不動産のことは東都住宅販売　北村の考えるブログ

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リコーGRデジタルカメラの修理　リコー銀座カメラサービスセンターにて

リコーGRデジタルカメラの修理　リコー銀座カメラサービスセンターにて

前回の続きですが、リコーＧＲDIGITALを修理に持ち込んだ時の話をしたいと思います。

カメラのレンズが動かなくなったので、それを修理するためにリコー銀座カメラサービスセンターへ行ってきました。

カメラの症状としては、レンズが全く動かなかったのですが、それ以前から画像右側のピントが甘くなるという現象が起きていました。ごくたまにピントが合うときがあるぐらいで、殆どのときに画像右側のピントが合っていませんでした。

それと合わせて、たまに電源を入れてピントが全く合わないときもありましたね。
まあ、それは電源を入れなおすか、電池を抜いて入れなおせば治ったりしたんですけど・・。

丁度不具合続きであるところに、トドメを指すようにレンズ自体が壊れたので、直すには調度良い時期だと思い、レンズユニット丸ごと交換をすることにしました。

修理費用はレンズユニット代と交換工賃で１８，０００円程です。
このＧＲデジタルは、レンズに不具合があった場合には修理不可能らしく、よってレンズ丸ごと交換するしかないとのこと。ですので修理費用というよりは交換費用といったほうがいいかも知れません。
メーカー修理不可とは一体どういうことか！？
リコーの会社体制でそのようにしているようですが、なんだか素人っぽい感じがしますね。それを修理する技術者も置かず、素人社員でも対応出来るように丸ごと交換しか受け付けないとは・・・。

交換費用も１８，０００円ですので、もう少しお金を出せば新品だって買えなくもありません。（３万円ぐらいで新品が買えます）

ま、このまま壊れたカメラを１台ずっと持っていてもしょうがないので、直すことにしたので文句をいっても仕方ありませんが、リコー銀座カメラサービスセンターで直しを依頼して、約２時間～３時間程で直るとのことでしたので、その間は銀座をぶらぶらしていました。

午後２時前に持ち込んで、午後４時頃には私の携帯に連絡が入り、再びリコー銀座カメラサービスセンターに向かいました。

ここの受付の人は女性です。特にカメラに興味がある感じもなく、また修理に関してもよくわかっているわけでもないという、ただの受付といった感じ。

受付『お待たせしました。修理終わりましたので・・・。』

私『・・・』

受付『代金が一万八千○○円です』

私『ピントは合うようになりましたか？』

受付『ええ、交換しましたので問題ないと思いますよ。』

私『・・って、テストチャートか何かを撮影してチェックしてないの！！？？』

受付『技術のものを呼んできますのでお待ち下さい・・・・』

おいおい、こっちは前々からピントが甘いということを相談している訳なんだから、普通はテスト撮影してチェックぐらいするんじゃないのか！？
その件がなくてもレンズ交換したらまともに撮影できるかぐらいチェックして引渡すものじゃないんでしょうかね？
それともレンズユニットの販売代金と交換工賃の中には、実際にピントが合わなくても、それを直すのは別費用という考え方なのか？？

自称？技術者という男の人が来て話を聞くとやはり撮影チェックはしていないとのことでした。
（情けなっ！）
このまま自宅に持ち帰って撮影してみたらやっぱり不具合があったなんてことがあったら、私は自宅までリコー社員一人を回収に来させますよ！

リコーでは交換後にチェックするというシステム自体が存在しないようでしたので、私自身で外に出て数枚ほどテスト撮影してパソコンモニターで画像をチェックしました。
そのパソコンもお客さんと画像をチェックする専用のものでなく、唯の何用かもわからないパソコンでした。
このサービスセンターではプロカメラマンがやって来て、その場で画像をチェックして修理等の打ち合わせをするとかは無いのか！？

どうも私はキヤノンのサービスサービスセンターと比べてしまうことがいけないようです。
キヤノンでは窓口で技術のプロが全て応対してくれます。何度か利用していますが、その応対に抜かりはありません。

この『リコー』という会社、１００万円以下の商品に関してはこの会社の特質として

『安いものなんだから問題があってもその程度のものなんだよ』

という考えがあるようです。

以前うちの会社でも６０万円ほどの商品をリコー販売から購入したときに、そこの社員からはっきりとそのように電話で言われました。

リコーのＣＳ（カスタマーサティスファクション）部からアンケートが来たときにはこのことを全て記載して送り返しましたが、何の連絡もありません。
臭い物には蓋をするというか、なんというか、そんな会社のようですね。

