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布団とエアコンとストーブが手放せなくなってきました。
みなさんこんにちは、寒がりのひまわり不動産の「ヒマワリ」です。
今回は保証人とその代行となる保証人システムについてです。
そもそも保証人とは、債権者に債務支払能力がなくなった場合、代行して債務を支払う責務を負う人の事を言います。
これを不動産に当てはめると、賃貸の場合は家賃を払えなくなり、滞納家賃が増えた場合に、保証人の方に代わりに払ってもらうという事になります。
通常はご家族の方や親戚縁者の方に保証人になってもらう場合が多いです。
が、保証人になるのは極力回避するのが大事ですので、その代行として、
『保証人不要システム』というのができたのです。
これは保証代行業者をしている会社がありまして、そちらに、入居契約の際に一定の金額を支払います。金額は業者によって違います。
これにより、保証代行業者が本来の保証人の役割を代行してくれる契約を結ぶことで、
保証人をたてることが出来るのです。
つまり保証人＝ご家族・縁者 から 保証人＝保証代行業者
になるわけですね。
とはいえ、債務は債務ですので、実質借金をしているのと変わりません。くれぐれも無茶な契約はせず、自分の収入に見合った家賃の住居を借りるようにしましょう。
以上、またわかりづらい文章で申し訳ない次第です。次はもうすこし噛み砕いた解説ができるようにと邁進する次第です。
それでは、八千代市の不動産ひまわりがお送りしました。
レオパレス第２
間取：１Ｒ 賃料３６，０００〜３８，０００円
交通：京成線『八千代台』駅 徒歩７分
こちらは学生さんや単身赴任の方などに最適と思われます。
ロフトもついてなかなかの住み心地ですよ。ぜひご検討くださいませ。
お問い合わせはメール、電話等で受け付けております。
お気軽にどうぞ♪
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
八千代市の不動産ひまわりからの情報でした。
簡単に解説します。
訳すと「無料で借りる」ということなのですが、まさにそのままです。
例えば不動産広告に「今ならフリーレント１ヶ月」など書いてあるとします。
１ヶ月無料で借りるということなので、要するに最初の１ヶ月分の家賃が無料になりますよ、
ということです。２ヶ月の場合はそのまま２ヶ月分無料ということです。
これはアパート・マンションを短期で借りる方にはかなりお得な話なのです。
フリーレント付物件は少ないので探すのは少々骨かもしれませんが、それでも探してみる
価値は十分にあります。
ぜひ活用してみましょう。
当社にもフリーレント物件がございますので、お探しの方は
八千代市八千代台の不動産ひまわりまでどうぞ♪
今日は新着物件のご案内をいたします。今回は賃貸マンションですよ。
以前にも掲載しました、ロイヤルグリーン八千代の新しい部屋をご紹介です。
最上階３階の２部屋です。間取は３ＤＫのファミリータイプ。
駅から徒歩１０分の好立地、敷地内公園有り、礼金も無しといたれりつくせりの上に
更に今回はフリーレント１ヶ月キャンペーン実施中です。家賃が最初の一月、お得になりますよ。
便利で安心の通勤管理、駐輪場・駐車場完備です。
この機会にぜひご検討くださいませ。
詳しい情報は当社ホームページにてどうぞ。メール、電話でのお問い合わせも受け付けております。お気軽にお問い合わせくださいませ♪
今日は当社ホームページ登録中の物件の値下げ情報をお知らせします。
トップページ→売買物件→土地で載っています、八千代台売店舗が、４２５０万円から
３９００万円に値下げいたしました。
今こそ買い時期です。皆様ご検討くださいませ♪
と忙しい毎日です。
さて２回目は予告通り『礼金』についてお話します。
礼金の成り立ちは現在のような不動産屋さんが無い時代まで遡ります。
例えば家を探す場合、空家を探すわけですが、その空家には当然持ち主がいます。いわゆる大家さんですね。
で、その空家を借りるのに賃料を払うわけですが、それとはべつに、最初に大家さんに
「これからお世話になります。よろしくお願いします」
という風にお礼のお金を払うのです。大家さんはその心づくしに対し、賃借人に色々お世話をするわけです。
他にも地方から上京する人の親御さんが、下宿先の親戚、大家さんに慣れない京での暮らしの面倒をみてやってくださいと渡す謝礼金の意味があったんですね。
義理と人情のよき時代です。
というのが現代まで連綿と続いて今の礼金の原型となっております。
間違っていたらゴメンナサイ・・・。
さて今回の独り言はここまで。読んでくださった方、改めて感謝いたします。
次回をお楽しみに♪
そちらを紹介いたします。
値下げしましたのは
売家物件の臼井売家と売マンションの高津団地５街区です。
臼井売家は５９０万から５３０万へ、
高津団地は５８０万から５５０万へ、それぞれ値下げ致しました。
これでさらに、お求めやすい価格になったかと思います。
正直なところこれが限界ではありますが・・・。
ぜひこの機会にみなさまご検討くださいませ。
