スタッフが中心に日々の建築を通じての気づきや現場風景などをお伝えしています
メインメニュー
2006-08-07

銀行との攻防!

前回のコラムから一転二転しながら、銀行との折衝をしています。
あれから銀行との色々なやり取りをしましたが、各銀行の特徴が
見えてきました。


銀行には大きく分けて、都銀と地銀、そして信用金庫や労働金庫
などがあります。

今回体験して色々なことが分かりました。

まずは都銀。

 利率のいいものやいい商品が結構そろっていますが、融資の金額は
 少なめ。こちらが思っているほどの額を貸してくれない場合があり
 ます。
 

 たとえば土地が小さかったりするときの担保力の評価がとても低く
 なったりするのです。

そして地銀。

 地方都市において、都銀以上の実績を誇るようです。
 銀行によって自行ローンを持っているところもあり、そういった銀行
 を見出すのが一つのポイントでしょう。融資金額は都銀より多めに
 できる可能性があります。


そして、信用金庫や労働金庫。

 こちらは、地元密着型がより強く、中にはとても親身になって融資の
 そうだんに乗ってくれるカリスマ融資担当者もいたりします


 都銀、地銀にはなかなか見ることの出来ない人情はの人がいるのも
 このタイプの銀行。

 なかなか、融資などが条件的に難しい人はこちらに相談に行くのが
 いいでしょう。

さて、僕の場合は・・・・・、
現在このうち2つに絞込み、今週中に最終決定する予定です。

Posted at 2006年08月07日 21時50分28秒  /  コメント( 0 )

外壁の合板が出来、建...


 【外壁下地の合板貼りが出来ました】
 〜シアワセユタカビトの家NO1〜

中間検査も無事に終了し、外壁下地の合板貼りが終わりました。
この状態になると、随分外観のバランスやイメージが沸きやすくなります。


     【完成予想CG】

上記の写真とCGのイメージを見比べてもらえればいいですが、
「ん〜、いい感じで出来てきたなぁ〜」と現場に行くとニンマリしてしまい
ます(笑)。


 【内部から見たリビングの吹き抜け空間】

また同じくして内部空間のスケール感も随分分かりやすくなって
来ました。

陰影がきれいなこの空間が出来上がるのが楽しみですね。

Posted at 2006年08月07日 20時18分14秒  /  コメント( 0 )

イメージどおりです「...


    【外壁ができました】
  〜資産になるローコストバージョン〜

先週、外壁のサイディング工事が終わりました。
サイディングの中でもリブ形状のデザインパネルを採用しています。

最近のサイディングには色々な模様のものもありますが、サイディング
の表面のデザインはすべてプリント印刷されたもので、将来補修する
時にはすべてそのデザインは消えてしまいます。

サイディングの場合は、最低でも5〜10年に一度は吹きつけなどの
メンテナンスが必要です。

今回採用しているリブ形状のパネルは、10年後の補修されたときでも
新しさを失わないイメージのものを選んでいます。



   【完成イメージCG】

8月末完成予定で進んでいます。

そしてそのときに完成見学会も予定していますので、
「資産になるローコスト」の秘訣を公開しますのでお楽しみに!

Posted at 2006年08月07日 20時02分42秒  /  コメント( 0 )