でも会社がこの考えだというのならそれは仕方の無いことですので、消費者はそれを知った上で商品を購入するか否かを決める必要があるということでしょう。

リコーＧＲデジタルというデジカメは、コンデジとしてはよくパッケージングされた商品だとは思いますが、

①非常に壊れやすいという設計構造上の弱点を持っているということ
②年間維持費は毎日酷使する人で、推測５万円程であること
③修理（交換？）に出してもその素人対応にその都度振り回されるであろうこと

この３点を踏まえた上でこのデジカメを使う必要がありますね。

ちなみに今回交換した旧レンズユニットを自宅に持ち帰り、ばらばらにしてみました。(画質は悪いですが・・）

【レンズユニット】

【ＣＣＤ部分】

【これが問題のリトラクティングレンズ！カメラを振るとこれがカタカタとなります】

【絞り羽根等】

新しく交換されたレンズユニットはもしかしたらリビルト品！？であるかも知れませんが、そうさせないようにするためにも交換した部品は全て回収することが望ましいです。

取り合えず私のＧＲデジタルは直りました！

現場等で使用するため、なるべく衝撃を与えないように気を使っていますが、特に電源を入れた状態で揺すったりわずかな衝撃を与えたりすると、兎に角モロいです！！その後一時的にピントが合わなくなることもしばしば・・・。（電源が入った状態で振るとカタカタと内部レンズが音を立てて揺れます）
ですのでシャッターを押したらすぐ電源を切るようにしています。

こんなデジカメですが、他に欲しいと思えるデジカメも無いことだし、折角姉から譲り請けたものだし、使っていこうと思っています。

出来れば他メーカーから魅力的なコンデジ出してくれないかなあ・・・。

注文住宅　千葉

Posted at 2009年04月20日 00時27分35秒 / コメント( 1 ) / トラックバック( 0 )

ＲＩＣＨＯ　ＧＲ　ＤＩＧＩＴＡＬ　はガラスのカメラ！？

ＲＩＣＨＯ　ＧＲ　ＤＩＧＩＴＡＬ　はガラスのカメラ！？

引き続きリコーＧＲデジタルネタです。

この前グリップ部分を張り替えて自己満足していた数日後、カメラが壊れました。

症状は、電源を落としてもレンズが収納されなくなってしまいました。カメラを振るとレンズユニット内のリトラクティングレンズがカタカタ鳴ってますので、内部の機械的な故障のようです。

特に直前に落としたり等の衝撃は与えていないのですが・・・。

そこでリコー銀座のサービスセンターに問い合わせて聞いてみると、

①電源を入れても落としてもジーッと音が鳴って動かないときはレンズユニット丸ごと交換になる

②その費用は１８，０００円程になる

③故障の原因は内部に入ったホコリや衝撃が加わったことによることが多い

とのことでした。

しかし直前まで特に大きな衝撃は与えてませんし、ホコリっていったってそんなホコリっぽいところに置いたり入れたりしてませんからね。

でも、このカメラを姉から譲り受けたときから画面の右半分のピントが甘いときが多々ありまして、最初から調子の悪いカメラだったようです。

では姉が使用していたときに衝撃を与えたりしていたかというと、それはあり得ないと思います。
とても几帳面であり、すり傷ひとつつけないように物を扱う性格です。

姉が量販店で購入した直後にも画面がフリーズしたことがあったようで修理に出したとも言っていました。

そこで話題は『量販店で買うものと直販店で買うものでは物が違うのか！？？』ということです。

これは様々な議論がされているようで、確実な証拠は公にされていないようです。

両者ともそれらしい理由が述べられていて真偽の程はわかりませんが、私は

『量販店のものはメーカー基準をクリアしているＢ級品』

だとずっと前から思っています。

ここで理由を述べるつもりはありませんが、その根拠は実体験からです。

要は『安いなりの物』ということです。

ですから、量販店で電化製品を購入するとにには、１年のメーカー保証を有効に使うことを常に心がけています。
ちょっとでも不具合を見つけたらすぐに修理か交換を申し出ます。この期を逃して特に大きな問題が無いからそのまま使ってもいいかななんて思ってはいけません！最終的には早い時期に大きく壊れます！交換してもまたＢ級品が来るだけだから意味がないということもありません。Ｂ級品を言えどもメーカー基準はクリアしているものなのですから、全てが故障する商品ではありません。要は確率の問題です。今までの経験から２度不良品にあたったことはありません。
量販店で購入すると当たりはずれのはずれが多く含まれているということでしょうか。

