新潟県新発田市の不動産屋、丸井興産HP・ブログ担当の犬井です。このページでは、あまり不動産に関係ないことを書くつもりなので、気軽に読んで頂けると嬉しいです。
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2009-02 の記事

「やりたいこと」

よっしゃ!新潟新発田地方、今日は快晴です!!
2月も今日でおしまい。
明日から3月ですね。
ビシバシ締めくくって、ビシバシ始めますよ〜。
ということで、

・・・・・“やらなきゃ”じゃなくて“やりたいこと”

先日社長から、手帳の書き方で「やらなきゃいけないこと」であっても、
「やりたいこと」と書いた方が
取り組む時に楽しくなると教えてもらいました。
でも、いつの間にか、「やりたいこと」から
「やらなきゃいけないこと」になっていることが多くあると。。。
得意なこと、好きなことだけがんばるのは『遊び』で
仕事はそうじゃないのだよ!

胸にささりました。

仕事をしていると特に「やらなきゃ」って思ってしまうことが多いです。
でも「やりたい」って思うことで取り組み方が全然違ってきます。

たとえば、
売上げ100万の指示が与えられたら、101万を目標にして取り組む。
コピーを頼まれたら、相手にとって仕事のしやすい、見やすい
コピーのやり方を考えて取り組む。
こんな風にしたら、少しでも自発的になってチャレンジできてしまう!

だってもともと、
自分で選んで仕事しているのだから、
全部『やりたいこと』です!!

丸興はどんなことも『やりたいこと』として形にしていきます!!!


by 犬

Posted at 2009年02月28日 09時52分01秒  /  コメント( 0 )

「お金がたくさん集ま...

お金に好かれる10ヶ条

1.お財布の中で、お札の向きを揃える
2.小銭をチャリンチャリンと音を立てる
3.1万円札を払うときは、
「たくさん友達を連れてきてね。いってらっしゃい!!」
と声をかける
4.お金を引き出した時は、「お帰り!!」
5.お金のことを呼び捨てにしない
6.お札のシワを延ばしてあげる
7.大好きな本の間に、1万円札を挟んであげる
8.お札を持つときは、指先より手のひらで
9.落ちている1円玉は必ず救ってあげる
10.トイレのフタを閉める

いかがですか!?


そして、女性のみなさん!
結婚相手の男性と、遊び相手の男性を見極める方法です!

それは、『財布をみればわかる!』

男性によくある財布。
お尻にふたつ折りの財布。
この男性はプレゼントを良く買ってくれますよ〜〜。
遊び相手ならOK!

なぜなら・・・
お金に対して意識が薄く、
新札もふたつ折りにしてしまい諭吉さんがいつも苦しい。
つまり、諭吉さんたちもこの財布に執着がなくすぐに出ていきやすい。
おまけに、大切なお金をお尻で踏みつけている(笑)

そして、どうしたらお金が入ってくるか?

実は、お金は社会でどれだけお役に立てているかの評価なんですって♪

『お金は、夢や出口のある人に入ってくる』

『お金は、お金を大切に扱う人に集まる』

『お金は、人を喜ばせている人に集まる』

お金も人も一緒ですね!!


by 犬

Posted at 2009年02月27日 14時17分13秒  /  コメント( 0 )

「し、しまった」

 はーーーやっちまいました・・・

愛妻弁当を家に忘れてきました。


朝からお絵かき?をする輝

彼に見とれていたら遅刻しそうになりダッシュで出たら・・・
会社に着いてからしばらくして気づきました。
弁当がない。
・・・妻に恐る恐る電話してみると、
「あーっ、いま気づいた!」
だそうです。でも相当怒らせてしまいました。



かおちゃん、ごめんなさい。。。



でも、プラス思考でいきましょう!


『辛い』という字に『一』をたすと『幸せ』になる!!

おぉ〜!!!

まさに、辛い時こそ、一歩踏み出すと幸せになる!!

今日も前向き思考、ハッピー思考でいきましょう。


by 犬(今日の夕飯もう確定。そう、お弁当です♪)

Posted at 2009年02月26日 09時46分24秒  /  コメント( 0 )

「いま、ありがとう」

『ありがとうの一言が世の中を変える』
また出会っちゃいました・・・
“ありがとう”に関するめっちゃ素敵な話。


=====================

思い切って母に「ありがとう」を書いてみます。

お母さん、
私はまずあなたに謝らないといけないね。

お父さんから逃げたくて高校辞めたこと。
お父さんから逃げたくて家を飛び出したこと。
お母さんの相談より自分の勝手を選んだこと。
自分の身体を傷つけたこと。
お母さんの病気を見て見ぬふりをしたこと。
お母さんの病気を知ってて遊んでいたこと。

