夢に向かって歩隊（あゆむたい）！歩不動産販売　土地・建物の仲介とリフォ－ム（低価格）

19年間のｻﾗﾘ-ﾏﾝ生活（建築の現場管理・営業・設計）に終止符を打ち、2005.11.21に独立しました。一人になってどれほどの力が出せるか、未知数の私ですが、これまでの経験を活かし建築家の観点から最適な不動産を紹介していきたいと考えています。お客様の夢に一歩前進のお手伝いをする為に、安全で確実な取引を目指します！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お問合わせは・・・鹿児島市大明丘1-8-15 ℡099-800-7507

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プロフィール

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歩不動産販売　代表　山下秀人
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賃貸・不動産取引
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19年間のｻﾗﾘ-ﾏﾝ生活（建築の現場管理・営業・設計）に終止符を打ち、2005.11.21に独立しました。一人になってどれほどの力が出せるか、未知数の私ですが、これまでの経験を活かし建築家の観点から最適な不動産を紹介していきたいと考えています。お客様の夢に一歩前進のお手伝いをする為に、安全で確実な取引を目指します！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お問合わせは・・・鹿児島市大明丘1-8-15 ℡099-800-7507
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９０％

明日、久しぶりのゴルフなのに～(;＞_＜;)
降水確率９０％！！晴れろ～！！！！いや大雨になるな～！！

Posted at 2009年02月24日 20時16分09秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

終わりました！

２０年度分の確定申告が受理されました。

今年はe-Tax(国税電子申告）での申告。

実は昨年も挑戦しましたが失敗しました。

なかなか難しいと思ったけど・・・私だけ！？

皆さんはお済みですか？確定申告。

Posted at 2009年02月18日 16時02分14秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

『応援の力』

今回で２度目の菜の花マラソン。

遅刻して一人でスタ－トした去年とは違って(^^;)ゞ

今年は１５１８８人の選手が一緒でした(^o^)　

去年足が上がらず、走りたくても走れなかった

応援団のいる３５Ｋｍ地点。

今年は爽快に走ってやるぞ！！という思いでした。

第一応援団待機の１５Ｋｍ（池田湖）で少し体が重くなったものの

応援いただきリフレッシュ！！

それでも、中間地点（２２Ｋｍ）～３０Ｋｍでは

かなり膝が痛くなり体力も消耗してきました。

これでは力強く、元気に走るはずの３５Ｋｍ地点でまた歩く事になる！！

と思いながらも山川港に入り登り坂を踏ん張って走っているとチ－ムＮＩＫＩ

のライバル大百合ちゃんに遭遇！！しばらく一緒に並走していると

まだかなり遠い所から黄色とオレンジの旗を目撃！！

感覚が無いガタガタだった自分の足が急に軽くなり「アッ！」

という間に応援団のもとに着きました。

暖かい応援を受けそのまま通過。

皆さんが見えなくなる付近から足の重いこと重いこと！！

不思議です(-_-;)？？？？

何度も歩こうかな！？思いながらも昨年負けた

はにぃ～ちゃんと大百合ちゃんの顔を思い浮かべながらゴ－ル！！

５時間４分３秒と平凡な記録ですが

結局一度も歩くことなく完走することが出来ました！！

昨年６時間５４分２３秒を思えばかなりの進歩です！！

その瞬間、鼻が「ツ－ン」と眼がしらが熱くなってしまいました。

これまでしてきたスポ－ツの世界で味わった事の無い『応援の力』

でした。応援して下さった皆さんのお陰です。

本当に本当にありがとうございましたm(_ _)m

Posted at 2009年01月12日 20時36分58秒 / コメント( 2 ) / トラックバック( 0 )

２００９　正月

皆様、新年明けましておめでとうございます。

昨年はいろいろとお世話になり本当にありがとうございました。

お陰様で１１月２１日で創業３周年を迎えることができました。

今年はかなり厳しい年になりそうですが、気持ちで負けることなく

前進し歩んで行こうと思いますので今年も何卒よろしくお願い申し上げます。ｍ（_ _）ｍ

Posted at 2009年01月03日 03時56分15秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

完売

新築分譲マンションフロ－レンス加治屋町

今年１月から販売代理していました加治屋町の分譲マンションが１１月４日

をもちまして完売（契約）いたしましたので報告いたしま～す♪

みなさまのご協力を心より感謝いたしております。本当にありがとうございました。

今後共、何卒よろしくお願い申し上げます!!!!!!!

