新潟県新発田市の不動産屋、丸井興産HP・ブログ担当の犬井です。このページでは、あまり不動産に関係ないことを書くつもりなので、気軽に読んで頂けると嬉しいです。
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2010-10 の記事

「最新中古住宅情報!」

本気でめっきり寒しですね。
きょうはNINOXスキー場頂上付近が雪化粧でごわす。
しかし、気温が寒くなってこよーが世の中は熱いっ!!
ってことで、星野楽天が正式に誕生したようですね〜
星野監督のコメント。
「東北を熱くするということが私の仕事であろうと考えております。」

くぅ〜っ!!
来てますね〜っ!!
熱いデスっ!!



では、中古住宅情報参ります!

場所は新発田市富塚町3丁目です。
価格は¥1,500万円です。
土地:315.32屐別95坪)
建物:1F123.07屐47坪)、2F33.12屐10坪)の計156.19屐47坪)
昭和57年新築の木造セメント瓦葺2階建です。


外観のうら側とおもて側です。
何故ゆえにこんなご紹介かと申しますと・・・、
現在は東6m道路にしか接道していないのですが、
建物うら側の南には12m道路があります。
市地域整備局にて乗り入れ許可を受ければ、
入口を12m道路側にすることも可能となります。

よってリフォーム次第では、
住居兼店舗への改造も視野に入れることが出来ます。

一応、現状の間取りは

1F                 2F
となっております。

では、他の写真もイキます。
まずはもいっちょ外観

南側から〜〜。

東側から〜〜。

そして、正面から入り・・・

入口へ向かって

風除室!!
向こうを見渡すと・・・

手入れをされた庭広し。


玄関


1F廊下


1F和室

2階へ上がると・・・

2F洋室があって

こんなサンルームもあったりします

売主さまが管理良く生活されていらっしゃったようで、
築年数のわりにとてもキレイな状態だと思います。

建物の周りなんかも

こんな感じでスッキリです

このままの状態で住まわれても
もちろんオッケーですが、
トイレは汲取り式なのでリフォームをおススメいたします。
お風呂もこの時代ならではのタイル張りです。
キッチンにも手を入れることをおススメいたします。


とにかく、
ある程度の敷地面積が欲しい方。
状態の良い家をリフォームして住居としたい方。
リノベーションによって住居兼店舗などの事業とプライベートを両立させたい方。



立地もナイス立地となっておりますので
ぜひご検討下さいませっ!!



本日、締めの犬コメント。
「不動産屋という職業を通して、
新発田を熱くするということが私の仕事であろうと考えております。
今現在、働けるという環境に感謝しております。
幸せです。
不動産屋をやるからには、
会社、お客様、オーナー様、地主様、お取引業者様とともに
元気のある会社を作ることが、地元新発田に貢献することだと思います。
新発田を熱くさせてやろうと、今日出社して参りました。」
闘将星野監督のセリフを勝手にいただいて
アレンジしたところで本日の締めとさせて頂きます。



今日もブログを読んでいただきありがとうございますっっ!!






by 犬

Posted at 2010年10月27日 15時48分33秒  /  コメント( 0 )

「怒涛の売地情報3連...

弊社HP売買情報にて、
『新発田市豊町』!
『新潟市東区』!!
『静岡県浜松市南区』!!!(←えーっ!?)
売地3カ所アップいたしました
ぜひ御覧下さいませ〜。

さてさて、
みなさんはもうすでにお聴ききになられたことと思いますが。

ザ・クロマニヨンズ
“オートバイと皮ジャンパーとカレー”

さすがです。

今回もロッケンロールしてます。

ありがとうございます。

今日のランチはもちのろんで
カレー
でした。

というわけで・・・
当然!!

11月10日発売予定の
アルバム
“Oi! Um bobo”
もめっちゃワクワクです♪♪

ありがとうございます。


はいっ!
本題に戻りまして、
新発田市豊町あたりで土地をお探しの方っ!
新潟市東区で土地をお探しの方っ!
南区・・・って言っても浜松市南区で土地をお探しの方っ!

お問い合わせお待ちしております!!













by うんぼぼ犬井

Posted at 2010年10月26日 15時53分06秒  /  コメント( 0 )

「新発田市アパート情...

か〜な〜り〜条件が良くなりましたっ
新発田市中曽根町2丁目の賃貸物件情報でごわす。
こちらを↑↑↑クリックお願いします。

家主様ありがとうございます。

間取り2Kの物件が
こんな感じでグレードUPいたしましたっ。










トイレが新品シャワートイレに


洗面台も新品に


ちなみに
外観は・・・

じゃんっ!