そして、直接謝ることが出来なかったこと。
直接ありがとうが言えなかったこと。

ごめんなさい・・・・・。

あんなに家に帰らなかった私を、
自分の快楽だけで生活していた私を、
自分1人で生きているって思っていた私を、

『あの子はとても優しい子です。』
『お見舞いに毎日来てくれるのよ。』
『やっぱり、娘ですね。』

まさか、そんなこと手紙に書いてたなんて思ってもみなかった。
自分が恥ずかしかった。

叔母さんからその手紙を、
「私宛に来た手紙だけど、あなたが
持っていた方がいいと思うから・・・・・。」
って渡されて、読んでとても響きました。
お母さんが亡くなって10年目に私のもとに手紙が届き、
涙が止めどもなく流れてしまいました。。。

今ね、私なりに頑張ってるよ。
長女としっかり向き合おうって。

あの時出来なかった親孝行は、
娘達に真剣に向き合うことに形を変えて・・・・・。

許してくれるかな・・・・・。

直接ありがとうが伝えられないのがさみしいけど、

私を産んでくれてありがとう。
学ぶ機会を与えてくれてありがとう。

これから、間に合わなかった親孝行を取り戻せるように、
自分の子供達に接していくね。

愛が伝わるように。
感謝が伝わるように。

私に出来るかな〜〜。

そして最後に甘えさせて。

頑張れっ! って応援して下さい。

お母さん、
ありがとう。

あなたの娘より。


なんだかスッキリしました。
やっぱり「ありがとう」を伝えることは大事ですよね。

私の周りにいる人達へ、感謝です!

=====================

最幸ですねーーー!!

私は最近、両親に対して怒鳴っちゃったな・・・。
父に対しては仕事のことなので、良いとしても。
母に対してはつまらないことで、大きな声出しちゃったな・・・反省。

私も親孝行していきます。

素直に「ありがとう」を伝えていきます。


〜〜〜先日、読んだ本にこんなことも書いてありました。

「あなたの命はあと1分です。
最後に1人だけ電話をかけることができます。
あなたは誰にどんな言葉を伝えますか?」
「その言葉をまだ伝えていないとしたら、
なぜ“いま”伝えないのですか?
その時がいつ来るのかは誰も分からない。
“いま”伝えることが大切だよ。」

響きました。
“いま”伝えること。

本当に大事なことだなーって思います。

『ありがとうの一言が世の中を変える。』

早速、“いま”から伝えてみます・・・・・。



by 犬

Posted at 2009年02月25日 09時03分48秒  /  コメント( 0 )

「媒介契約」

今日は“取引態様”についてです。
「売主」「代理」「仲介」「一般」「専任」「専属」などなど・・・
ありますが、今回は『媒介』について。

〜『媒介』とは〜
不動産を売ったり買ったりする時に
みなさんは不動産屋さんに頼みますね。

(ぜひ当社で・・・)

簡単に言うと、
「こういうやり方でお願いしますね!」という
契約形態のことです。

全部で3種類あります。

◆専属専任媒介契約
依頼者は目的物件の売買、又は交換の媒介、
又は代理を当社以外の宅建業者に重ねて依頼することができません。

依頼者は自ら発見した相手方と売買、
又は交換の契約を締結をすることができません。

当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した
流通機構に登録します。

◆専任媒介契約
依頼者は目的物件の売買、又は交換の媒介、
又は代理を当社以外の宅建業者に重ねて依頼することができません。

依頼者は自ら発見した相手方と売買、
又は交換の契約を締結することができます。

当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した
流通機構に登録します。

◆一般媒介契約
依頼者は目的物件の売買、又は交換の媒介、
又は代理を当社以外の宅建業者に重ねて依頼することができます。

依頼者は自ら発見した相手方と売買、
又は交換の契約を締結することができます。



・・・・・・・・と、こんな感じです。

分かりますか?いまいちですかね?


つまり、専属専任と専任は
他の不動産屋さんには浮気しないでね。。。
ラブラブでいきましょうね。という事です。

ただし大きな違いは、
自分でお客さんを見つけてきた場合です。

専属専任は、それでもダメ!!
当社が契約します!!!

