大阪の一級建築士の大工さん。大阪は大東市を、兵庫は三田を中心に活動中の大工職人です。格安で増改築・リフォーム致します。「もりおか一級建築士事務所」です。

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ユニットバス入れ替え4日目

ユニットバスの入れ替えも4日目です。
今日は、解体時に発見された土台と柱の根元の腐っている部分の補強です。
まず、腐っている部分を撤去します。

上が撤去前、下が撤去後です。この後、土台を接ぎ柱の補強です。

土台を接いで既存のアンカーボルトで固定後、柱を接ぎます。接ぐ部分が入り隅なので、仕口ができなっかたのでプレートでしっかりとめます。接いだ所の右手にある新しい柱を添えさせて完成です。

補強が完成しました。中央はお風呂の換気扇のダクトパイプです。既存の換気口を利用して外部に出します。右は、コンクリート土間がしっかり固まったところです。
今日は少し余裕を持って終わることが出来ました。明日はユニットバスが搬入されて組み立てです。明後日に入り口のサッシ周りを仕上て完工します。
仕上がりをお楽しみに！
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Posted at 2007年09月29日 01時07分19秒 / コメント( 1 ) / トラックバック( 0 )

ユニットバス入れ替え３日目

ユニットバスの入れ替え工事も今日で三日目です。
今日は、サッシの入れ替えと配管工事、土間コンクリートの打設です。
早速取り掛かりましょう！！

左が古いサッシです、古く、汚れている上に、大きすぎて鏡に干渉するので、採光、換気に影響の無い範囲で、小さいものに取り替えました。外壁を補修している間に、設備屋さんが給排水、給湯管の入れ替え工事を進めます。

設備やさんが配管工事を終了した時点で、早速土間コンクリートを打設します。
コンクリートの厚みは12センチで、鉄筋も入れていますので強度もしっかりしています。
本日はここまでです。明日は腐った土台と柱の根元の補強、入り口のサッシの解体です。
ここまで来ると後一息ですので、頑張って行きますので又見てくださいね。

Posted at 2007年09月27日 23時46分48秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

ユニットバス入れ替え工事2

ユニットバス入れ替え工事２日目です！！
早速解体工事の続きをします。

右の写真のように壁の下地の板をめくっていきます。
すると、お施主さんの心配していた通り、土台と柱の根元が腐っていました。それが右と中央の写真です。他にも痛んでいる所があったのですが、強度には影響に無い所だったので、お施主様と相談の上、この部分のみ補修することになりました。
土台も柱の根元もボロボロで手で簡単に崩れてしまいます。ここまで腐っていますと、地震などのとき２階の重量をコンクリートの基礎に伝えることが出来ずに相当な被害を被っていたと思われます。
この後、土間コンクリートを打設するため、床下の土を掘って行きます。脱衣場の床より５０センチも掘らなければいけませんので、大変でした。これで２日目は終わりです。
３日目は、サッシの入れ替えと、配管工事、土間コンクリート打設です。
又見てくださいね。

Posted at 2007年09月22日 00時28分30秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

ユニットバス入れ替え工事

今回は、お風呂のリフォームです。タイルはお手入れが大変ですし、隅にクラックが入っていて壁の中が痛んでいないか心配。とのことです。タイル張りの浴室は、よく土台や柱の下部が傷んでいることが多いので注意が必要です。早速工事に取り掛かりました　　　　　　　　　　　　

現況です。しかし写真がうまく取れません、使える写真がほとんど無いです。

解体中です。どんどんばらして行きます。

1日目解体終了時です。この日も暑くて、とても大変でした。しかも、頼りにしていた応援が事情が在って来れない！！しかし日程が決まっているため、一人で頑張りました。疲れて死ぬかと思いました。次回は解体の残りと、配管、サッシ取り付けです。又見てくださいね。

Posted at 2007年09月17日 14時16分42秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

Ｎ様邸外装工事、しかし暑いです！！最終

暑い中、一生懸命頑張ってついに完成いたしました！！

左と中央はお家の裏手です。たくさんのクラックが入っていましたが、すべて補修して分からなくなっています。右は正面です。

左は、お家の裏手のエアコンの配管です。古くなりだいぶ痛んでいましたので、すべてテープを巻いて保護し、改めて壁に取り付けました。中央は室外機の架台も塗りなおしています。意外と外壁と直接関係の無い部分は、塗らなかったり、古くなったエアコンの配管も古いテープの上からペンキを塗りつけて終わりだったりします。私の場合お客様に喜んでいただくことを一番に考えておりますので、この様な見積もりに含まれていないこともサービスでどんどんやらせてもらっています。今回も、お客様には大変喜んでいただきました。右の物干しはこんなにも光が入って明るくなりました。