詳細は当社ホームページ、お問い合わせは電話・メールでどうぞ！
私は季節の変化にはことさら弱く、どうにも風邪をひきがちです。
皆様体調の管理は大丈夫でしょうか？不動産ひまわりの『ヒマワリ』です。
さて、前回の更新で立ち上げました新企画の発動です。
第１回目は「敷金」について非常に簡単ではありますが、解説したいと思います。
敷金はわりとメジャーな用語なのですが、いままで賃貸でアパートやマンションに
暮らしたことが無い方には縁遠い言葉かもしれません。
とはいえ敷金の成り立ち等まで話しますと相当長くなりますので、もうすこし実用的な話だけ
にします。
敷金は「預け金・保証金」等と名前を変える場合があります。使用目的は主に家を借りる際の
担保になります。
担保ですので例えば家賃を滞納して返済が追いつかない、部屋を放棄して超長期不在してしまった場合などに、その債務の補充金として扱われます。
ただこの敷金、地方・地域・不動産屋さんによって扱いが少々異なったりします。
例えば、「償却」という言葉がありまして、契約条項に
○退去時には敷金を１ヶ月償却される
という文言がありますと、退去時に敷金返済の額が、１ヶ月分減ることになります。
このように、敷金は担保という形にはなっていますが、使用目的は様々です。
これからお部屋や店舗を借りられる方で敷金の扱いが気になる方は、ぜひ不動産屋さんに聞いてみてください。
その上で納得していただければ、トラブルも少なくなるはずです。
もちろん敷金に限らず、疑問に思ったことは聞いてみることが大切です。
と、簡単に説明したつもりですがいかがでしたでしょうか？
見直すと妙に漢字ばかりが並んでいる気がして小難しく書いてしまったかもと、反省中です。
といった具合で第１回目の敷金は終了。次回は「礼金」についてです。
それではまた次回にお会いしましょう♪
みたいなものなのですが。
挨拶が遅れました、ひまわり不動産の『ひまわり』です。
今回のご案内はタイトル通り、新企画についてです。
これは以前から考えていたことなのですが、不動産屋が普段何気なく使っている
不動産用語について、簡単にではありますが解説していこうと思いついたわけです。
少し前の事ですが、お客様からお問い合わせがありました。ありがたいことです。
その時に、
「敷金ってどういうモノなの？」
と聞かれました。
なるほど、専門である私共は普通につかっていますが、馴染みがない方にはまったく馴染みが
無いものです。これは敷金だけじゃなく、不動産用語全般に言えることでしょう。
というわけで、これから不定期ではありますが、不動産用語について、なるべく噛み砕いて
解説していければと思います。優先順位としてはお客様からのご質問の順になります。
興味のある方もない方も、「あ、そんなものなんだ」程度に読んでくだされば幸いです。
そんなわけで次回予告。
タイトルは『教えてひまわり・不動産用語版』
第一回目の内容は『敷金』についてお話していきます。
よろしければお付き合いくださいませ。
今回ご紹介します物件は賃貸物件ではなく、売買物件です。
ずばりマンションです。簡単に概要を書きますと
価格：５８０万円
間取：２ＬＤＫ
専有面積：５０．７��
最寄駅：京成線『八千代台』駅
となっています。押しのポイントはなんといっても価格です。５８０万円です。
さらにペットと住める環境となっております。
さらには小学校・中学校も近く、商店街も近いという住環境は見逃せません。
ファミリータイプマンションの入門ともいうべきこのマンション。
ぜひともご検討くださいませ！
詳しい内容は当社ホームページまで。電話、メール等での問い合わせもお待ちしております。
教えてひまわり・不動産用語版 〜その４：保証人システム〜
すっかり寒くなり、外に出るのが辛い時期が来ましたね。かく言う私も布団とエアコンとストーブが手放せなくなってきました。
みなさんこんにちは、寒がりのひまわり不動産の「ヒマワリ」です。
今回は保証人とその代行となる保証人システムについてです。
そもそも保証人とは、債権者に債務支払能力がなくなった場合、代行して債務を支払う責務を負う人の事を言います。
これを不動産に当てはめると、賃貸の場合は家賃を払えなくなり、滞納家賃が増えた場合に、保証人の方に代わりに払ってもらうという事になります。
通常はご家族の方や親戚縁者の方に保証人になってもらう場合が多いです。
が、保証人になるのは極力回避するのが大事ですので、その代行として、
『保証人不要システム』というのができたのです。
これは保証代行業者をしている会社がありまして、そちらに、入居契約の際に一定の金額を支払います。金額は業者によって違います。
これにより、保証代行業者が本来の保証人の役割を代行してくれる契約を結ぶことで、
保証人をたてることが出来るのです。
つまり保証人＝ご家族・縁者 から 保証人＝保証代行業者
になるわけですね。
とはいえ、債務は債務ですので、実質借金をしているのと変わりません。くれぐれも無茶な契約はせず、自分の収入に見合った家賃の住居を借りるようにしましょう。
以上、またわかりづらい文章で申し訳ない次第です。次はもうすこし噛み砕いた解説ができるようにと邁進する次第です。