Posted at 2008年11月18日 11時38分04秒 / コメント( 2 ) / トラックバック( 0 )

小松原２丁目　中古売マンション

中古売マンション　小松原２丁目　ト-カンマンション小松原　３LDK　１６００万円

Posted at 2008年09月15日 12時29分52秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

今頃

あけましておめでとうございます。ってこんなに遅くなりすみません。

年末年始でパソコンリカバリして・・・（汗

どうぞ今年もよろしくおねがいします。

Posted at 2008年01月11日 07時43分37秒 / コメント( 4 ) / トラックバック( 0 )

創業2周年！（＾＾）！

本日をもちまして、歩不動産販売2周年を向かえる事が出来ました（＾＾）

なんとかかんとか2年もちました。支えて下さった皆様、本当に有難う

ございました。今後共どうぞよろしくお願い致しますm(_ _)m

頑張りま～す！！

Posted at 2007年11月21日 19時38分31秒 / コメント( 4 ) / トラックバック( 0 )

ご無沙汰して申し訳ありません。

こんばんは、かなりおサボリしてしまいました。すみません　m（_　_）m
お陰様で忙しくしてました。これからまた更新していきますので
よろしくお願いします。＜（_ _）＞

Posted at 2007年10月22日 20時18分46秒 / コメント( 2 ) / トラックバック( 0 )

楽しいｾﾐﾅ-

市川善彦氏（よびりん先生！？）のセミナ－を聴きました。

セミナ-でこんなに笑ったのは初めてでした。
講師と言うより漫才師！

13：30～15：30の話で貴重な体験やお話が次々と・・・
あっ！という間の2時間でした。ドラえもんのポケット並みの豊富なねたでした。

その中から1つだけ『平常心』のお話。
平常心であると正しい判断ができる。人は精神が異常な時に変な事とする。
（ミス、事故、喧嘩、いじめ、殺人、自殺）そんな時間を無くすれば必ず成功する。

私の文章力では伝わらないかも知れませんが（汗）、たくさんの例と話術ですごく納得
させられました。平常心になった今日でも・・・

これからの私の人生を左右する貴重なセミナ-になりました。感謝です。

Posted at 2007年01月31日 12時51分52秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

2007年

新年あけましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。
ありがとうございました。

平成19年（2007年）がスタ－トいたしました。
今年も必死に頑張って歩んでいきます。
よろしくお願い申し上げます。

Posted at 2007年01月01日 21時56分11秒 / コメント( 7 ) / トラックバック( 0 )

お預かりのうさぎ

二人娘は小学校で飼育係をしています。

飼育小屋の建替え工事の為、赤ちゃんうさぎを

しばらくの間預かる事になりました。

可愛いでしょ～！ぬいぐるみじゃないですよ。。

Posted at 2006年12月21日 18時21分37秒 / コメント( 6 ) / トラックバック( 0 )

アクセス10000件突破

皆様こんにちは、いつもアクセスありがとうございます。

開設してペ－ス的にはどうかわかりませんが、アクセス10000件

突破致しました。見ていただいたたくさんの皆様のお陰としか言いようがありません。

本当にありがとうございます。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

Posted at 2006年12月04日 11時29分32秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

本日創業1周年

自宅の一室を改装をし、準備もそこそこに開業して早一年、ただ必死に、時には苛立ちを隠しきれない日々も過ごしてきました。損益を考えるとまだまだですが、何とか仕事をする体制が整ってきました。本当にありがとうございます。月並みな言葉ですが『皆様のお陰です。心からお礼申し上げます。』・・・この言葉をこんなに重く感じることが出来たのも創業したからこそだと思っております。これから先が本当の勝負になると思いますが最後は笑って『良かった。』と言えるよう歩んで生きたいと思っております。何卒、今後共よろしくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　歩不動産販売　代表　山下秀人　　　　　　

Posted at 2006年11月21日 10時28分18秒 / コメント( 6 ) / トラックバック( 0 )

お問合せ

歩　（　ｱ　ﾕ　ﾑ　）　不　動　産　販　売

〒892-0872
鹿児島市　大明丘　１-８-１５　電話・　FAX　０９９-８００-７５０７

鹿児島県知事（1）５３５１号　宅地建物取引業協会会員　九州不動産公正取引協議会加盟

付近見取図　（地図）

店舗兼事務所

　
『和』を意識して落ち着いたｲﾒ-ｼﾞで造りました。内外装ほぼ一人で・・・
職人さんの苦労が身に沁みました。

　　
築35年の自宅を一部（和室+縁側）改装し事務所にしました。

建築（リフォ－ム）・住宅ロ－ン・売却無料査定等もお気軽に相談ください！！

Posted at 2006年11月17日 11時46分11秒 / コメント( 11 ) / トラックバック( 0 )

