新潟県新発田市の不動産屋、丸井興産HP・ブログ担当の犬井です。このページでは、あまり不動産に関係ないことを書くつもりなので、気軽に読んで頂けると嬉しいです。
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2011-07 の記事

「ごま塩の親分」

今日は物件案内中にポケモンをGETしました!

事務所に戻り、2リットルペットで虫カゴ作成


よく見えませんね。。。



はい!

ゴキブリです。



というのは冗談で・・・


ゴマダラカミキリをゲットしました〜

でも農家の方にとっては害虫なんですよね。。。

私にとっては
子どもの頃は大好きな部類の昆虫でしたよ!

だって何だかカッコいいですよね!

というワケで、
うちのチビたちにはまだ図鑑でしか見せたことのないポケモン
もとい、ごま塩の親分
もとい、カミキリさんをおみやげにしたいと思います。


いや〜それにしても!
夏は家の玄関周りが虫かごでいっぱいになりますっっ♪♪







by 犬

Posted at 2011年07月27日 16時37分54秒  /  コメント( 0 )

「青&ピンクとか、海〜...

次男の咲は最近は本当に兄にしぐさや行動がクリソツです。
さすが兄弟って感じですね

ただ一点を除いて・・・
それは・・・

ピンクが大好きなんです(笑)
そしてプリキュアが大好きなんです・・・。


やさしさと激しさを備え持つ男の子たちです。


あと、、、
昨日アップし忘れたのですが!
土曜の夕方も海へ行ってきました〜。
(どんだけ海好きなん!?)

長男とワタクシ
画をクリックしてもらえると見えますが
海の向こうに見えるのは佐渡ですよ〜


ワタクシ以外の全員
はるは基本的には走り回ってます!


ちょっと疲れてひとりあそびの図


先日、ある先輩がこんなことを言ってました。
「ともに喜びを分かち合い、ともに悔しがる。これがとっても大切。
子供教育で、いや人間同士の付き合いで、一番大事なのは慰めることではなく、
ともに悔しがることだよね。」
「ついつい大人は矛先を変えて、勝者に対しては「天はニ物を与えない」とか
「運動が出来ても勉強が出来ない」とか、敗者である子供に逃げ道を与えてしまったりする。
そうではなくて、ともに悔しがればいいのに!
子供でも大人でも、自分の気持ちに共感してくれる人こそ一番の癒しになるんだよね。」

なるほどな〜って思いました。

子供たちや家族、友人、職場の仲間や取引業者様と
ともに色んな経験をし、ともに喜びや悲しみを共感して生きていきたいと思います。

ともに

って大切なんですよね






by 犬

Posted at 2011年07月26日 10時37分14秒  /  コメント( 0 )

「海の写真は!?」

まるこう、
昨日から地デジ関連の
「どーなってるんだおい!」
的なご連絡はいただいてないので、
管理物件の地デジ化は無事完了したもようです。
一応・・・一週間くらいは気が気じゃないですが。。。

さて、昨日は
テニスの朝練のあとは家で洗濯等をして、
家族4人で海へレッツらGO!!

角田浜へ遊びに行って来ました〜

着いた途端4人で海に飛び込み
遊び続けたので写真はコレだけっ・・・。

終了後のアイス食べてるの図

さっくんはまだ2歳なので本格的な海デビューが今回でしたが、
本人は「きもちいーたのしー」と連呼しておりましたっ!!

まだまだ夏は始まったばかりなので、
これからも海へ川へ山へと遊びに連れて行きたいと思います。


はるのすけ、
オスカブにスーパーボールを乗せて遊んでいます・・・






by 犬

Posted at 2011年07月25日 14時50分25秒  /  コメント( 0 )

「新発田市住吉町売家...

シンプルに一番お伝えしたい情報からイキます!

【売家情報】
新発田市住吉町3丁目の中古住宅→→→こちら

こちらは売家としても売地としてもどちらでもイケます。

いわゆる両刀遣いです。

ぜひお問い合わせをお待ちしております!!



【スピード情報】
昨日の夕食はさる〜んにて某R社のTさんとご一緒しました。

今後の打ち合わせと様々な報告を頂戴しましたっ!

