新潟県新発田市の不動産屋、丸井興産HP・ブログ担当の犬井です。このページでは、あまり不動産に関係ないことを書くつもりなので、気軽に読んで頂けると嬉しいです。
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「スキルアップ〜メンテナンス編〜」

新年度になってから
長男の幼稚園送迎バスの時間変更があり、
妻が仕事のある日は
行きのバスにお願い出来なくなったので
私が幼稚園まで輝を送り届けてから出社しています
わずか15〜20分くらいの2人っきりの時間ですが、
誰にも邪魔されずふたりで楽しく集中して話が出来るので
とーっっても充実した時間を手に入れた感じですっ!!


えーさて、今日の本題。
当社では、
例えばアパート管理において
何でもかんでもベンダー(業者)にメンテナンス系の
発注をすることが多かったのですが、
今後はうちらで出来ることは可能な限りやって、
そうは言っても何よりもお客様に迷惑をかけられないので、
自社対応+ベンダー対応をうまくミックスしてすばやく
コストパフォーマンスの高い対応を心掛けていく所存です。

現地対応を自社(ほぼ自分)で行って、
ベンダー対応よりも安い料金でメンテナンスできれば経費削減につながり、
支出が減るのですから手取り収入がアップすることで物件価値が上がります。

賃貸管理⇒⇒⇒PM=プロパティマネジメント的に
オーナー様の資産価値に直結する重要な仕事ということになります。

建具屋さんや住宅設備業者さんから
少しずつ簡単な作業を教えてもらいながら勉強あるのみ、
どんどんスキルアップしたいものです。








by 犬

Posted at 2011年04月15日 09時16分53秒

 
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