69億円はどこに・・・

先日、不動産ｺﾝｻﾙﾃｲﾝｸﾞ研修会に出席しました。

日本銀行の方のお話で、2006.9を例にあげ鹿児島県で銀行券の支払いが510億円、受入が441億円

。差額の69億円はどこに行ったのでしょう？と言われました。

つまりは69億円鹿児島から消えた！と言うこと？

要因は！？・・・鹿児島の人は旅行が好きで県外でたくさんお金を使ってくるのか？
　　　　　　　　タンス預金をたくさんするのか？
　　　　　　　　企業が倒産し、負債が多いのか？　
　　　　　　　　都心部の企業が県外に持ち出すのか？　　はわかりませんが、

鹿児島の小さい企業人の一人として、少しでも鹿児島に残してもらい、大好きな鹿児島が潤う様に頑張ろうと思いました。
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　

Posted at 2006年11月15日 11時23分54秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

第2回交流会

平成17年度創業塾同期第2回交流会が開催されました！！

私が昨年8月に通った鹿児島商工会議所主催の開業支援研修会の塾生の同窓会です。

同じ境遇の仲間だけに話が弾み、みんなと話すには時間が足りないぐらいです。

食事も食べる暇もないぐらいです。

訂正！！女性陣はしっかり食べていた様です。

今回も自ら世話役をかって頂いた

幹事長です

Posted at 2006年10月30日 00時56分50秒 / コメント( 7 ) / トラックバック( 0 )

平成17年創業塾同期会

鹿児島商工会議所主催の創業塾が昨年8月にあり、その卒業生の同期会が開催されることになりました。創業を考えている、あるいは既に創業している人たちの集まりだった為、第一回同期会は大変盛り上がりました。今回は2回目を幹事長におねだりして、無理やりやってもらうことになりました。内容は次の通りです。

平成１７年度創業塾第２回同期会

第１回目が5/26（金）でしたので、10/27（金）で案内を作ろうと思いますが、いかがでしょうか？
　そこで、提案なのですが次回からは案内をせずに定例会として、３ヶ月毎の第４金曜日に“二代目　千楽”に来れる人は集うと言う事にしては。そのかわり準備もありますから出席の返事だけを、その週の水曜日までに（幹事）に連絡をもらうと言う事でいかがでしょうか。
　今回までは私の方から全員に案内を出します。
　なかには迷惑な人もいるでしょうし、中には毎月でもという人もいるかもしれませんので、来る来ないは定例とする事で、自分の都合の付くときに無理をしない程度で交流を続けられるのではないでしょうか。
　ご賛同頂ければ、今回の全員への案内に盛り込みますので、ご意見を賜りますようお願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　彩貴商会　大迫
Posted by 創業塾同窓会幹事長 at 2006/10/10 12:11:0

当然賛成致しました～。

Posted at 2006年10月15日 17時51分56秒 / コメント( 8 ) / トラックバック( 0 )

一期工事完了

ふぅ～。やっと終わりました～！！（喜）

築50年の住宅ﾘﾌｫ-ﾑです。

完成したのは先週なんですが・・・報告遅くなりました。

実は初体験でした。

今まで設計・営業・工務の立場では、約80棟の現場に携わってきましたが
造作（大工）工事を自分でやったのは初めてでした。

そりゃ、若い時は結構現場でこなされ、作業も一通りやってきましたが、

手伝いとは段違いで、正直結構大変でした。（苦笑）

途中では本当に終わるか気が遠くなり、一人で出来るか不安にもなりました。

予定では10日くらいで終わる予定でしたが、結局倍の20日かかりました。

ぜ～んぶ一人ぼっちで・・・（寂）

工事内容は小規模で簡単なんですが、でも難しい？？？

今までの自信や経験は吹っ飛びました。もう一度ゼロからやり直しだ！！！！

今回は、友人の紹介でお客様も本当に人間が出来た人で（自分みたいな未熟ものが言うのは失礼ですが）何事もなく無事に終わりました。二期工事もお願いされました。本当にありがとうございます。

最近本業の不動産はどうなっているの？とよく言われますが、一通り自分でしないと気がすまないﾀｲﾌﾟで・・・何か今後業務の良いヒントになる様な気がするんです。

最後に私の処女作見て下さい。

befor

縁側
After

床組み・床板：ヒノキ・壁：珪藻土塗り（こて仕上げ）
befor

押入れ
After

-> 床：ヒノキ　壁：下地・ベニヤ
befor!--ここから画像-->

和室
After

床：タタミ表替え　壁：珪藻土　天井：竿ふち天井

他洋間：壁・床・天井　外壁：ﾓﾙﾀﾙ補修false">

Posted at 2006年09月24日 18時27分50秒 / コメント( 11 ) / トラックバック( 0 )