居室はこんな感じ

和室と洋室です〜。

周辺状況のお話をいたしますと・・・
物件の前には道路を挟んで、

エースホーム様のモデルハウス

これまた道路の向こうには

「食工房にんじん」さんが・・・ココはうましですよ〜


そしてそして〜、
これが大きいデス
賃料がナイスプライスに変更!!
なんと、 ¥40,000−です〜〜♪♪




ぜひっ!!










by 犬

Posted at 2010年10月22日 11時14分37秒  /  コメント( 0 )

「新着中古住宅情報〜...

弊社HPの売買物件コーナーにて
新発田市城北町2丁目の
中古住宅情報掲載いたしましたっ!

どうぞ御覧下さいませ〜
価格は・・・
¥2,000万円です!!

こちら
↑↑↑
クリックしていただくとHPへ飛びます飛びますっ!!

お願いスマッシュ!!!
(このネタしつこいかな・・・(笑))







by 犬

Posted at 2010年10月21日 14時45分00秒  /  コメント( 0 )

「パワーアップ中古住宅♪」

新発田市古寺にあります
中古住宅がパワーアップいたしましたっ!!
前面道路の舗装がキレイにバージョンアップ♪♪
道路がこうなると物件価値が上がりますよ〜っ♪♪ ↑↑
弊社HPの売買物件コーナーに写真を掲載しときましたので
どうぞ御覧になって下さい。
↓↓↓
こちら
クリックお願いスマッシュ!








by 犬

Posted at 2010年10月21日 10時55分25秒  /  コメント( 0 )

「住みやすい街」

ロッテが日本シリーズ出場ですか・・・。
昨日のブログでも少し書いた友人に
「どんまい」とメールしたところ、
かなりショックがってました。
バカタレと言ってました。
ロッテはシリーズで絶対に勝てない!
と豪語していました。

見苦しいぜよMさん。
特に今シーズンはパの勝率差なんて僅かだったわけだし、
どこが勝ってもパの代表として応援したってね



さて、先日テレビを観ていると・・・、
マイアミ大学の研究チームが
『住みやすい街は半径400m』
そんな研究結果を発表したみたい。

日本では吉祥寺がそれにあたるらしいです。
私は吉祥寺に自転車で遊びに行けるトコに住んでたこともありますが、
確かに“じょーじ”はいい街ですね。
毎年住みたい街ランキングなんちゃらでトップにきてますもんね。
半径400m説もあながち信憑性あります。

ま、日本の場合、
今後人口が減る事は統計上も明らかですし、
今までの拡大路線から、
成長路線に方向転換した方が良いのかもしれません。
実際に、僅かにしか成長していないわけですし、
今、気になる伸びている成長分野は
拡大というよりも地味にコツコツやってるとこが多いカモ・・・。




・・・・・わたくし、
腰を痛めてから早、10日程経過してしておしますが、
鍼灸やら接骨院やら通いながら
症状が落ち着いてきました。

あまりに運動不足なのも何なので、
今朝から散歩を開始。

ちょっとづつ身体を慣らしアップして、
早くテニスできる状態へもっていきたいものです








by 犬(シリーズでキムテギュンが観てみたい)

Posted at 2010年10月20日 14時10分03秒  /  コメント( 0 )

「えじそんのはは」

パ・リーグ熱いですね〜
ソフトバンクの熱狂的なファンが友人でいますので、
しばらくは彼とは話が出来ません。
一緒にいてもず〜っっとソフトバンクの話ですし、
携帯をいじりながらソフトバンク関連のサイトを
ずっと泳いでおります(笑)


さて、うちの長男(3歳7ヶ月♂)が最近、
「なんで?なんで?」攻撃が激しくなってきました
私としてはなるべくちゃんと答えるようにしていますが、
さすがに困ってしまうコトもあります・・・。
でもこれって子どもにとっては当たり前ですよね。
世の中わからないことだらけなわけですから〜。