量販店購入の話はこのくらいにして、このリコーＧＲデジタルは、画質を優先させるためにリトラクティングレンズというのが沈胴状態からレンズが飛び出してくるときに、横からレンズが差し込まれるシステムとなっているようです。
構造上からしてなんだか

『とても弱そう』

です。

私はこのリコーＧＲデジタルカメラを

『ガラスのカメラ』

と命名しました。

ガラスを扱うようにそっと丁寧にやさしく扱わないといけないカメラ・・・

やっぱりライカＭ型とは比べられないなぁ・・・

次回はリコー銀座サービスセンターで修理したときの話を掲載します。

千葉の注文住宅施工は東都住宅販売注文住宅相談室

Posted at 2009年04月01日 10時22分25秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

リコーＧＲデジタル　本革グリップ仕様！　（ＲＩＣＯＨ　ＧＲ　ＤＩＧＩＴＡＬ）

リコーＧＲデジタル　本革グリップ仕様！　（ＲＩＣＯＨ　ＧＲ　ＤＩＧＩＴＡＬ）

リコーＧＲデジタルデジカメのグリップを本革巻き仕様に貼り替えてみました！

見た目は本トカゲ革のようではありますが、実は『本牛革トカゲ型押し』なのであります。

トカゲ型押しの本牛革はネットでＡ４サイズ１，０００円にて購入（厚みは１．０ミリ）。

ＧＲデジタルのラバーグリップをめくって剥がし、その型をカッターでくり貫いて微調整しながら製作しました。

またいつでもラバーグリップに戻せるようにと、基本両面テープ接着です。

厚さ０．２３ミリの強力両面テープをＧＲデジタル本体グリップ部分に貼っていき、全体の厚みが均等になるように一重貼りのところと二重貼りのところをつくりながら（ＧＲデジタルのグリップを剥がすと、結構凸凹がありますので・・）貼っていきます。

本革で１．５ミリ厚ぐらいのものを使用してもいいのですが、箇所によっては厚くなりすぎてしまう部分が出てしまうかも知れません。

私は厚みの微調整を、両面テープで行う方法を取りました。

また、革の端部にはダークブラウンの皮革染料を施しています。（しないと見っとも無いです・・）

そして両面テープだけの接着では不安ですので、革の全周囲部分だけに皮革用接着剤を塗って、かなり乾かしぎみにしてから圧着しています。（おそらく剥がそうと思ったときには普通に剥がれるでしょう・・）

使用感はというと、ラバーグリップのように手にひかっからないため、少し不安になるかも知れませんが、ラバーグリップのチープさはなくなりました？！

本革にしたいと思ったきっかけは、今から３０年程前のペンタックスＬＸという一眼レフカメラでトカゲ本革貼りに変更できるサービスがあり、その当時すごく憧れた思い出があったからです。

では何故本トカゲ革を使わなかったのか？

それは厚みが無いために、製作困難になることが予想されたからです。綺麗に仕上げるための端部の処理がやってられません。今回は簡単に短時間で仕上げたかったので・・でも、製作に１～２時間ぐらいはかかったかな・・。

今は流行らないのでこんな本革巻きに憧れる人はいないかも知れませんが、このＧＲデジタルを使っている人は多少風変わりな人が多いと思うので！？きっと興味があるのではと思い、ブログアップさせていただきました。

次回はもっと革の柄等を吟味して、より綺麗に仕上げることが出来ると思います。

でもこれで世界で私だけの『ＲＩＣＯＨ　ＧＲ　ＤＩＧＩＴＡＬ』の完成です！！

これからこのデジタルカメラで住宅建築現場写真を撮りまくろうと思う今日この頃でした。

千葉の自然素材住宅の工務店なら東都住宅販売注文住宅相談室

Posted at 2009年03月20日 18時58分06秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

