする事だけがアピールポイントとは限りません。もっと身近な、小さな
アイテムでも印象に残る物件に生まれ変わります。


まずはサンショウホームにご来店ください。

ご提案させていただける日を楽しみにお待ちしています。

サンショウホーム一同


Posted at 2014年01月09日 10時50分12秒  /  コメント( 0 )

店舗物件をお持ちの方

京急線 上大岡駅 弘明寺駅 井土ヶ谷駅 横浜ブルーライン 上大岡駅 弘明寺駅 港南中央 

上記の駅周辺で

ずっと空き部屋がある。

というお部屋、店舗物件をお持ちの大家さん。ぜひご相談ください。

サンショウホームではお部屋探しのお客様、店舗探しのお客様の声をじっくり聞きながら
お付き合いさせていただいています。毎月大小様々な物件を契約させていただいています。

たとえ長く空いている物件でもその理由を一つ一つ解決していけば、必ず借り手はあります。

どんなお部屋、店舗でも相談ください。

よろしくお願いします。


Posted at 2013年12月20日 17時55分27秒  /  コメント( 1 )

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