専任と一般は、それならば
当人同士で契約をどうぞ・・・というものです。


それと、これも大きな違いですが、

国土交通大臣が指定した流通機構に登録!
という部分です。

これは、一般的にレインズと呼ばれるもので、
不動産屋の大きな情報源のひとつです。
(牛角や土間土間のレインズインターナショナルとは無関係ですよ〜♪)

難しいことは省きますが、
このレインズに登録するかしないかで、
情報伝達が大きく変わります。

ほとんどの不動産屋がこのレインズを見て、
「う〜ん、この物件はA様にご紹介しよう。」
とか考えている訳です。

このレインズへの登録義務が一般媒介にはありません。

つまり、登録してもしなくても良いのです。

複数の不動産屋さんへ依頼できるので、
不動産屋にしてみれば、
「うーむ、うちで契約してくれないかもな」
とか考えちゃう訳です。


なんだかだんだんゴチャゴチャして
疲れてきましたね。
ふう〜〜〜〜〜。

専門的なことを並べましたが、
一般→専任→専属専任の順番で、
不動産屋との関係が強くなっていると
考えると分かり易いかもしれませんね。

みなさんも不動産屋さんのHPや店舗で
物件を探す際には
この取引態様が必ず書いてあるので
今度注意して見て下さい。


ちなみに“代理”とは、
単純に売主の代理のことです。


長々と疲れましたね。
今日も読んで頂き、ありがとうございますっ!!



関係ないっすが、
最近はNST(新潟総合テレビ・・・新潟地方のフジテレビ系列の地方局)
の女子アナ、市野瀬瞳さんが好きです。


by 犬(よって最近はスマスタを録画していますっ)

Posted at 2009年02月24日 14時46分11秒  /  コメント( 0 )

「不安」

学生時代から社会人になっても
ひたすら前向きであり続けた私は今、
不安だらけです。
最近、全く公私とも調子が・・・。
仕事で言えば賃貸関連で良い事がさっぱり・・・。
退去ばかりで入居なし・・・。
本当に情けないです。
でも、不安をなくそうとしても中々なくなるもんじゃないですよね。
なくそうとすればするほど、不安になってきます。
だったら、不安を抱えながら前に進めばいい。
前に進めない時は、斜め前に進めばいい。
何かをやるときに大切なことは、
『不安をもつことです!』
『不安を抱えながら前進することです!』
そして、
『転ぶことです!』
たくさん転んで、たくさん起き上がる。
たくさん転んで、たくさん拾う。
つまりたくさん失敗したら、その失敗をしないノウハウがたまる。
ノウハウがたまったら成長して
それをどんどん繰り返していくと、
いつの間にか世界一になっている!
だって他の人が出来ないことができるようになっちゃってるんですもん!

だいたい
初めから泳げた人はいない。
初めから歩けた人はいない。
初めから自転車に乗れた人はいない。
みんな出来ないところからスタートする。
みんな出来ないところからスタートしてきた。

転んで、転んで、失敗して、失敗して、成長してきた。
失敗してきたから出来るようになった。
何かにチャレンジする時に不安はつきもの。
取り除く必要はない。
不安を抱えながら前進!

不安最高!
転ぶ最高!!
ワクワク最高!!!
退去最高!!!!
だってそうしたら、次に誰かを入居者様にできるかも!!ですからっ!!!

大家さん、スイマセン!!
(有)丸井興産、顔晴ります!!!


by 犬

Posted at 2009年02月24日 09時40分26秒  /  コメント( 0 )

「ニシヘヒガシヘ」

昨日は、午前中に
越後七浦シーサイドラインと弥彦山スカイライン
(3月31日までは上の方までは行けません。。。)
を軽く流し、

冬の日本海を眺めつつ、妄想にふけるというドライブ!
昼食は新潟市西蒲区松野尾にある中華料理屋さん
”グリーンいわさき”へ!!

その後、妻の実家へ顔を出し
2時間くらい滞在して新発田の私の実家へ。
夕飯を食べ、
珍獣ハンターイモトを観て、いつかリクガメを飼う!
という夢を再確認し、帰宅。

先週とうって変わって今週は雨マークばっかり・・・
でも、雪も雨も新潟を、もっと言えば日本を豊にする貴重なもの。
天候に左右されず、
常にチャンス!!
という気持ちで今週も爆進!!

by 犬

Posted at 2009年02月23日 09時36分27秒  /  コメント( 0 )

「好きな場所」

今週は月曜から大荒れの天候続きでしたが、
今日は新潟県新発田市は青空も見えちゃったりして
比較的清々しいお天気となっております。

昨日は帰る直前に、
妻に帰るコールをしようと電話をしたところ
プルルッ、プルルッ
「なに?」
「えっ、今から会社出るよ。」
「あー、もうっ!」
「なんかタイミング悪そうだから切るね。」
ガチャ

かおちゃん、かなりイライラしていました。
最近は特別に悪いことしてないし
なんで怒ってんのかなー・・・
ちょっと寄り道して行こうっってことで、
新潟駅南のジュンク堂にて欲しかった書籍を購入。

帰宅すると、なんで怒っていたか判明!
原因は私じゃなくて息子でした。

夕飯の支度をしていると、
ママの近くに寄ってきてお手伝いを
したがるのはかわいいもんなんですが、
最近はどうも、なぜか台所のシンクに入ってくつろいじゃうみたい。
その写真は撮れませんでしたが、
夕食後、私が歯磨きをしていると
するするっと寄ってきて
洗面所の流しのところにちょこんと入って
座り込み、くつろぎ始めました!!

