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長期優良住宅とは

長期優良住宅の設計を行う建築士事務所(東京都)

東京都 の 「長期優良住宅の設計を行う建築士事務所」 のご案内です。

こちらから 一覧が見られます。 【すまいづくりまちづくりセンター連合会】

(株)アトリエ・アルバでは、
長期優良住宅、フラット35S、住宅エコポイントに対応した家づくりのご提案もいたします。
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(株)アトリエ・アルバ 八王子の設計事務所〜女性建築士とつくる自分流オリジナルの家〜

建築家八王子・設計事務所八王子

Posted at 2013年06月01日 07時38分01秒  /  コメント( 0 )

「長期優良住宅」のメリット

長期優良住宅とは
前にも述べました通り、

6つ(一戸建ての住宅は4つ)の性能項目の基準を満たし、認定を受けた住宅のことであり、
この認定を受けた住宅は、下記のようなメリットがあります。

<性能項目>(一戸建ての住宅の適用は´↓Α
[化対策
耐震性
0飮管理・更新の容易性
げ鎚兩
ス睥霄埖从
省エネルギー対策

<規模の基準>
一戸建ての住宅は、床面積の合計75岼幣
少なくとも1つの階の床面積は40岼幣

<長期優良住宅のメリット>
・住宅ローン減税(2010年)
  控除率は、一般住宅⇒1.0%、長期優良住宅⇒1.2%
  最大控除額(10年間)は、一般住宅⇒500万円、長期優良住宅⇒600万円
・不動産取得税の控除(延床面積50岼幣240岼焚爾僚斬陲鮨恵曄
  固定資産評価額から一般住宅⇒1,200万円を控除 
         長期優良住宅⇒1,300万円を控除 (2012年3月31日までに新築)
・固定資産税(延床面積50岼幣280岼焚爾僚斬陲鮨恵曄
 一般住宅⇒3年間 土地の価格×1/2が課税標準額から軽減 (2012年3月31日までに新築)
 長期優良住宅⇒5年間 〃
・投資減税 (住宅ローンを利用しない場合の減税制度)
 性能強化費用の10%が所得税から控除

(株)アトリエ・アルバでは、
長期優良住宅、フラット35S、住宅エコポイントに対応した家づくりのご提案もいたします。
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(株)アトリエ・アルバ  千葉県松戸市の設計事務所 〜女性建築士と一緒に考える住まい〜

Posted at 2010年08月19日 23時59分01秒  /  コメント( 0 )

長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、端的に言うと
「長期にわたり良好な状態で使用できる優良な住宅」のことです。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が 平成21年6月4日に施行されました。
いわゆる「200年住宅構想」が法として制定されたものと言えるでしょう。

日本における木造一戸建て住宅の平均耐用年数は、約30年と言われておりますが、
これは世界的に見ると、かなり短いことが分かります。
アメリカでは約103年、イギリスでは約141年などと言われています。

これは、気候による影響もあるかと思われますが、文化(思考)の違いも大きいと考えられます。

今までの「つくっては壊す」というフロー消費型社会から
良いものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型への
転換を考慮したものです。

耐久性、耐震性、省エネルギー性に於いて品質の良い住宅を建て、点検、補修をしながら
長く住まうことができる。更に、その点検、補修の記録は売る時の証明になるのです。

そうした住宅を建てていくことで「地球温暖化問題」や「廃棄物問題」などを
解消していくことに繋がります。

長期優良住宅の平成22年
 1月の認定件数は、5512戸で、徐々に増えていき、
 7月の認定件数は、9516戸になりました。
 <※国土交通省データ>

今後は、さらに件数が増え、日本でも中古市場が充実していくのではないでしょうか。

6つ(一戸建ての住宅は4つ)の性能項目の基準を満たし、認定を受けた住宅が
「長期優良住宅」として扱われ、様々なメリットを受けられることになります。(後述)

(株)アトリエ・アルバ  千葉県松戸市の設計事務所 〜女性建築士と一緒に考える住まい〜

Posted at 2010年08月17日 23時38分01秒  /  コメント( 0 )