ホームページ制作ソフト　Dreamweaver　について

ホームページ制作ソフト　Adobe Dreamweaver　について

当社ホームページ「千葉の自然素材住宅の工務店｜東都住宅販売注文住宅相談室」はＷＥＢ標準に準拠して制作されています。ＷＥＢ標準とはＷ３Ｃが勧告しているＨＴＭＬやＣＳＳ等のＷＷＷ規格のことであり、私共東都住宅販売注文住宅相談室ではＷＥＢ制作に於いて、共通の言語を用い、あらゆる人間が等しく活用し、そしてそこにある情報へのアクセシビリティを確保する必要性があると考えています。
東都注文住宅相談室ホームページはAdobe「DreamWeaver」を使用して制作されています。
Adobe「DreamWeaver」はプロフェッショナルウェブ制作者が使用する、スタンダードなホームページ制作ソフトであり、ＷＥＢ標準に準拠するホームページ制作の手助けとなる機能も充実しています。ブラウザの互換性の確認機能（当ホームページではInternetExplorerと Firefoxに於いて互換性を確認済）や、Ｗ３ＣＨＴＭＬバリデーションチェックやＷ３ＣＣＳＳバリデーションチェック機能もあり（当社ホームページはＷ３Ｃに於けるＨＴＭＬ ValidationServiceとＣＳＳ ValidationService両者共にエラー・警告無し、又ＨＴＭＬ Tidyに於けるエラー・警告無し）、これからのＷＥＢ標準制作に必要なホームページ制作ソフトであると考えています。
ＷＥＢ閲覧者は、ＷＥＢ標準を準拠して作成されたホームページを正当に評価することが、このＷＥＢ標準を広めていくことにつながるのではと考えています。

千葉の注文住宅/工務店なら東都注文住宅相談室

Posted at 2008年12月12日 15時22分52秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

西千葉大勝軒の跡地にオープンした『らぁ麺つなみ』　千葉市稲毛区緑町1-10-10

西千葉大勝軒の跡地にオープンした『らぁ麺つなみ』　千葉市稲毛区緑町1-10-10　TEL043-246-1184

以前西千葉大勝軒というつけ麺ですばらしく美味い店がありましたが、そこが理由分からず閉店してがっかりしていた矢先、その跡地に『らぁ麺つなみ』なるラーメン専門店がオープンしていました。

オープンしたのは今年６月ごろらしいです。

路線としては以前の西千葉大勝軒と殆ど同じ系のスープであり、基本はつけ麺をメインとしているようです。

早速どんなものかと思い行ってきましたのでインプレッションしたいと思います。（この記事を書いているときには既に４回も行ってしまっています）

店の造りはカウンター席のみの約８人ほどが座れる席があります。これは以前の西千葉大勝軒と同じです。しかし店内は以前と比べ小奇麗にしてあります。（以前が汚すぎた！！？？）

午前１１時頃と午後２時頃と午後８時頃に行っていますが、時間帯によりスープに変化があります。
スープは西千葉大勝軒に勝るとも劣らないものですが、午前中に行くと節系の香りがきつく私にはもう少し弱めが好みです。しかし午後８時頃になると節系の香りが程度抜けておりいいバランスになっています。

スープの味は西千葉大勝軒とかなり近いものがありますので、当初は以前の店主がこの『つなみ』にも関わっているのかと思いましたが、そうではないようです。
この辺ぴな場所で集客する方法の一つとして、以前の西千葉大勝軒の客をそのまま固定客にするという営業手法を実行しているようです。実際オープンして５ヶ月ほど経つのでしょうが、店内はお客さんでいっぱいで、昼１２時ごろ行こうものなら並ぶことは必至です。

あの西千葉大勝軒は私の大好きな味でしたが、同じように作ろうと思えば作れるものなんですね！

スープは少し甘みが強く、味もかなり濃い目ですが、それほど気になりません。私はつけ麺しか食べませんからスープに麺をつけるときに８割程度しかつけない食べ方が一番美味です。全部麺をくぐらせてしまうと、麺が暖かくなりつけ麺の意味もなくなると同時に味がきつ過ぎてしまいます。
あくまでそばを食すように食べましょう。