こういうことかっ!!
っていう感じで日々、色んな部分を見せてくれるはるでした〜♪

by 犬

Posted at 2009年02月21日 11時29分43秒  /  コメント( 0 )

「不動産の決断力」

不動産物件を決めるにはかなりの決断力が必要です。
賃貸でしたら、人生のうちのわずかな期間だけ住む、
もし嫌なら引っ越せばいいし
とある程度気楽に考えられますが、
売買物件ですとそうもいきませんよね。

人生のうち一度、二度買うか買わないかの代物です。

不動産物件を探しているとたくさん物件数があるように感じられますが、
自分の希望に合う物件はほんの一部です。

その中でどれが一番良いのか考えるのですが、
何せ何千万円もする買い物です。

正直、それが一番良くても即決することは難しいです。

しかし、車の新車を購入する場合と違って
不動産は、基本的には二度と同じ物件は出てきません。

その時、その時が勝負になります。

不動産を買う時には、
この物件よりまだ良い物件が出るかもしれない、
この物件より安い物件が出るかもしれない。

考えれば考えるだけ頭がぐるぐる回ってきて、即決できません。

日頃から不動産情報を集め、ある程度自分のラインを決めておく必要があります。

30坪以上の土地で南道路で日当たりが良くて、
周りに家が接近してなくて開放的。
前面道路は6M、静かな場所で眺望も良く、
スーパーまですぐで、駅までも平坦で歩いていけるところ。
などなど、希望をあげるとキリがありませんね。

このような物件は誰もがほしいのです。
誰もが欲しい土地は価格は高くなります。
予算に上限がなければ、このような物件が出るまで待つのも良いと思います。

もちろんそんな方は世の中に極一部です。
2000万までとか、年収・貯金などと相談して
誰しもが予算というものがあります。
その2000万までで自分が買える土地が
どの程度なのかラインを決めて探さないと
永遠に物件探しから逃れられません。
そのラインが決まっていれば、
希望より駅から離れるけど、その他の部分は
希望通りだからこの物件にしよう!
と決断がし易くなります。

これからお探しになる方、
ぜひ、ご自分のラインを決めて
物件をひとつずつ判別してこれだ!
と思ったら即決できる身構えでいましょう。

その時に即決をしないものだから、
次の日に売れてしまってお客様が後悔してしまう
ことは今まで何度もあるようです。。。。。
それが、私どもにとっても一番悲しいことですから。


by 犬

Posted at 2009年02月20日 10時50分43秒  /  コメント( 0 )

「ぼた雪とぼたモチ」

今日はすでに・・・かなりぐったりきています。
朝、出社してすぐに事務所駐車場の除雪作業。
昼、午後イチでもう一度除雪作業。

雪国じゃない方はわかりづらいかもしれませんが、
除雪作業はかなり疲れます。
かなり体力を消耗します。
かなり腰にきます。
5歳くらいは老け込んで見えちゃいます。

こんなときは何か他力本願的なことを考えてしまいがちですねー

でもでもでも〜〜・・・・・
・・・・・・・・・・

思いがけない幸運がもたらされること
これを『棚からぼたモチ』といいますね。
辞書によっては <労せずに幸運が・・・> なんて書かれていたりもします。

でも、本当は労せずに幸運は訪れないと思います。

棚にあるぼたモチが欲しい! と言って
何とかしたい! ってジタバタすると・・・
その振動で少しずつぼたモチが動いて
少しずつ、少しずつですが、動いて・・・
ある時点で“ポトン”と落ちます。

その落ちる瞬間がいつかはわからないだけです。

メチャメチャがんばっている時には落ちずに

その後しばらく経ってから、ふとした時に落ちたりするわけです。

だから「思いがけない幸運」のように思うのです。

人間を幸せに導く金色に輝く幸運のぼたモチは

「労せず」なんてことはありません。

誰かを幸せにしながら生きてきた人生のきっとごほうびなんだと思います。

夢という名のぼたモチ。

それに向かってジタバタしてみましょう!!

いつかきっと“ポトン”と・・・

私も今日、今からいきいきワクワクして

夢に向かい、目標に向かい楽しんじゃいたいと思います!!!


by 犬

Posted at 2009年02月19日 15時10分38秒  /  コメント( 0 )

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