やっぱり結果を出す男はスピードが早いなと感心しきりでしたよ。

今後とも公私共に目が離せない状況になって参りました。

・・・・・って、何だか抽象的すぎてよくわかりづらいですね。

でも具体的には本人の許可をもらってませんので追々ということで。。。




【お祭り情報】
今日の夕方は
次男(2歳)の通う保育園でお祭りがあります♪♪
17〜18時で開催されるみたいなので、
「夕飯は期待しないよーに!」
と、かおちゃんに宣誓されました。。。
。。。。。。。。

そしてこちらはもう少し先ですが、
来週土曜に長男(4歳)の通う幼稚園でも納涼祭があるんです。
こちらの方はかき氷係を任命されましたので
スーパー繁盛店を作るべく張り切りたいと思いますっ!!



【結婚情報】
昨日息子たちがゲットした
オスカブ&メスカブがもうカップルになったそうです。
はる坊はそれを見て、
「ママ、カブトが結婚してるよ〜っ♪」
と、のたまったそうです(笑)
このカブトたちもある意味スピード命ですな。






。。。。。。。。。
さて、ついに明後日ですね。
24日正午がドキドキです。
どーなることか!?
来週は地デジ関連での業務が増えること必至です。
電気屋さんはとてつもなく忙しい予感がいたします。。。




by 犬

Posted at 2011年07月22日 13時15分46秒  /  コメント( 0 )

「更新料とか、敷引き...

本日は最高裁で更新料に関する判決が出されました。

我々不動産業界ではかなり注目度の高いトコロでした。

結論から言えば、
更新料は「有効」という判決で貸主側の勝訴が確定したわけですね。

ちなみに更新料は約40年前から主に、
京都や首都圏などで習慣化していて契約件数でいくと
全国で100万件以上とみられています。

ただ、
我が新潟県新発田市近辺ではあまり聞きませんね・・・。

地域によって差がありますので何とも難しいトコロですが
今回の判決も
「消費者の利益を一方的に害する条項は無効」
と定める消費者契約法10条に該当するかが争点の裁判だったわけです。

本当に地域によって商習慣が違うのでそれぞれの感じ方が違うんでしょうね。

消費者契約法ができてから変な流れがとりまいている状況です。

ただ、法律にケチつけるのは利口ではありませんよね。
大切なのは、
【お互いの合意は守る】という大前提なんだと思いますし、
これからの不動産会社としては、
【お客様が納得するまで説明する】というコトが
まさに重要事項の説明になるのだと思います。



今後の業界の流れにより一層敏感なアンテナを張っていきたいものです。

うちの活動エリアではあんまり敏感になる話題ではないのですが、、、
全国的な流れは知っていなければなりませんからね!!


そして、こないだの12日には
敷引き特約に関する裁判で
これまた消費者契約法により無効ではないとの最高裁判決が出てました。

これも結局は、
賃借人の明確な認識があること

高額すぎる金額の受領がないこと
から有効となったわけです。

判決の詳細(PDF)

本日の更新料も先日の敷引き特約も
消費者契約法第10条に違反していないから
有効となったわけですね。


と、言っても、、、
敷引き特約も弊社では使ったことがないので。。。


しかーし、何時なんどきどーなるか!
なんて分からないもんなんで、、、
最新の情報はチェック重要ってことです!!




えーさて、
最近、、、
木曜日には新しいチャレンジを行っているのですが、
厳密に言うと、“木曜日+たまに土曜日”ですが。。。

実は、少しばかり講師をしています。

色々と問題や課題のある基金訓練ですが、
宅建やFPを取る時にお世話になった日建学院さんが
“不動産ビジネススキル養成科”
なるものをやっていてその講師をやらせてもらっています。

えっ!?私がっ!?
って感じですが。。。

まだ業界3年程のド新人ですが、
受講生たちの質問に負けないように
私なりに必死に準備や予習を行ってやらせてもらっています。

生徒さん達の就職に役立つことが一番の目的なんでしょうが、
試験突破したのがそんなに昔の話ではない私の経験談も交えながら、
私がやれることを精一杯元気にやらせてもらうだけだと思っています。
やるかやらないかだったら、
間違いなくやる方が人生を面白くできるハズです。
自分の人間力をレベルアップさせる為にトライしています。