それでは、八千代市の不動産ひまわりがお送りしました。
Posted at 2008年11月14日 15時37分59秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
新着物件情報
本日のご案内は、賃貸の新着物件の紹介です。レオパレス第２
間取：１Ｒ 賃料３６，０００〜３８，０００円
交通：京成線『八千代台』駅 徒歩７分
こちらは学生さんや単身赴任の方などに最適と思われます。
ロフトもついてなかなかの住み心地ですよ。ぜひご検討くださいませ。
お問い合わせはメール、電話等で受け付けております。
お気軽にどうぞ♪
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
八千代市の不動産ひまわりからの情報でした。
Posted at 2008年11月06日 12時00分12秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
教えてひまわり・不動産用語版 〜その３：フリーレント〜
ご無沙汰の教えてひまわりです。今回は不動産の賃貸で使う用語『フリーレント』について簡単に解説します。
訳すと「無料で借りる」ということなのですが、まさにそのままです。
例えば不動産広告に「今ならフリーレント１ヶ月」など書いてあるとします。
１ヶ月無料で借りるということなので、要するに最初の１ヶ月分の家賃が無料になりますよ、
ということです。２ヶ月の場合はそのまま２ヶ月分無料ということです。
これはアパート・マンションを短期で借りる方にはかなりお得な話なのです。
フリーレント付物件は少ないので探すのは少々骨かもしれませんが、それでも探してみる
価値は十分にあります。
ぜひ活用してみましょう。
当社にもフリーレント物件がございますので、お探しの方は
八千代市八千代台の不動産ひまわりまでどうぞ♪
Posted at 2008年10月30日 15時41分24秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
新着物件のお知らせ
みなさんこんにちは。不動産ひまわりのヒマワリです。今日は新着物件のご案内をいたします。今回は賃貸マンションですよ。
以前にも掲載しました、ロイヤルグリーン八千代の新しい部屋をご紹介です。
最上階３階の２部屋です。間取は３ＤＫのファミリータイプ。
駅から徒歩１０分の好立地、敷地内公園有り、礼金も無しといたれりつくせりの上に
更に今回はフリーレント１ヶ月キャンペーン実施中です。家賃が最初の一月、お得になりますよ。
便利で安心の通勤管理、駐輪場・駐車場完備です。
この機会にぜひご検討くださいませ。
詳しい情報は当社ホームページにてどうぞ。メール、電話でのお問い合わせも受け付けております。お気軽にお問い合わせくださいませ♪
Posted at 2008年10月20日 12時37分00秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
値下げ致しました
こんにちは、不動産ひまわりのヒマワリです。今日は当社ホームページ登録中の物件の値下げ情報をお知らせします。
トップページ→売買物件→土地で載っています、八千代台売店舗が、４２５０万円から
３９００万円に値下げいたしました。
今こそ買い時期です。皆様ご検討くださいませ♪
Posted at 2008年10月14日 14時28分06秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
教えてひまわり・不動産用語版 〜その２：礼金〜
教えてひまわり担当のヒマワリです。相変わらず気温の寒暖が激しく、風邪をひいたり治ったりと忙しい毎日です。
さて２回目は予告通り『礼金』についてお話します。
礼金の成り立ちは現在のような不動産屋さんが無い時代まで遡ります。
例えば家を探す場合、空家を探すわけですが、その空家には当然持ち主がいます。いわゆる大家さんですね。
で、その空家を借りるのに賃料を払うわけですが、それとはべつに、最初に大家さんに
「これからお世話になります。よろしくお願いします」
という風にお礼のお金を払うのです。大家さんはその心づくしに対し、賃借人に色々お世話をするわけです。
他にも地方から上京する人の親御さんが、下宿先の親戚、大家さんに慣れない京での暮らしの面倒をみてやってくださいと渡す謝礼金の意味があったんですね。
義理と人情のよき時代です。
というのが現代まで連綿と続いて今の礼金の原型となっております。
間違っていたらゴメンナサイ・・・。
さて今回の独り言はここまで。読んでくださった方、改めて感謝いたします。
次回をお楽しみに♪
Posted at 2008年10月12日 15時31分01秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
値下げ致しました
今回の更新は新着物件の紹介ではなく、既存の売買物件を値下げしましたのでそちらを紹介いたします。