麺は西千葉大勝軒をかなり上回っています。コシと風味の有る麺はかなりイケてます。

メンマとチャーシューもかなり上手く仕上がっていますが、私個人的には無くてもいいものと捕らえていますので評価の対象にしていません。

営業時間は平日なら午後１０時頃まで営業しているようですので、西千葉大勝軒のように昼２時ごろまでということも無く、多くの方に愛されると思います。

全体評価としては◎です！！

個人的には月に最低２～３回は行きたいと思っています。

千葉の注文住宅/工務店なら東都注文住宅相談室

Posted at 2008年11月23日 11時59分31秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

大分むぎ焼酎二階堂　テレビＣＭ　2008年「消えた足跡」編

大分むぎ焼酎二階堂　テレビＣＭ　2008年「消えた足跡」編

近道は、遠回り。
急ぐほどに、
足をとられる。

始まりと終わりを
直線で結べない道が、
この世にはあります。

迷った道が、
私の道です。

大分むぎ焼酎　二階堂

こんなナレーションが流れるＣＭがありました。

途中、何のＣＭなのかとても引き込まれましたが、結局焼酎のＣＭでした。
ちょっと焼酎にしては洒落すぎているような気もしますが、とても良いＣＭだと思います。

千葉の注文住宅/工務店なら東都住宅販売注文住宅相談室

Posted at 2008年11月17日 20時44分28秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

中古戸建　千葉県千葉市稲毛区作草部町　土地面積：99.17㎡（29.99坪）建物面積：108.66㎡

中古戸建　千葉県千葉市稲毛区作草部町　土地面積：99.17㎡（29.99坪）建物面積：108.66㎡

大きな地図で見る

千葉市稲毛区作草部町に中古戸建てが出ました。
ＪＲ西千葉駅徒歩２０分・モノレール作草部駅徒歩６分の好立地物件です。
土地付き建物をお探しの方、又は注文住宅用地でお考えの方にも是非お薦め致します。

【物件概要】------------------------
土地権利：所有権
所在地：千葉市稲毛区作草部町898-6
土地面積：99.17㎡（29.99坪）
建物面積：108.66㎡（32.86坪）
地目：宅地
用途地域：第2種中高層住居専用地域
　　　　　第1種高度地区
建ぺい容積率：60％200％
現況：居住中
築年月：昭和62年10月
設備：本下水・公営水道・都市ガス
引渡し：現状引渡し　期日相談
取引態様：専属専任媒介
価格：１，６５０万円（非課税）
お問い合わせ先：東都住宅販売有限会社

千葉市の不動産物件なら東都住宅販売

Posted at 2008年11月09日 11時08分04秒 / コメント( 1 ) / トラックバック( 0 )

売地　千葉県千葉市稲毛区作草部町　土地面積：141.42㎡（42.77坪）

売地　千葉県千葉市稲毛区作草部町　土地面積：141.42㎡（42.77坪）

大きな地図で見る

千葉市稲毛区作草部町に売地が出ました。
ＪＲ西千葉駅徒歩２０分・モノレール作草部駅徒歩６分の好立地物件です。
注文住宅用地でお考えの方に是非お薦め致します。

【物件概要】------------------------
土地権利：所有権
所在地：千葉市稲毛区作草部町898-3・5
土地面積：141.42㎡（42.77坪）
地目：宅地
用途地域：第2種中高層住居専用地域
　　　　　第1種高度地区
建ぺい容積率：60％200％
現況：上物有
設備：本下水・公営水道・都市ガス
引渡し：現状引渡し　期日相談
取引態様：専属専任媒介
価格：１，９５０万円（非課税）
お問い合わせ先：東都住宅販売有限会社

千葉市の不動産物件なら東都住宅販売

Posted at 2008年11月09日 10時52分36秒 / コメント( 1 ) / トラックバック( 0 )

今流行のエコとはいったい！！？？

今流行のエコとはいったい！！？？

今、何かにつけて話題になる『エコ』。

このエコとはおそらくエコロジーの省略語であろうが、ウィキペディアで調べると

『「地球に優しい」と称する最先端技術や企業活動、市民活動、「自然に帰れ」という現代文明否定論まで、きわめて広範囲にわたる。』

と、ある。

とにかく『エコノミー』の省略語ではないのは確からしい・・・。

エコ活動は、後世に地球を残すため、地球破壊から地球を救うために、必要なことであると私も認識しているし、又多くの人もそうであろう。

ただ、エコに関して『それは違うんじゃないか？？』ということや、ムカつくことも多々ある。

先ほど、エコとはエコノミーの省略語ではないらしいと記載したが、ウィキペディアを良く読むと、

『「エコロジー」と「エコノミー」の両方の意味を兼ねることもある。』

と、あるじゃないですか！

そうなんです。これが私がちょっと違うと思う内容の一つです！

エコノミーとは『節約・割安・徳用』等々の意味で用いられることが多いと思いますが、ではケチケチな輩は、みんな地球環境を考えているエコ活動を行っている人だというのでしょうか？