基金訓練の色々とブラックな部分も承知で受けて立ってます。

受けて立つという表現はまさにハマっています。

自分の場合はこれも修行・精進の場だと捉えています。

ただただ人間力向上の為にと思ってチャレンジあるのみです。


「おもしろき ことなき世を おもしろく」
高杉晋作さんの名言が身に染みます。



まだまだ暑い日が続きます。

ていうか、暑い日はこれからですよね

誰に対しても熱く暑苦しく生きていきたいものですっっ♪♪







by 犬

Posted at 2011年07月15日 18時01分34秒  /  コメント( 0 )

「ミスターT」

先日、
見知らぬ番号から携帯にかかってきました!
基本は知らない番号でもまずは出ますが、
今回は大当たりでしたっ

私が前職の時
10年くらい前にやっていた東横線沿線の店のアルバイトメンバーの子
Tくん
(と言っても今は29歳なのでアラサー男子)
からの電話でした。。。
私の番号はいろいろ当たってたどり着いてくれたみたいでしたっ!

なんだか大学卒業後、
様々な職業を経験しながら4個目の就職先に最近ついたばかりだそうで、、、
ちなみに小売業なのですが、
当時の居酒屋でやっていた私の営業スタイルや店のつくり方、
アルバイトメンバーとの接し方などなど・・・
今になって思うととても勉強となる点が多くて思わず電話してきてくれたとのコト♪♪
何かの勧誘の電話かと思い、始めは少し引き気味で10分くらいだぞ〜
とか言いながら話してましたが、
気付けば30分以上会話してました〜

10年以上前の事を感謝されたり連絡もらったりすることは
とても嬉しくて大げさに言うとまさに生きてて良かったな〜って感じです。

少しばかりは彼に影響を与えられたわけだし、
これからも誰かに影響を与えられる人になりたいと思います。

熱い生き方って大切ですよねっ!!


熱い生き方つながりでイキますが。。。

先週の土曜日に
ここ最近ほぼ毎日会ったり電話で連絡とりあっていました
リ○○ト・○ーツ新潟支店様のTさん
とプライベートの飲み会開催inかくれがダイニング忍駅前店
ここ数日間、
連チャンでご契約のお手伝いをさせていただきまして、
私的にはその祝賀会も兼ねてということで。

普段も元気一杯で明るいTさんですが、
アルコールのおかげでより一層パワフルな魅力を堪能させてもらいました

今後とも、
公私ともどもお付き合いさせて頂ければと思います!!


おかげで、翌朝。
日曜早朝のテニスは、めまいがしてフラフラで危なかったデスが・・・(笑)









by 犬

Posted at 2011年07月11日 12時43分10秒  /  コメント( 0 )

「さまざまなイベント...

先日の土日は、
長男の幼稚園の冒険遊びというイベントや
テニスの江口コートでの団体戦。
胎内市コートでの男子ダブルスや
西蒲区メイワサンピアでの幼稚園のサッカーの試合やらで
縦横無尽に走りまくりでクルマもカラダも酷使して
より真っ黒黒すけになりました。。。
(おかげ少し逞しくなった!?)

前回ブログに書きました毎週木曜日のチャレンジもありますし、

今、成長するタイミングなのかもしれません。

夏バテしないように最低限の睡眠をとりながら
しっかりと準備をして日々の取り組みを行っていきたいものです!!

と、同時にメンテも忘れてはなりません。。。

最近、私の愛車がキュルキュルと泣いていました。

そのキュルキュル音がかなりうるさくなってきましたので

そろそろ修理or交換しなければならないと思います!



そして実は・・・本日、
昼休みを使って授業参観に行って来ましたっ

家族ぐるみで良くしてもらっている
高校時代の友人M氏の1年生の娘さん
(かなり「君かわうぃーね」な女の子)
が市内の小学校に通ってまして、

冗談で参観に誘われていたのですが、

ワタクシは冗談を冗談ととらずに行って参りました。

実の子どもがいるわけではないので、不審者と思われないように気をつけながら・・・。

長男のはるぼっくりも
再来年には1年生に上がりますから下見のつもりで行って来ましたよ〜

いや〜楽しかったですっ!!

誘ってくれた(冗談で!?)M氏、

ありがとうね!!!









by 犬(それにしても「マルモ」良かったデス♪♪

Posted at 2011年07月05日 16時48分01秒  /  コメント( 0 )