で、

そんな時に思い出すのがエジソンのお母さんです
世界の発明王のエジソンのお母さんは、
世紀のプラス受信の達人だったんですよねっ。


エジソンが小学生の頃、
「2+2は、どうして4になるのですか?」
と、先生にしつこく質問する少年でした。
先生は、母親を呼んで、
「いつまでもつまらないことを、くどくど何回も聞いて、
授業が進まない。どうにかしてほしい。」
と言いました。
「それなら結構です。
わたしの子どもですから、わたしが教育します。」
とお母さんは答えた。
「どこまでも物事を追求し、
納得するまであきらめないという点は、
確かに幅広い知識を学ぶのには時間がかかる。
その点では欠点かもしれない。
しかし、
物事を深く考えるということは素晴らしい長所だ。」
とお母さんは考えたわけです。
そして、お母さんは、
「この子のなんでもねばり強く追求していく性格というのは、
研究者に向いている。」
と考えた。
学校の先生が
“欠点”
だと言ったエジソンの性格を
お母さんは、
“長所”
だと考えた。

『現実の世界をつくっているのは
考え方次第であるという事実』

結果には原因があり、

原因とは心の使い方

そして、

心の使い方で大切なことが
言葉であり
笑顔である。

言葉・動作・表情
って本当に大切。


言葉が変われば
心が変わる。

心が変われば
人生が変わる。


森羅万象いかなる事も
捉え方で変わる。
プラス受信って本当に大切ですよね〜


子どもの疑問にしっかりと
捉え方を柔軟に変化させて対応していきたいと決心です!!






さーて、
杉内 対 成瀬
気の抜けない投手戦になること間違いナシっ!!









by 犬

Posted at 2010年10月19日 17時13分36秒  /  コメント( 0 )

「かなりアグレッシブ...

担任の先生に聞くと、、、
長男は幼稚園でも
あまり誰もやりたがらない泥んこ遊びや
汚い遊びを率先してやりたがる模様。
お陰様でガンガンくつがやられていきます。。。
昨晩も運動靴が必要になったとのことで、
我が家御用達のスポーツDEPO新潟河渡店へ

くつゲッツ!

くつは間違いなくカッコイイっ♪♪
彼はかなり変な顔してますが(笑)


大切に使えよ〜〜。






by 犬

Posted at 2010年10月16日 09時08分55秒  /  コメント( 0 )

「雨と内見」

新潟県新発田地方、
急に雨が降ったり
青空が出てきたり、
曇ったり、
とめまぐるしく天候が変わっております。
今日は長男が園外保育。
鳥屋野公園に行くって行ってました。
大丈夫かな・・・?

さて、日本の住宅業界は
これから本格的な
“中古住宅流通の時代”
“リフォーム・リノベーションの時代”
がやって来ると言われています。
国としても既に動きがあって、
税制や融資、取引の仕組みなどの動きですね。

『人と不動産の関係』は現在、歴史的な転換点にあるのかもしれません。

そんなこんなで(どんなこんな!?)
今日は中古住宅購入に当たって
必須の“内見”のお話を。。。

中古住宅、中古不動産といっても、
モノの売買に変わりはありません。
ただ、
そのモノが高額なだけに
不動産業者が間に入り契約関係や調査を行う。
首都圏になると最近では、
ホームインスペクターによる調査を入れるケースも多いみたいですね。
しかし、極端な言い方をすると
スーパーなどで魚を買うのと同じなんです。
売る側は、より新鮮な食材に見える演出をして、
値札以上の価値があるように見せる。
スーパーの食肉売り場なんかは
店内の中でも特別な照明が使ってあったりしますもんね。

これが、不動産の場合なら
日当たりが良くて、
築年数に比較して状態が良いっ!
そして、その価格を支払うことに納得できる!
そんな印象を見せたいわけですね・・・売り手側からすると。

じゃー、購入者の側に立てば、
つまり、
‘売主が見せたくないタイミングで物件を見る’
これが多分良いと思います。

そのタイミングって・・・?







ビビアン・スーがいたポケビ風に言えば
タイミングぅ〜
は・・・・・







例えば、雨の夕方なんかがよろしいかと。。。

物件へのアプローチや各部屋の日当たり具合、湿気具合とか、
特に、日当たりに関してはこれ以上は悪くなりませんしね。


いずれにしても購入に当たっては、
朝、昼、夜、平日、休日くらいは物件周辺を見ておいて下さい
そうすれば間違いはないでしょう!!










by 犬

Posted at 2010年10月15日 13時56分31秒  /  コメント( 0 )

「新発田市貸店舗情報♪」

新発田市舟入町1丁目の貸店舗・貸事務所です。
クリック↑↑↑お願いします。



腰が・・・
鍼灸しても今だ回復に向かわず・・・。






by 犬

Posted at 2010年10月15日 11時06分13秒  /  コメント( 0 )

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