エコ活動と一口に言っても、その行いは様々です。ただ、共通していることは気球環境にやさしい行いであるということでしょう。

住宅産業に於けるエコの例としては、オール電化住宅で使用する『エコキュート』が挙げられます。空気を使ってお湯を作るシステムで、二酸化炭素の排出量を減らし、オゾン層を破壊せず、地球温暖化防止に貢献するものです。
そして、光熱費もガス等に比べると、半分とはいかないまでも、かなりの節約になるようです。

そうです！問題はこの『節約』にあります！

家計費が下がって助かるというのはエコと直接結び付けてはいけないということです。これはあくまで副次的な結果に過ぎず、エコの本来の目的は地球環境にやさしいことにあるはずだからです。
多くのエコ商品は副次的な結果としてランニングコストが安くなるものが多いように感じます。又ランニングコストが安いものをエコ商品としているケースも多く見られます。
しかし消費電力をあまり食わない電球を使っても、数多く設置したり、24時間無駄に点灯しているようではエコ活動にならないことは明らかです。オール電化住宅にしてエコキュートを使用して光熱費が安くなっても、その減った分をまた新しく開発された違う電化製品で使用することになるでしょう。文明や人類の欲に終点はないのです。終点があるとすれば地球が滅亡するときだと思います。

話が少しそれましたので元に戻しますと、

・エコ活動　→　地球にやさしい　→　節約になる

この流れを見て、

・エコ活動　→　節約

と、してしまう人がいることに腹が立つのです。

確かに完全に間違いではないですが、こう考える人はある意味頭がよく、又ある意味アホです。
ある事象から多くの途中経過を経てある結論にたどり着いた時に、『こうすればこうなる』と、物事を単純化できる能力としては、ある意味頭が良いのだと思います。しかし、途中経過は非常に重要だということを忘れてはいけません。単純化できる能力なら良いのですが、安易に物事を捉えてはいけません。英語で言う『simple』（＝単純化する）と『easy』（＝安易に考える）では似て非なるものなのです。今や昔となりましたが、時の人であったホリエモンなどもあの発想や行動は『easy』であると感じています。

エコに関しての私の持論は

『エコ活動には金が掛かる』

ということです。

先ほどのエコキュートの例ですが、定価ベースで話をさせていただくと、

・エコキュート設備機器　　約70万円
・ＩＨクッキングコンロ　　約20万円
合計　　　　　　　　　　　約90万円

です。

その代わりガスを使用しないため、給湯器やガスコンロを差し引いたとしても約70万円程の初期設備投資となります。
毎月電気代が1万円安くなったとしても・・・私なんかは節約目的だけで導入するにはあまりにも・・・って感じがするのですが、如何でしょうか？
でも、建売住宅ではじめから付いている場合や、注文住宅で『えーい！エコキュートもサービスしちゃいましょう！』なんて場合にはその限りではないと思いますが。（勿論その場合もはじめから高い価格設定であったり、建築構造部材で手を抜いたり、お客さんの分からないところで帳尻を合わしているでしょうが・・）

リフォームに関しても考えるところがあります。

昨今、エコ（上っ面の？）を考えてのリフォームが盛んであると聞きます。
実際に盛んな理由は、エコというよりは金銭面での問題でだと思いますが、その家に割高の金銭をかけて、本当にリフォームする価値があるのかを冷静に考えてみたほうが良いのでは？とよく思います。
相当な手間を掛けてきっちり造られた家にそれ相応な金銭を掛けてリフォームするのならまだしも、今の殆どの住宅は最低限の費用で、なるべく良い家を造るという考えに基づいて造られています。（大手ハウスメーカーもしかり。販売価格が高いだけ。）
高度経済成長期に国は、『10年以上もつ家を造ってはいけない。10年で駄目になる家を造ってどんどん建て替えてもらい、経済成長を促す』方針であったのが、最近は200年住宅を造るべきという考えに変わりました。住宅に於ける180度の方向転換期がまさしく今なのです。