昨日まで5001

みなさま、いつもお世話になっていま～す。6月にﾌﾞﾛｸﾞを開始いたしましてから約3ヶ月が経ちました。お陰様で昨日までのアクセスが5001件を突破いたしました。こんなにたくさんの人たちに見て頂いているとは思いませんでした。本当にありがとうございます。これからも宜しくお願いします。出来ましたら、コメントなども・・・

Posted at 2006年09月13日 19時46分27秒 / コメント( 6 ) / トラックバック( 0 )

わっ！！9月！？

早いもので9月ですね。秋ですか？

私は今、築50年のﾘﾌｫ-ﾑ工事を自分の請負で自分で工事しています。

2週間で済む予定が・・・

あっ！遅めの夜飯が出来たのでまた次回に、失礼します。

Posted at 2006年09月03日 21時28分17秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

祝ベスト4

自慢の後輩たちの夏が終わりました。皆様ご声援本当にありがとうございました。
自分も高校時代に野球、サッカ－、ラグビ－部が一緒に練習したあの狭いグランドから
全国ベスト4するなんて、本当に立派です。最後まで笑顔で野球が出来る後輩たちからいろいろ学びました。この夏は最高でした。ありがとう！！

Posted at 2006年08月20日 11時01分56秒 / コメント( 4 ) / トラックバック( 0 )

甲子園ベスト8

鹿児島工業高校ＲＯＫＫＯの自慢の後輩たちがまたまたやってくれました。

校歌が甲子園で流れると、思わず涙が・・・

我が母校誇りたちよ、校章のようにもっともっとはばたけ～

Posted at 2006年08月15日 20時10分30秒 / コメント( 6 ) / トラックバック( 0 )

甲子園初勝利

鹿児島工業高校　ROKKO　

甲子園初出場、初勝利です。自慢の後輩たちがやってくれました。

強豪高知商を3-2の逆転でくだしました！！

甲子園で母校の校歌流れるのは最高です。

一緒にﾃﾚﾋﾞの前で歌いました。鳥肌立ちました～

Posted at 2006年08月12日 16時54分36秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

暑中お見舞い申し上げます。

こんにちは、ご無沙汰してました。

毎日暑いですね～（ノ＞＜）ノ

皆さん夏ばてしてませんか？

給水タイムをしっかりとってこの夏をのりきりましょう！！

私はお手伝いの大工工事にようやく慣れ、体力的にですよ・・・

体重と脂肪率が減ってきました（＾＾）ｖそれが目的じゃないんですけど（苦笑）

ﾌﾞﾛｸﾞをまじめにやっていきますので、今後ともよろしくお願いしま～すm(_ _)m

Posted at 2006年08月03日 09時50分22秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

祝　甲子園

我が母校、鹿児島工業高校が優勝し、甲子園初出場が決定しました。
後輩の活躍に胸が熱くなりました。祝勝会と言う名目で、昨日
高校時の先輩（大工さん）と久々に二代目千楽に行ってきました。

やっぱりおいしかった！！

つけだしがこれ

サザエのつぼ焼き

また食べたあとですみません。殻のみで・・・

鰹～みそカツ

鮪・アボガドのクレ-ﾌﾟ巻き

そぼろとﾁ-ｽﾞ・レタスの海苔巻きすしは撮影失敗！

酔っ払いで・・・

Posted at 2006年07月23日 16時09分43秒 / コメント( 4 ) / トラックバック( 0 )

大工研修中

ご無沙汰です。先月から高校サッカ－部時代の先輩のところで大工修行中（アルバイトとも言うけど）で、帰宅したらクタクタで、ﾌﾞﾛｸﾞ怠けてすみませ～ん。もう少ししたら重労働に体が慣れると思うので、それまでサボらせて下さい。詳しい話はその時に！！

Posted at 2006年07月10日 19時57分47秒 / コメント( 4 ) / トラックバック( 0 )

家の長男

バグ犬9歳のバブです。

サラリ－マン時代にあまりかまってやれなかったので、今は逆にかまってもらえません。

こんな感じです。

Posted at 2006年06月17日 15時31分59秒 / コメント( 3 ) / トラックバック( 0 )

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
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26	27	28	29	30	31

日	月	火	水	木	金	土
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5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
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26	27	28	29	30	31