Posted at 2007年09月14日 22時55分16秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

Ｎ様邸外装工事、しかし暑いです！！3回目

さて、このレポートも、3回目です。
足場も出来ましたので、波板張替えをします。

左が施工前、中央と右が施工後です。何も張ってない様に見えるくらい透明になっています。当然部屋の中も明るくなっていました。次は玄関のすぐ上にある庇部分の張替えです。

左が施工前、あとは施工後です。玄関先がホント明るくなりました。

塗装がだいぶ進んできました。左が玄関先、中央と右は建物の裏手です。クラックがすべて補修されて、まったく分からなくなっています。だいぶ出来てきました、次回最終です。
宜しくお願いします。！！
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Posted at 2007年09月09日 00時23分45秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

Ｎ様邸外装工事、しかし暑いです！！2回目

イヤー、前回今年はカラッとしてさわやかとか言っていましたが、めちゃくちゃ暑かったです。
この工事をやっていたお盆前は最高気温が34度ぐらいで大変でした。
さて工事のレポートです。

壁面に黄色く見えるのは可塑剤止めです。塗り替えて数年経た時にコーキングの可塑剤が壁面に染み出てくるのを止めます。このお家では前回の塗り変えのときにしていなかったらしく、黒く帯状のしみが出ていました。

足場を組んだところです。
次回は波板張替えと、壁面の塗装です。お楽しみに！！http://morioka.cc/

Posted at 2007年09月06日 19時03分38秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

Ｎ様邸外装工事、しかし暑いです！！

「この記事は7月25日に書いたものです。」　　　　　　　　　　　　　　　　　梅雨明けしてから気温もぐっと上がり、夏らしくなってきましたね。
でも今年は例年に比べ、カラッとしてさわやかな暑さだと思います。
今年は猛暑と言われていましたが、本当でしょうか？
さて梅雨も明けたので、今度は外装工事です。

左は、玄関前の庇、真ん中は２階ベランダの庇、右は、建物正面です。
波板がだいぶ劣化して、茶色く変色しています。撤去して張り替えます。

これらの写真は、外壁の劣化しているところです。無数のクラックが入ってしまっているのが良くわかります。ひょっとすると、外壁の耐震壁が強度不足、もしくは壁量の不足が考えられます。
又このお宅は、ご自分でクラックにコーキングを充填しておられますが、このコーキングはシリコンコーキングと呼ばれるもので、この上に塗装が出来ないものでした。もし外壁にコーキングを充填しようとお考えの方がいらっしゃいましたら、是非変成シリコンコーキングをおススメします。耐久性に優れてますし、その上に直接塗装できますので、塗装工事の際余計なコストを削減できます。
工事内容は、足場組、マスキング、シーラー（接着剤）、マスチックローラーによる模様付け、
中塗り、上塗り、清掃となります。
工事が進み次第、又レポートしますので、お楽しみに。
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Posted at 2007年09月05日 22時54分13秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

T様邸リフォーム工事レポート

Ｔ様邸リフォーム工事レポート！最終回です。
長い間ほったらかしになってましたね。８月はめっちゃ忙しかったです。
さて工事のほうですが、いよいよ仕上ですね。

左は、新しくなった床です。ぴかぴかですね。床の工事は、あまり使える写真が無かったので、残念なのですが、前回の束による補強の後に、根太、下貼合板、フローリングの順に施工しました。中央と右はクローゼットです。３枚連動引き戸、幅1.5間、天井まである高さが特徴で、散らかりがちだったお部屋も今はすっきり！！

床工事が終わると次は、壁、天井です。左と中央は壁と天井の仕上がりの写真です。
右のはクローゼットの下部です。クローゼットの内部も壁、天井が相当痛んでいましたので、全部やり変えました。使える写真がホント少ないのでこの程度のレポートになってしまいましたが、お施主様には本当に喜んでいただきました。暑い中一生懸命にがんばって本当に善かったと思える現場でした。Ｔ様、本当に有難う御座いました。
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Posted at 2007年09月04日 15時33分21秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

T様邸リフォーム工事レポートその2

さて、Ｔ様邸リフォームです。
徐々に出来てきました。

左の2枚は床の補強です。床を支えている束が一箇所脱落しており、その他の束も少し浮いていました。木造の束は腐食などが心配なので、鋼製束を使用してます。
右のは、壁と天井です。壁も新しくなると、さらに明るくなりました。
次は床も仕上がってくると思いますので、お楽しみに。

Posted at 2007年08月01日 22時46分18秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

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