この国の方針はとても良いことだとは思いますが、それには当然金銭が関わってきます。今までと同じ住宅価格で購入できる筈がありません。もし仮にその基準（まだ基準はありませんが・・）が建築の最低ラインに設定されると、世の中の住宅全ての価格が上がります。それは困りますよね、購入者としては。ですから今現在の建築基準ラインはとてもとても低く設定されており、その代わり上には上の基準も存在するというやり方を取っています。

でも何故この200年住宅という考えになったのか、正直私も分かりません。アメリカのように中古住宅でも建物に価格が付いて、中古住宅流通を促す為であったり（建て前上はこれが目的）、大震災のときに今の最低建築基準の家では多くが倒壊して、国の損失が大きくなるのでそれを未然に防ぐ為であったり、国土交通省のその部署の人が、仕事がなくなるのは困るためちょっと思いついたとか！？、思いつくのはそんなところでしょうか？

でもこの200年住宅（超長期優良住宅）は上記の考えの場合問題点があります。

①200年住宅を建てても200年住宅ローンが存在しないこと
②実際に200年もつ家を建てても、建物評価額がそれに見合った評価がされないであろうこと
③200年住宅で、築50年経過した家を売る場合に、本当に購入検討者がその価値を見出してくれるかは謎であること（おそらく土地値段で売れとなる）

等々。
もっともっと考えていかないと、この企画も本来の目的を失った企画倒れになる可能性も！？

日本人はとにかく新品が好きなのです。中古住宅流通を促進させるなんてどだい不可能なのでは！？なんて考えてしまいます。車だってこれだけ新車がたくさん走ってる国は日本だけでしょうし。

でも、いい家を造るということは良いことだと思います。

当社も住み心地という視点から次世代省エネ住宅に取り組んだり、壁のひび割れなどの小さなメンテナンスを減らすという視点から耐震住宅に取り組んだり、20年30年後に売却しようとしたときに購入検討者からみて、この家は価値があると判断できる家づくり（建築確認資料や仕様書だけでは専門家が見ても詳細が分からないので、売却時の資産価値の保護を目的とした自社建築資料を添付し、専門家が見て内容を判断できるようにする）をしたりしています。

いずれも当社の場合はやっていることは同じかも知れませんが、視点が多少違います。

またまた大きく話がそれてきましたね。

話はエコでした。

エコにこじつけた節約は、景気を悪くするだけです。

地球を考える前に経済が破綻してしまいます。

お金がある人はどんどんエコ商品を購入してお金を使いましょう。

取り合えずは、地球環境にやさしく、そして節約？？にもなるのですから。

次回は”景気回復の秘策”を記載予定です。こうご期待！？？

千葉の自然素材による耐震住宅の工務店　東都注文住宅相談室

Posted at 2008年10月10日 19時09分47秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

ジャパン建材フェア　2008　千葉の自然素材による耐震住宅の工務店　東都住宅販売注文住宅相談室

ジャパン建材フェア　2008　千葉の自然素材による耐震住宅の工務店　東都住宅販売注文住宅相談室

平成20年8月29日に東京ビックサイトにて開催されました「ジャパン建材フェア」の様子をビデオに収めましたので動画をアップいたします。

編集等は特に行っていませんので、内容は分かりづらいとは思いますが、当日の雰囲気だけでもお伝えできたらと思っています。

ちなみに撮影したデジタルビデオカメラはサンヨーザクティDMX-HD2です。ハイビジョンモードの1280×720pic30fpsにて撮影しています。youtubeでは高画質モードにてご覧下さい。

このデジタルビデオカメラは最近ヤフオクにて落札したものですが、新品同様で大変小さくて気に入っています。
画質はそこそこですが、記録用としては十分すぎるほどの画質だと思います。
この機種の後継機種であるDMX-HD1000シリーズはフルハイビジョンで画質は良いんでしょうが、ちょっと大きくなってデザインや質感が劣ります。
ヤフオクで良いものが見つかって喜んでいます。

これからはお客さんが見て面白いものをどんどん撮影してyoutubeにアップしていく予定です！

千葉県千葉市の工務店なら東都住宅販売注文住宅相談室

Posted at 2008年08月30日 16時27分40秒 / コメント( 0 ) / トラックバック( 0 )

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