値下げしましたのは
売家物件の臼井売家と売マンションの高津団地５街区です。
臼井売家は５９０万から５３０万へ、
高津団地は５８０万から５５０万へ、それぞれ値下げ致しました。
これでさらに、お求めやすい価格になったかと思います。
正直なところこれが限界ではありますが・・・。
ぜひこの機会にみなさまご検討くださいませ。
詳細は当社ホームページ、お問い合わせは電話・メールでどうぞ！
Posted at 2008年10月06日 14時00分15秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
教えてひまわり・不動産用語版 〜その１：敷金〜
残暑も残る中、涼しい秋の到来を感じさせる時期となりました。私は季節の変化にはことさら弱く、どうにも風邪をひきがちです。
皆様体調の管理は大丈夫でしょうか？不動産ひまわりの『ヒマワリ』です。
さて、前回の更新で立ち上げました新企画の発動です。
第１回目は「敷金」について非常に簡単ではありますが、解説したいと思います。
敷金はわりとメジャーな用語なのですが、いままで賃貸でアパートやマンションに
暮らしたことが無い方には縁遠い言葉かもしれません。
とはいえ敷金の成り立ち等まで話しますと相当長くなりますので、もうすこし実用的な話だけ
にします。
敷金は「預け金・保証金」等と名前を変える場合があります。使用目的は主に家を借りる際の
担保になります。
担保ですので例えば家賃を滞納して返済が追いつかない、部屋を放棄して超長期不在してしまった場合などに、その債務の補充金として扱われます。
ただこの敷金、地方・地域・不動産屋さんによって扱いが少々異なったりします。
例えば、「償却」という言葉がありまして、契約条項に
○退去時には敷金を１ヶ月償却される
という文言がありますと、退去時に敷金返済の額が、１ヶ月分減ることになります。
このように、敷金は担保という形にはなっていますが、使用目的は様々です。
これからお部屋や店舗を借りられる方で敷金の扱いが気になる方は、ぜひ不動産屋さんに聞いてみてください。
その上で納得していただければ、トラブルも少なくなるはずです。
もちろん敷金に限らず、疑問に思ったことは聞いてみることが大切です。
と、簡単に説明したつもりですがいかがでしたでしょうか？
見直すと妙に漢字ばかりが並んでいる気がして小難しく書いてしまったかもと、反省中です。
といった具合で第１回目の敷金は終了。次回は「礼金」についてです。
それではまた次回にお会いしましょう♪
Posted at 2008年10月03日 14時35分04秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
ひまわりの新企画始動？
本日はダブルの更新となります。まあ更新といってもこちらは「次回予告｣みたいなものなのですが。
挨拶が遅れました、ひまわり不動産の『ひまわり』です。
今回のご案内はタイトル通り、新企画についてです。
これは以前から考えていたことなのですが、不動産屋が普段何気なく使っている
不動産用語について、簡単にではありますが解説していこうと思いついたわけです。
少し前の事ですが、お客様からお問い合わせがありました。ありがたいことです。
その時に、
「敷金ってどういうモノなの？」
と聞かれました。
なるほど、専門である私共は普通につかっていますが、馴染みがない方にはまったく馴染みが
無いものです。これは敷金だけじゃなく、不動産用語全般に言えることでしょう。
というわけで、これから不定期ではありますが、不動産用語について、なるべく噛み砕いて
解説していければと思います。優先順位としてはお客様からのご質問の順になります。
興味のある方もない方も、「あ、そんなものなんだ」程度に読んでくだされば幸いです。
そんなわけで次回予告。
タイトルは『教えてひまわり・不動産用語版』
第一回目の内容は『敷金』についてお話していきます。
よろしければお付き合いくださいませ。
Posted at 2008年09月28日 15時42分13秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
新着物件情報
読んでくださってる皆様、こんにちわ、不動産『ひまわり』です。今回ご紹介します物件は賃貸物件ではなく、売買物件です。
ずばりマンションです。簡単に概要を書きますと
価格：５８０万円
間取：２ＬＤＫ
専有面積：５０．７��
最寄駅：京成線『八千代台』駅
となっています。押しのポイントはなんといっても価格です。５８０万円です。
さらにペットと住める環境となっております。
さらには小学校・中学校も近く、商店街も近いという住環境は見逃せません。
ファミリータイプマンションの入門ともいうべきこのマンション。
ぜひともご検討くださいませ！
詳しい内容は当社ホームページまで。電話、メール等での問い合わせもお待ちしております。
Posted at 2008年09月28日 15時01分29秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )
